Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 04. 21. 15:03
Törölt hozzászólás
#114760
Murdoch 2021. 04. 21. 14:50
Előzmény: #114741  berlini
#114759
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 14:48
Törölt hozzászólás
#114758
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 14:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#114757
Én sem ismerem egyáltalán, de ez - mint lakás - szerintem teljesen élhető :)
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 14:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#114756
Igen, értem, amit mondasz..várni semmiképpen sem szeretnél, még mondjuk fél-1 évet az albérletedben és gyarapítani az önerődet addig is?
De igazából neked kell érezni, ha azt érezted az eddig megnézett lakásoknál, hogy azokban nagyon szívesen élnél 100%ig, akkor ne várj tovább. :) De ha azért folyamatosan lenne benned olyan érzés, hogy választhattál volna jobban, akkor sztem ne ugorj bele rögtön.
mr_bob
mr_bob 2021. 04. 21. 14:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#114755
ha 22M a keret, akkor miért nézel egyátalán újépítésűt? szerintem jobb környéken levő használttal/nagyobbal jobban járnál (főleg, ha ki is akarod adni a nagyszobát)
XisCixis 2021. 04. 21. 14:42
Törölt hozzászólás
#114754
XisCixis 2021. 04. 21. 14:42
Törölt hozzászólás
#114753
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 14:41
Előzmény: #114750  Törölt felhasználó
#114752
Ez meg kifejezetten jó!
https://ingatlan.com/xxi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32162642
Tudom, hogy túl van a budgeteden, de simán lehet, hogy alkudható
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 14:41
Törölt hozzászólás
#114751
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 14:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#114750

Ilyesmik nem tetszenének a kicsi panel helyett? Fényesek, tágasabb hatást keltenek, mint egy panel :) erkélyes is van, korszerűbbek is
https://ingatlan.com/xxi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32030480
https://ingatlan.com/xviii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31676986
bpwjk 2021. 04. 21. 14:38
#114749
bpwjk 2021. 04. 21. 14:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#114748
De amúgy 24m2 az marha kicsi gondold át.
XisCixis 2021. 04. 21. 14:36
Törölt hozzászólás
#114747
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 14:35
Törölt hozzászólás
#114746
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 14:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#114745
És abban nem gondolkozol, amit XisCixis írt? Mert abszolút van benne ráció, azaz hogy akkor nem teljesen új építésűt, de fiatal lakást arrafelé? :)
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 14:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#114744
Tényleg :) 
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 14:32
Törölt hozzászólás
#114743
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 14:31
Törölt hozzászólás
#114742
berlini
berlini 2021. 04. 21. 14:29
Előzmény: #114734  Murdoch
#114741
Már megint egy 9 hónapos hir.
Csökkent azóta a moratóriumban résztvevő száma.
És ahogyan irtam, a jelzálog hitelnél az arány az MNB szerint decemberben 40%-volt.
Amúgy meg mindenki tudja, hogy ezek közül nagyon kevesen szorultak csak rá. A többiek spekuláltak.
Hiszen akinek havi több mint százezres a törlesztője, az a megspórolt  több milliót ha csak MÁP-ba fekteti is többet kap mint amit évtizedekkel később majd az eredeti futamidő után a hosszabbitásban fizetnie kell.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek