Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azért mondjuk kiváncsi lennék arra az üzleti vállalkozásra. Akkor ezekszerint már 24 évesen megvolt a lakásra a pénzed. Ez nemhogy nem átlag , de inkább a ritka kivétel.
Én 26 évesen vettem az első lakásomat saját pénzből nagyrészt (üzleti vállalkozásból), 2 szobás emeleti, Bp 2. kerület a "Rózsadombon", konkrétan Törökvész vonzáskörzete. Közepes állapotú volt, én újítattam fel utána szépen:). Nem az ingatlanpiaci cikluson múlott, bár 2009-ben vettem, 2008 előtt is meglett volna rá a pénz meg 2014 után is. De az igaz, hogy tényleg nem átlagos dolog annyi idősen. Azóta 2 garzonom van még, most fogok megint a piacra lépni, a 3.-at venném. Úgyhogy lehet kicsit többet fordulok majd elő itt megint.
ez nem tűnik átlagosnak :) ha ma lennél 27 éves, akkor is össze tudtál volna hozni az elmúlt években egy 100% kp-s nagy panelt jó helyen? 35-40M, mennyi lehet most egy ilyen? szerintem sejted mire akarok kilyukadni: a ingatlanpiac ciklikus. neked összejött 30 éves korodig, aki meg a ciklus másik végét kapja el annak meg simán lehet +5-8 év is akár a te esetedhez képest.
Talán megkérdezted a nők többségét erről? Vagy csak tolod a szokásos anekdotikus érvelést? Mert ugye, aki csak kurvákkal találkozott, az nyilván azt gondolja, hogy minden nő az. Pedig nem. Talán küldj egy kutatást a témában, ahol igazából megérdeztek statisztikailag releváns "női sokaságot".
Sorozatosan bizonyítod hogy képtelen vagy értelmezni a dolgokat, sőt már-már feltételezem elolvasni sem tudod. "Ha 30 éves korodig...................... a nők többségének szemében............hosszú távú kapcsolatra MAGYARORSZÁGON" 1. 30 felett 2. Nők többségének 3. hosszú távú kapcsolatra *** Se 30 nem voltál még akkor és az se biztos hogy a te nőd a többségbe tartozott meg az sem hogy hosszútávról beszélünk. Ha ez vígasztal mindig vannak csajok akik a (részben) szüleiket akarják büntetni azzal hogy összefekszenek minden lúzerrel... *** Na, mivel látom ezredszerre is hogy mondok A-t erre te "visszavágsz" B-vel amiről szó sem volt ezért egy időre most elengedlek. Peace.
Pfúúú.... talán 23-24 évesen? Pontosan nulla forintomba fájt, pedig volt annyi pénzünk mint amennyibe került, sőt sokkal több. 🤣🤣🤣 Na nem Pöstön de nem sz*r helyen. Az első saját tőkés BP vásárlás 100% kápére ~27 évesen, nagy panyel lakás jó helyen.
Nem kérek rajtad számon semmit, csak rámutatok, hogy faszságokat írsz. Volt nekem magyar nőm korábban több is, egyik sem követelt rajtam sem lakást, sem autót. De mondom, lehet csak én mozogtam rossz körökben, mert nem ilyen szajhákkal hozott össze a sors....
Wekerle hátrány ,hogy ami a telepet körülveszi kloáka. Határ út,Nagykörösi és Kispest csicskáztató romaházai. Továbbá az épületek szerintem recsegnek ,ropognak
Wekerle mint környék abban az árkategóriában bőven jó, kellemes környék, gyakran belső kerttel! Viszont műszakilag tényleg elavultak, legtöbbször erkély nélküliek! Az északi részén vannak kockaházak is, de azok is a full lepukkant fajtából! A József Attila azért nem a 60 -as években épült, hanem '57 -től "'80 ig mindenféle anyagból, köztük a jó öreg kohósalakból! Első ránézésre nagyon jó vásárnak tűnik, mert elég olcsó és zöld, de rengeteg egészségügyi veszélyeket tartogat... A XVII. és XVIII. ku...a mesze van, inkább XVI!
Lajcsi, itt ilyen szokások vannak, ott meg olyanok. Ezért ér sz*rt se az összes hozzászólásod EBBEN a fórumban. Irrelevánsak. Jó hogy nem rajtam kéred számon a MAGYAR nők preferenciáit...
Ennyi dezinfot amit egy hozzászólásban összeraktál haaaaát. A wekerle ha rá nézel láthatod nem volt sose a munkásoké. Miért jó ? Közel van a városhoz,zöld,egyedi. A xvii,xviii hoz ne hasonlítsuk. Sepregetőnek meg senki nem fizet 1600 ft ot óránként.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link