Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Úgy járok, mint Pataky Attila. Elhagyom a várost, mert nem fogadott magába. Persze egy két ingatlant azért "hátrahagyok", értsd meg is tartanám míg világ és két nap, de ha már úgy látom az árukat, mint azt unision is tette, nem leszek rest kiszállni egyik másikból.
A jó hőszigetelés az alap bármilyen korszerű fűtéshez! Ha ez nincs meg a gatyád is rámegy a számlákre bármivel fűtesz... Alacsony hőmérsékleten dolgozó fűtésrendszereknél fel sem tudod fűteni a korszerűtlen házat megfelelően mert azok kisebb hőleadásra vannak optimalizálva. Szóval első a szigetelés, utána érdemes a fűtésrendszert fejleszteni és nem fordítva.
Rosszul írta, az lesz hogy olcsóbban veszik majd meg tőled amit megtermelsz mint amennyiért adják (eddig ugyanannyiért tették), de a lényeg hogy nem éri meg. https://hvg.hu/gazdasag/20201009_lakossagi_napelemek_szaldoelszamolas_helyett_brutto_elszamolas *** Amúgy meg ezen felül bármikor jöhet új meglepi is: "A kormánynak több lehetősége van még most is borsot törni az iparág orra alá. Előkészítettek és élesítettek egy “elosztói teljesítménydíj” nevű, jelenleg 0 Ft összegű adót a 4 kW feletti napelem rendszerekre. Ezt a díjat jelenleg egy rendelettel bármikor módosíthatják. A terep tehát előkészítve, a meglepetés tehát bármikor érkezhet."
Az igaz, hogy hőszivattyú csak új projektbe érdemes a többi felejtős. De butaság ott írtál ", napelem nagyon necces még támogatással is, mert ha tényleg áttérnek az új elszámolásra (rögtön kell elhasználni az áramot; nem lehet később az este/télen a nappal/nyáron megtermelt áramot felhasználni), akkor is gazdasági csőd". Ez nem stimmelhet, hisz ha ez az új elszámolás felé, hogy rögtön el kell használni a megtermelt áramot, akkor este télen mikor futesz, akkor nem segít nyáron meg mikor a Balatonnál vagy akkor még senki se használja. Így akkor senki se telepít napelem et. De az EU meg csak szinte erre ad pénzt! Szóval valami itt nem oké!
"tanya projekt" ??? fejtsd már ki mert lehet lemaradtam valamiről...
Törölt felhasználó2020. 11. 12. 11:24
Előzmény:
törölt hozzászólás
#100265
Én a magam részéről ha majd belevágok a tanya projektbe szinte biztos telepítek valamit, még akkor is, ha esetleg soha nem térül meg. Nekem simán ér ez annyit, mint másnak a kocsival városban pöfékelés :P.
Ahogy néztem, 3-4M csak az akku a szigetüzemhez, ahhoz elég sokat kell villanyautózni a ház körül, hogy megérje... A szigetüzem szvsz. kényszer megoldás (pl. tanyán, ahol nincs kiépült hálózat), nem gazdasági racionalitás.
Napelem szigetuzemmel lehet jo ha melle villanyautot is tankolsz belole, nappal akksit toltesz este autot toltesz az akksibol. Szerintem igy eleg jo megterules kihozhato
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link