Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Folytatom: A Pazmanyon sok kulfoldi osztondijas tanul. Nem EU -s diakok, jelentos osztondijjal. A Pazmany terjeszkedni fog, nemcsak epuletekkel, hanem letszammal is.Olvasd el vegig a cikket is.
Az egyetemi negyed jelleg terhoditasarol van szo a Pazmany Peter beruhazassal kapcsolatban."A Pázmány eddig is több épületben működött a Rádió területével szomszédos Szentkirályi utcában. Itt ugyancsak állami támogatással 2019-ben indul nagyszabású fejlesztés: a „Bródy Projekt" keretében a Szentkirályi utca 26. alatt 2500 négyzetméteres új oktatási épület emelkedik, a Bródy Sándor utca 15. alatti műemlék, az ún. Kéményseprő-ház felújításával és átépítésével pedig egyetemi irodaház készül."
Én évtizedekkel utána vettem meg őket PIACI alapon szóval bocsi, de egy fillért nem nyertem ezen a zállam miatt... nyugodtan kérd számon azokon akik megvették anno, főleg hogy előtte h*gyé-sz*ré bérelték nagyon sokáig! Nekem nem gond! ** JA a felmenőim sem laktak sosem ilyen állami occsó lakásban se bérlőként se később tulajdonosként, még mielőtt jön hogy azé tudtak meglökni a zéletbe mert előtte állami csecsen lógva csilliárdokat tettek félre mad két gombért megvették a sokmilliós panyelt mikor kifutott a cocializmus a mások pénzéből (hitel)!
Kindly reminder, azok az ingatlanok, amik neked a mézet termelik az államszocializmusban épültek, ha nem tévedek messze nem piaci alapon. Csak mielőtt valamelyik soron következő szemrehányást kiszórod valakinek ez mindig jusson eszedbe :P.
Annyira nem ismerem,de erdekes regi epuletek vannak ott,egyedi hangulatot adnak. Most akkor ezt akarjak lebontani,es fallansztereket huzni a helyere,amilyeneket a kornyeken mar lathattok....szerintem meg kene hagyni a regi epuleteket,idegenforgalmi szempontbol biztos,hiszen a varos erteket ezek adjak.
Nem teljesen értem, hogy miért lenne ez új negyed. Jelenleg két tényező határozza meg a Palotanegyedet (de ez már évek óta így van): - felsőoktatási intézmények és egyéb közintézmények jelenléte (ELTE, Károli, Pázmány egyetemi épületek, FSZEK, Zeneakadémia, Andrássy egyetem) - közel vannak a belvárosi bulihelyek A fenti két tényezőn semmit sem változtat ez a beruházás.
Koszonom a segitseget. Nem tudom, hogy a temafelvetesem erdeklodesre talal-e. A Palotanegyedrol van szo, arrol az oriasi beruhazasrol, amit a kormany elhatarozott. A Pazmany Peter elhelyezeserol van szo, a Radio epuletit megkapjak, sot talan tovabbiakat is, egy uj negyed alakul ki a Muzeum kert mogott. Ezt irtam: Uj nagy valtozasok a Palotanegyedben! https://epiteszforum.hu/kozel-kilencmilliardot-szannak-az-uj-pazmany-campus-tervezesere Mi a velemenyetek, milyen valtozast jelent majd ennek a projectnek a megvalosulasa a kornyek ingatlan piacara?Ingatlanarak (uzlet, lakas), berbeadas?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link