már múltkor is kérdezni akartam, amikor glala-val társalogtál: eddigi életed során hány évig laktál bérlőként? (a főiskolai/egyetemi évek kivételével, mert akkor még gyerek az ember). szerintem a bérlés a legtöbbször kényszermegoldás, bár szerintem annyira nem durva a helyzet, ahogyan azt lohran lefesti. természetesen, ha valaki berendezi az életét egy adott környéken (munka, sport, gyerek óvoda, iskola, idős rokon a közelben, stb.), akkor könnyű évente kicsikarni a bérlőkből a 10%-os emelést, mert az ember kényelmes/lusta, és inkább kispórolja az összeget, mint hogy átszervezze a megszokott életét. ahhoz tudnám hasonlítani, hogy ha jövő hónaptól az áram/gáz/víz szolgáltatód azt mondaná, hogy havi +20 ezer forintot kér, akkor te se költöznél el egyből, hanem lenyelnéd a békát, mert van ennyi tartalékod és nem ér annyit a dolog, hogy felforgasd az eddigi megszokott életviteled.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link