Szívesen:) Ja, hogy ez volt a Corvin körúti, értem. Tényleg lenne vele munka, azt pedig tényleg csak te tudod eldönteni, hogy mennyire vagy okés azzal, hogy ha netán lakható így is, akkor is elég ronda lenne egy darabig, amíg hozzá nem jutsz a felújításhoz.
Nem akarom azt mondani 18nm-re, hogy kis lyuk, még határeset:). Engem az árképzés zavart legjobban, a méret csak utána jön. A méret mint írtam, határeset számomra, azt tudom, hogy téged nem zavar annyira (jelenleg legalábbis). Ezeken túl a többi paramétere szerintem teljesen reális, értelmezhető, elfogadható, vállalható stb stb:). Elhiszem, hogy kiadható amúgy. A terved pedig lehet, hogy működne.
Amit most írtam berlini hozzászólására előző hozzászólásomban, azt tudom még mondani. Nem tudom, te mit tudsz erről a BB-s 30%-os önerő dologról panelnél.
Ez a 18nm-esnél persze nem lesz probléma, ott max az értékbecslés lehet gond, de ez a 30%-os limit tényleg szűkítené a lehetőségeid ha a lehető legkevesebb kompromisszumot kínáló lakások körét nézzük, mert ha jól értem, akkor nem nagyon mennél még a 20M-s lélektani határnak sem túlságosan a közelébe. A fentieket meg az előző hozzászólásomat ez alapján írtam.
Ha lesz valami a Herminamező lakásból, azért kíváncsi leszek. Szerintem azon a lakáson kívül van még normál méretű garzon normális paraméterekkel is ebben az árkategóriában, de nem túl gyakran vannak ezek hirdetve (mondjuk havonta néhány darab, ha pedig földszintit kizárjuk és csak emeletit nézünk, akkor szerintem átlagban 1-2 havonta lehet lecsapni 1-1 ilyenre).
Tényleg sok sikert, bármi is lesz a végleges döntésed:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link