Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
bpwjk 2021. 04. 22. 12:01
Előzmény: #114838  Törölt felhasználó
#114840
Jól teszik. Legalább látjuk mi az amit már nem ad meg senki. Ahogy már mondták mások is sok lakás nem eladó. Kitesz egy magas árat aztán ha esetleg van az a palimadár aki azt megadná, lehet, hogy belemegy. Egyébként erről mindenki eltérően gondolkozhat. Én pl olcsón tenném fel és licit lenne. Annak nincs értelme, hogy feltenni magas áron aztán várni a csodát esetleg pár havonta engedni kicsit. Egyszerűen ez nem időhatékony. (szerintem)
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 11:59
Törölt hozzászólás
#114839
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 11:50
#114838
Szerintetek az miért van, hogy csomóan azon az áron teszik fel a lakást, amiért el akarják adni és semmi alkut nem engednek? Én ha hirdető lennék 5-6%-kal magasabban tenném fel, mint amennyit ténylegesen ki szeretnék belőle szedni. És akkor a vevő is azt érzi, hogy tudott alkudni és végül én is megkapom, amennyit szeretnék.
Nem gondolom, hogy 5-6%-kal magasabb áron egy érdeklődő sem lenne, úgy látom, hogy a legtöbben bíznak az alku lehetőségében.
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 11:47
Előzmény: #114836  Törölt felhasználó
#114837
Mindegy, maradjunk a lakástémánál, azért jöttem alapból :D
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 11:29
Előzmény: #114835  Törölt felhasználó
#114836
Ettől függ az árgörbe is, nem érted? :D :D :D
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 11:28
Előzmény: #114834  bpwjk
#114835
Csak egyszerűen nem értem, hogy miért kell ezeket találgatni, meg ilyeneken lovagolni. Nem mindenki osztja meg az egész életét a fórumon, mindenki annyi infót ad ki, amennyit szeretne. Nem hiszem el, hogy ezt nem lehet tiszteletben tartani. 
bpwjk 2021. 04. 22. 11:13
Előzmény: #114833  Törölt felhasználó
#114834
Esetleg dezinformálhatnád.
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 11:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#114833
Akármit is mondasz, ezek csak találgatások, sosem erősítettem meg semmilyen ilyen infót magamról és nem is fogok
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 11:00
Törölt hozzászólás
#114832
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 10:56
Előzmény: #114829  siemens
#114831
Én is inkább kivárom azt, amit szeretnék
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 10:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#114830
Miiii? Ezt meg honnan veszed? Sosem írtam le a koromat.
Nagyon fárasztóak a találgatásaid az önerőmről, a koromról.. jó h a fizetesémet nem kezded tippelgetni
siemens 2021. 04. 22. 10:53
Előzmény: #114825  Törölt felhasználó
#114829
Van olyan oltóanyag amire többet kell várni........., és van olyan is amire szinte semmit........
Én az első csoportba tartozom. Háromszor hívtak. Mindig kedvesen felajánlották a lehetőséget. Megköszöntem, de inkább kivártam amíg sorra kerülök.
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 10:51
Törölt hozzászólás
#114828
siemens 2021. 04. 22. 10:36
Előzmény: #114823  Törölt felhasználó
#114826
Egyértelműen jeleztem, hogy engem csak két vakcina érdekel a Pfizer vagy a Moderna. Az utóbbiból nagyon kevés érkezik/érkezett, ezért maradt az első.
És, hogy ki(k) terelik az embereket a keleti vakcinák felé? Akik ebben érdekeltek......... (anyagilag)
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 10:26
Előzmény: #114820  siemens
#114825
Engem még mindig nem hívtak :( pedig várom már nagyon
kszsah1 2021. 04. 22. 10:24
#114824
baj lesz a lakás kiadásokkal , nem jönnek a turisták , befektetésre jobb telkeket venni
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 10:21
Előzmény: #114822  siemens
#114823
Na akkor kérem szépen ki is válogat? :D
De akkor mit, Astrát?
siemens 2021. 04. 22. 09:33
Előzmény: #114821  Törölt felhasználó
#114822
Jajjjj, dehogy!
Törölt felhasználó 2021. 04. 22. 09:24
Előzmény: #114820  siemens
#114821
Kinait?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek