Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 13:19
Előzmény: #113408  Gang
#113420
OFF
Azért nem, mert gondolom valakinek az számtek szakos unokaöccse rakta össze ezt a szutykot, amit itt fórumnak csúfolnak.
Pedig eléggé pénzeli a NER a PF-ot ahhoz, hogy igényes lehessen, ja de persze a NER mindig meg is mondja, mit kell azért a pénzért tenni, nem ilyen fling-flang fórum fejlesztések, ahol majd a NER ellenségei leírjájk a véleményüket.
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 13:18
Előzmény: #113418  berlini
#113419
berlini
berlini 2021. 04. 13. 13:11
Előzmény: #113207  Törölt felhasználó
#113418
Úgy látom, te láttad hogy melos miket irt utoljára.
Tényleg floodolt?
berlini
berlini 2021. 04. 13. 13:08
Előzmény: #113408  Gang
#113417
ha igy van, akkor tévedtem.
Azért én várom melost, mert legutóbb nem vettem észre ezt a floodot az eltünés (eltüntetés) előtt.
mr_bob
mr_bob 2021. 04. 13. 13:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#113416
nagyon szépek. sétálj majd arra este 8 után is mielőtt megveszed
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 12:52
Törölt hozzászólás
#113415
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 12:49
Törölt hozzászólás
#113414
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 12:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#113413
Előtörlesztetted az "önerődet"?
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 12:40
Törölt hozzászólás
#113412
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 12:38
Törölt hozzászólás
#113411
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 12:36
Előzmény: #113407  ncseed!
#113410
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 12:33
Előzmény: #113405  ncseed!
#113409
"megvilágosodott"
Aha, persze.
Vagy odaszóltak, hogy jó lenne már kicsit befűteni a piacot.
Avagy hogy készülnek a piaci árak 2.0
Gang 2021. 04. 13. 12:30
Előzmény: #113398  berlini
#113408
A Házirend szerint nem lehet kérésre kommentet töröltetni. Csak annak megsértésekor törlik a regisztrációval együtt, mint például, flood esetén. Sajnos így mennek pocsékba az értékesek is.
"2021. 04. 12. 00:19
Moderációs esemény történt "7melos" felhasználóval szemben.
Moderáció:
Kitiltás a teljes fórumból
A moderátor indoklása:
flood"
A rokonszenves melos, estére szokott "elfáradni", amitől valóban árasztja beírásokat:-D
Azt nem értem, miért nem szelektálnak vagy törlik csak az utolsó 10-30 darabot? Az is megoldás lenne, hogy letiltanák alapból az egymást követő második, esetleg harmadik hozzászólást ugyanattól a regisztrációtól, ezt megelőzendő. Tehát nem tudnál folytatólagosan beírni a topikba, amíg más nem szakítja meg, csak utána.
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 13. 12:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#113407
minden6ó 2021. 04. 13. 12:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#113406
Egy szakértői tanács:
Amennyiben egyazon ingatlanhoz két eltérő nagyságú eladási ár található, én a kisebbiket választanám...
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 13. 12:24
Előzmény: #113403  ncseed!
#113405
Jó írás! Érdemes végig olvasni!
Vicces hogy Balogh László  a com kirakatembere és megmondója nemrég még árcsökkenést várt 2021-re és kivárásra buzdított, de úgy látszik megvilágosodott ő is! Kíváncsi lennék a Balla Ingatlan jelenlegi álláspontjára!
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 12:22
Törölt hozzászólás
#113404
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 13. 12:20
#113403
https://www.penzcentrum.hu/hitel/20210413/lakashorror-a-csok-laz-idejen-ez-var-arra-aki-egyik-tamogatasra-sem-jogosult-1113722
"Érdemes lehet kivárni?
A fentiek kapcsán felmerül a kérdés, hogy érdemesebb lehet-e kivárni, ameddig megnyugszanak a kedélyek a piacon? Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint annyi biztos, hogy aki most akar venni, annak nagyon gyorsan kell tudnia dönteni, mert a jó áron piacra kerülő ingatlanok gyakran csak pár napig keresik gazdájukat és el is kelnek.A tavasztól sokan az élet normális kerékvágásba történő visszaállását várják. Már most érezhető, hogy ismét éledeznek a befektetési célból vásárlók, illetve az itt élő külföldiek is, ami pedig várhatóan további versenyt és ezzel drágulást okoz a piacon- hívták fel a figyelmet. A hálózat adatai szerint komoly eltérések mutatkoznak területek és ingatlan típusok között.
****
A budapesti ingatlanpiac most nagyon pörög, óriási a kereslet, így komoly alkura jelenleg nem számíthat a vásárolni szándékozó. Főként igaz ez a budai oldalra, ahol már néhol áremelkedést is tapasztalhattunk a közelmúltban.Mindenkinek azt mondom, hogyha valakinek úgy alakul az élethelyzete, hogy nagyobb ingatlanra van szüksége, akkor nem érdemes sokat várni, mert lehet többet ér az életminőségünk azonnali javulása, mintha évekig arra várunk, hogy a piaci folyamatok besegítsenek nekünk. Ráadásul az elmúlt 10 év lakáspiaci hullámvasutazása azt is megmutatta, hogy a piaci folyamatok sem feltétlenül a várakozásoknak megfelelően alakulnak"
minden6ó 2021. 04. 13. 12:20
Előzmény: #113398  berlini
#113402
Így törlődnek a korábbi hozzászólásai is. Így nem lehet visszakeresni az eddigieket...
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 11:50
Előzmény: #113398  berlini
#113401
Azert teszi, hogy ncseed ne alazza(pl. Ne csurizzon be szegeny ncseed... - bar mikor ilyeket ir, ezzel szerintem magat alazza, de ez mas teszta) le a korabbi hibas prognozisaiert, megerzeseiert, ha szabad tippelni.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek