PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5336
5337
5338

ncseed! 2021. 04. 13. 18:49

Előzmény: #113459 bpwjk

#113460

Csak nem hiszitek el nekik???
Hát a fórumon megírták hogy esés van!!!
Spekizzenek csak tovább a kollégák.... hízzon az a MÁP/Bitcoin/Tesla/tulipán és társai!

bpwjk 2021. 04. 13. 18:44

#113459

Elmondták h a DH szerint 2 számjegyű lesz a növekedés. Megy a riogatás.

mr_bob 2021. 04. 13. 18:09

Előzmény: #113455 CyrusTheGreat

#113458

csok hatás. hamarabb kerül szóba a közös (kényszer) lakásvásárlás, mint hogy megismerjék egymást :)) (két kicsi lego)

HerrLudwig 2021. 04. 13. 18:09

Előzmény: #113437 ncseed!

#113457

Sajnálom, ha problémád van. Nézd, ő segíthet rajtad, keresd bátran: https://www.facebook.com/csernusdoki

bpwjk 2021. 04. 13. 18:01

#113456

nezzetek az rtl klub hiradot

CyrusTheGreat 2021. 04. 13. 17:56

Előzmény: törölt hozzászólás

#113455

Creepy.

Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 17:13

Törölt hozzászólás

#113454

Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 17:07

Előzmény: törölt hozzászólás

#113453

Jó hát ebben nem fogunk megegyezni úgysem. Nekem sokkal szimpatikusabb a IV. kerület és a lakó-összetétele is biztatóbb.. :)

Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 17:00

Törölt hozzászólás

#113452

Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 16:54

Előzmény: törölt hozzászólás

#113451

Igen? Merre vannak ott zöldebb részek? Én ott csak azt a tipikus panelrengeteg környéket ismerem. Én Újpestet amúgy biztonságosabbnak érzem, a Duna is elég közel van, meg közlekedés szempontjából szerintem jobb.

Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 16:43

Törölt hozzászólás

#113450

Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 16:35

Előzmény: #113448 Törölt felhasználó

#113449

Jaja, nem terveztem :) Csak meglepő, hogy a 11.kerületen belül ezek pont az az árkategória, amik pillanatok alatt elkelnek

Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 16:24

Előzmény: #113447 Törölt felhasználó

#113448

Ha lehet, sötét konyhást ne vegyél.

Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 16:18

#113447

Kis panel lakások 11.kerületben, ezek egy ideje be vannak nálam csillagozva, félmillás árcsökkenés is volt, vajon miért nem kellenek senkinek?
https://ingatlan.com/31434592
https://ingatlan.com/32112934

tihamer 2021. 04. 13. 15:28

Előzmény: #113436 Csillionaire

#113446

Kb fél év mire kijön a vagyonszerzési illetekről a csekk. Saját tapasztalat.

Csillionaire 2021. 04. 13. 14:52

#113445

No ezek szuper hírek, köszi az infókat! :)

minden6ó 2021. 04. 13. 14:43

Előzmény: #113442 Csillionaire

#113444

Csak első lakóingatlan vásárlásakor lehet mérséklést/elengedést kérni. Részletfizetést pedig 500e-ig igénylés esetén autómatikusan megadják, ha nincsen lejárt tartozás a NAV felé...

dexter007 2021. 04. 13. 14:41

Előzmény: #113442 Csillionaire

#113443

12 hónapra, kamatmentes részletfizetést automatikusan megadják az illetékre.
Ha benyújtod a kérelmet.

Csillionaire 2021. 04. 13. 14:35

#113442

Köszi szépen a válaszokat! Ha tudtam volna, hogy ennyi idő, elittam volna addig az illetéket. :D Állítólag amúgy könnyedén adnak részletfizetést meg szoktak elengedni is az illetékből, egy próbát lehet, ezek is megérnek majd, próba cseresznye.