Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A harmadik bekezdésedben leírtakat korábban szétszedtük már, hogy zöldség. Egyébként pont, hogy a gazdagok vállalnak több gyereket, akikről írsz, azok a középosztály, náluk születik csak 1-2 gyerek. Én "rossz" helyre születtem, 4 testvérem van, de elég jól elvagyok meg a többiek is - jellemzően szintén magasan kvalifikált munkát végeznek fejlett országokban. Pont leszarjuk az örökséget, ha lesz, lesz, ha nem nem. Normális ember úgy intézi a karrierjét meg a befektetéseit, hogy amikorra 40-50-60 évesen örököl, addigra pont mindegy legyen, mennyi az örökség.
Jaj,csak ez érdekel ? Az egész egy agyrém. A sokgyermekes milliárdos vagy gazdag vezetőknek a mintája az óriási ingyenhitel,10 milliós luxus busz 3.autónak,a gőzkabin medence felújítás 6 millió,adókedvezmény mind az adófizetők pénzéből. A 40 milliós 0 kamatú hitel a 4.lakásra kiadásra.
Te elhiszed ezt a sok hülyeséget vagy csak minket fárasztasz vele? Volt Manyup, ami 20-30 év múlva kényelmesen kitermelte volna az addigi nyugdíjasok nyugdíját. A modern gazdaság meg már csak olyan, hogy a működtetéséhez nem kell egyre több ember, csak egyre kvalifikáltabbak. Persze nehéz ezt megérteni ilyen 19. századi felfogással....
Törölt felhasználó2021. 01. 09. 18:51
#103432
Az miert van, hogy a CSOK-hoz legalabb az egyik hazas tarsnak 40 ev alattinak kell lenni ?
Amíg a fidesz lesz, van hatalmon, addig nem lesz jelentős ingatlanár csökkenés, hisz növelni kell a GDP-t a végletekig. "A gazdaság a lényeg te hülye!" Bill Clinton választási szlogenje, anno. Gondoskodnak róla, ahogy eddig is. Hiányzik nekem a volatilitás.
"Leszarnak ezek mindent. Drágultak a szaki díjak mert nincs elég." Akkor valaki nem mond igazat! Nyáron itt ment az örömködés a COVID beütése (és áfa emelés) után hogy leállt az építőipar, nincs munka, akik eddig le se sz*rták a kis munkákat hívják a korábbi megrendelőt hogy most ráérnének. Sőt még ennél durvábban fogalmaztak egyesek... *** Ha hagyta volna a kormány úgy ahogy van akkor bezuhantak volna a melós díjak, emiatt sokan külföldre mentek volna és amikor egyszer újra konjunktúra lett volna még kevesebb melós még drágábban dolgozott volna, azaz a VOLATILITÁS megnőtt volna a díjakban (és az ingatlaárakban is)! *** Pont ezért MOST dobták be a felújítási támogatást hogy ezen változtassanak! KI AKARJÁK SIMÍTANI a görbét! Mind a lakásárakét mind a munkadíjakét! Kinek adnák el a széő-új lakásokat ha a használtak árát hagyják bedőlni? SENKINEK! És akkor lőttek a gazdaság talpraállásának! Na ezért nem is hagyják...
Figyelj én bejelentkeztem még tavaly egy kurzusra. Mindenki azt mondja itt hogy ha magába fektet az ember, megtérül. Papír meg elvan nem kér kenyeret. Sokan mondják a környezetemben hogy sok hónapra előre adnak csak időpontot a szerelők. Akkor talán még én is válogathatok mihez van kedvem, főleg hogy ez csak ilyen fizetéskiegészítő hobbymunka lenne. Haverral együtt megyünk, még segédmunkással sem kell bajlódni. Aztán pár év mulva meg érintésvédelmi felülvizsgáló, aztán ha ott kifogok egyszer egy kisebb céget, megvan az éves bevétel egy hét alatt.
Leszarnak ezek mindent. Drágultak a szaki díjak mert nincs elég. oké, logikus hogy tàmogassuk az oktatàst. mit csinàlnak? idéntől beszigoritjak az OKJ képzést ami eddig 10 hónap volt most már két év. A szakiknak eddig is kànaàn volt akkor mostmàr menyorszàg lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link