Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Mollly 2021. 04. 22. 14:56
Előzmény: #114876  Törölt felhasználó
#114880
Az önállósága lehet, hogy fejlődik, de a társas és alkalmazkodási képességei - amik elengedhetetlenek a saját családja megalapításához - visszafejlődnek. Meg is lehet nézni a válási statisztikákat. 
mr_bob
mr_bob 2021. 04. 22. 14:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#114879
nem te akartad kiadni a nagyszobát?
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 14:52
Törölt hozzászólás
#114878
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 14:49
Törölt hozzászólás
#114877
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 14:43
Előzmény: #114864  Mollly
#114876

Csomó oka lehet:
- Más városban tanul/dolgozik
- Generációk együttélése miatti konfliktusok
- Megromlott a viszony a szülőkkel
- Túl kicsi a lakás vagy ház, nincs külön szobája, mondjuk a testvérével kell egy szobában laknia
- Szeretne függetlenedni a gyerek. A személyiségfejlődésnek szerintem kifejezetten jót tesz, ha valaki elkezdi az önálló életét
Mollly 2021. 04. 22. 14:41
Előzmény: #114870  Törölt felhasználó
#114875
23 évig éltünk az anyósommal, abban a lakásban mindig több generáció lakott együtt. Megtanultunk alkalmazkodni egymáshoz. Szerintem a szingli lét hozadéka, hogy az emberek elfelejtenek alkalmazkodni egymáshoz, aztán jön a házasság, és emiatt szépen kudarcba is fullad. 
lohran 2021. 04. 22. 14:38
Előzmény: #114868  Törölt felhasználó
#114874
Alkalmi vétel.
Aki csak odautazik és eltölt ott egy kis időt már 100 ezer ft-ot érdemel.
Aki pedig felújítja és ott lakik az meg 120 milliót
Mollly 2021. 04. 22. 14:38
Előzmény: #114865  Törölt felhasználó
#114873
Igen, ez egy külön eset. Ettől még miért ciki a családi otthonban maradni, ha valaki nem költözik másik városba? 
bpwjk 2021. 04. 22. 14:17
Előzmény: #114868  Törölt felhasználó
#114872
Amúgy ez tök rendezett volt mielőtt egy hippi home stanginges megdesignolta neki.
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 14:08
Előzmény: #114863  tihamer
#114871
O is csak az ingatlanmuhelyrol lopta.
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 14:08
Előzmény: #114864  Mollly
#114870
Lakva ismered meg igazan a masikat.
Szerintem komoly hiba egyuttlakas nelkul osszehazasodni.
Leendo anyossal meg megint felettebb erdekes lehet.
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 14:08
Törölt hozzászólás
#114869
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 14:01
Előzmény: #114852  kszsah1
#114868
Ez pont Rád vár. Rengeteg potenciál van benne, csak meg kell látni. Kimondottan alkalmi vétel, áron alul.
https://ingatlan.com/iv-ker/elado+haz/csaladi-haz/32164267
tihamer
tihamer 2021. 04. 22. 14:00
Előzmény: #114866  tihamer
#114867
Gábor Zsazsa is megmondta:
"Egy gazdag ember nem lehet ronda."
🤣
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 13:58
Előzmény: #114864  Mollly
#114865
Másik városban kezd el dolgozni. Csak egy valódi ok.
Mollly 2021. 04. 22. 13:55
Előzmény: #114650  LJ91
#114864
Számomra az is kérdés, hogy ugyan miért kellene huszonévesen elköltözni otthonról? Ami régen természetes volt - ti.: akkor költözik el, "házasodik" meg, amikor új családot alapít - ma ciki. Miért? Szerintem valakik nagyon jól profitálnak ebből a szemléletből...
tihamer
tihamer 2021. 04. 22. 13:50
Előzmény: #114861  Törölt felhasználó
#114863
Ncseed mióta királyi többes ❓😆😆😆
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 13:41
Előzmény: #114858  tihamer
#114862
Én teljesen látok ebben rációt, de attól tartok, hogy megint jön valami intézkedés, ami nem engedi az árakat csökkenni, sőt..
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 13:41
Előzmény: #114858  tihamer
#114861
Amator vagy tihamer!
Az ingatlanpiac mindig tulkinalatos, megmondtak! 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek