Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Csak az a gond , hogyha bejönne amit te mondasz , akkor gyakorlatilag összeomlanának az államok. Plusz ha a népesség nagyobb része elveszítené mindenét az infláció miatt , akkor gyakorlatilag abból polgárháború lenne. Tehát most gyakorlatilag ugyanúgy a gazdagok érdeke is , hogy stabilizálódjon a helyzet.
Érdekesek ezek az új tömegszállások ,milyen sokat építenek bontani sokkal kevesebbet. Budapest lakossága csökken akkor ki a francnak építik ? Airbn re netán vagy rengeteg a nyekergő ajkú kínai,szláv,német,arab,török itt ragadt hazánkfiai
Én se rajongok a IX ker korábbi rehabjáért, de ami a vágóhíd utca környékén zajlik a metrodom neve alatt, abból se kérek. Viszont marha egyszerű, nem kell oda menni :D Az utcaképen már egész jól látszik a pompás allűr rezidensz: https://goo.gl/maps/v81auEzXU5mjeSeu8 Amúgy a 3. mondatom pont erről szólt, hogy lehet jól és nem jól is rehabilitálni...
Azért a IX-ben erősen igaza van, pont, hogy gyerekkorhoz képest (saját tapasztalat), azért annyira nem lett pozitívabb a helyzet. Akkoriban még az ajtókat sem kellett zárni...
Minden téren megy a tik-tak a megnövekedő infláció miatt. Új autó ára több, mint 10 %-al növekedett. Jó, hogy behúztam az S-crosst mert a MÁP➕ kamata nem bírta volna követni ezt a drágulást.😃 Brutális kifosztás megy jelenleg az infláció miatt. 17 %-os béremelést kaptam februárban. Valós infláció kb 8-10 %. Az eszközbuborékok tovább fognak növekedni. És aki mélázik, sodródik az a tik-tak után ott lesz 40-50 évesen nincstelenül és eladósodva. ☝️
Hát igen, impudent elég nyomasztó egy jelenség, az biztos. Hogy egy lokáció, ha 0-ról újrahúzzák nem tudom hogy tud megtartani bármit a jellegéből, arra nem igazán jöttem rá, kérnék segítséget. Az, hogy egy rehab nem lesz jó minőségű, mert egy lakótelepnél is rosszabb beépítettséget sikerült rajta eszközölni, az nem a koordináták miatt van, hanem sok sok tényező együttállása okozza. Az, hogy impudent Úrnak rosszak az emlékei róla, mert gyerekkorában ott csúnyán néztek rá a munkás bácsik, az nagyon sajnálatos, de nem tudom mi köze van egy környék mostani lakóihoz :)
korrekt , erre a területröl irtam , de.... ez a cikk amit feltettél 2020 juliusából való , most 2021 május van , azóta változott valamit a helyzet , ---------- mi az hogy "luxusnyomortelep" ?
Nem véletlen. De a Frankhegy esetében mennyi ideje húzódik a közművesítés? 20 éve? Amúgy szép hely, sokat túrázok arrafelé, de ennyi. Közlekedésileg meg értelmezhetetlen, ezen nem is fognak tudni változtatni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link