Melos, tudod jol, hogy a maganszemely annak adja el a lakasat, aki a legjobb ajanlatot adja. Te is igy tennel, nem?
Targyalaskor nemcsak a vetelar osszege szamit, hanem a fizetesi feltetelek is. Mikor, milyen osszeget tudsz fizetni. Nagy elony a kp fizetes. Mar targyalasokor elmondhatod, hogy a kp rendelkezesre all.
Nem tudod megakadalyozni, hogy ne mutassa meg masnak is a lakast. Tegyel ajanlatot. Te nagyon jol fel tudod merni a lakas muszaki allapotat, tehat ebben tudsz tanacsot adni.
Sok eladonak keznel vannak a lakasra vonatkozo iratok, elsodlegesen a tulajdoni lap, minel frissebb. Vevok szoktak kerni a Tarsashaz alapito Okiratat is, az SzMSz - t mar az eladoval valo targyalaskor. Kesobb az uv is keri ezeket! Az AO -bol peldaul as is lathato, hogy esetleg van-e valamilyen eloveteli jog, stb.
Ceszeru a tarsashaz penzugyi helyzeterol is tajekozodni, esetleges tartozasok, kotelezettsegek, stb (kozos kepviselo).
Targyalaskor nemcsak a vetelar osszege szamit, hanem a fizetesi feltetelek is. Mikor, milyen osszeget tudsz fizetni. Nagy elony a kp fizetes. Mar targyalasokor elmondhatod, hogy a kp rendelkezesre all.
Nem tudod megakadalyozni, hogy ne mutassa meg masnak is a lakast. Tegyel ajanlatot. Te nagyon jol fel tudod merni a lakas muszaki allapotat, tehat ebben tudsz tanacsot adni.
Sok eladonak keznel vannak a lakasra vonatkozo iratok, elsodlegesen a tulajdoni lap, minel frissebb. Vevok szoktak kerni a Tarsashaz alapito Okiratat is, az SzMSz - t mar az eladoval valo targyalaskor. Kesobb az uv is keri ezeket! Az AO -bol peldaul as is lathato, hogy esetleg van-e valamilyen eloveteli jog, stb.
Ceszeru a tarsashaz penzugyi helyzeterol is tajekozodni, esetleges tartozasok, kotelezettsegek, stb (kozos kepviselo).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link