Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 16:14
Törölt hozzászólás
#105200
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 16:06
Törölt hozzászólás
#105199
berlini
berlini 2021. 01. 24. 16:06
Előzmény: #105195  lohran
#105198
Egyszer kipróbálhatnád egy olyan országban ahol a GDP folyamatosan csökken.
Ha akarod összeállitok egy listát ezekről.
Az élen Venezuella és Észak-Korea fog állni.
Azért érdekes a hozzáállásod, mert közben személyesen gyarapodni szeretnél. Új lakást venni, jobban élni.
Ebből én azt szűröm le, hogy az a fontos, hogy neked azért egyre jobb legyen, a többiek meg le vannak sza@rva.
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 16:05
Törölt hozzászólás
#105197
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 15:57
Törölt hozzászólás
#105196
lohran 2021. 01. 24. 13:31
Előzmény: #105194  lohran
#105195
Kb ezeket a torz arányokat hozta a GDP pénzpumpa.
Szerintem semmi értelme nem volt csak még betegebbé tette a világot az embereket.
Nsceed meg berlini nyugodtan zengheti:
Infláció és GDP mindenek felett
lohran 2021. 01. 24. 13:27
#105194
Számos példa itt a fórumon de a valós életben is azt mutatja ,hogy egy lakás a mai árának csak egy kisebb hányadát fizetik igazi ,piaci pénzből.
Hitel nélkül Vanavash panelje 22 helyett 8-12 millió lenne.
Akkor azon agyalnának ,hogy a 6 millió kp mellé hogyan tudnának még 5 öt szerezni.
Zoltán42 2021. 01. 24. 11:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#105193
Hat azért 21 necces,  bár bűncselekmények és rossz arcok mindehol előfordulnak csak hol több hol kevesebb
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 10:53
Törölt hozzászólás
#105192
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 10:53
Törölt hozzászólás
#105191
Zoltán42 2021. 01. 24. 10:47
Előzmény: #105188  Benzedrine
#105190
https://m.ingatlan.com/ix-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31551911#terkep ;   József Attilan szepen lementek az árak, érdemes ott is nézegetni 
CyrusTheGreat 2021. 01. 24. 10:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#105189
Az igazsag az, hogy a 20M alatti panelekrol sajnos nagy valoszinuseggel mindig lemaradsz majd, ott a kp-vel mindig beeloznek.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 01. 24. 10:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#105188
Most kapsz bent Bp-en 20M körül 25nm körüli emeleti lakást is. Jobb ott lakni és, ha egyszer továbblépsz sokkal könnyebb lesz eladni mit Csepelen.
pl. https://ingatlan.com/vii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31918816
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 09:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#105187
Az Illesbe testorseg es vagy igen jo gyomor is kell.
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 08:26
Törölt hozzászólás
#105186
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 08:21
Törölt hozzászólás
#105185
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 08:19
Törölt hozzászólás
#105184
Murdoch 2021. 01. 23. 23:09
Előzmény: #105178  Andy01
#105182
Nyilvánvaló, az agglo nem érint. De valahogy eltűntek a pörgéses-rakétázós cikkek. Helyes.
https://novekedes.hu/ingatlan/harom-evig-is-eltarthat-az-ingatlanpiaci-arak-helyreallasa
lohran 2021. 01. 23. 23:08
Előzmény: #105180  lohran
#105181
Van a Lehel piacnál 48 m² újszerű 48 millióért.
Aki emelkedésre számít az vegye meg !

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek