Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ok, mennyi idő alatt sajátítható el? És mondjuk egy idegsebészi hivatás? Mindegyikre szükség van, de azért ne keverjük már a dolgokat. Főleg a felelősségek tekintetében.
Igen. Csak el kell fogadni, hogy a takarítás is egy tudás. Olyan amilyen, de tudás. Itt a fórumon sokan azt sem tudják, hogy nem mindenki tud takarítani. Akar, de mégsem tud.
A fizikai munkában hittek a kommunisták is, azért túrták ki a diplomásokat a gyárak éléről. Meg is lett az eredménye. Ha nincs, aki az egészet átlátja, számításokat végez, stb, akkor hiába a kőműves, a burkoló, stb, a ház összedől. Ha nincsenek tanárok, analfabéták nemzete leszünk, az orvokról nem is beszélve.
Én csak a fizikai munkában hiszek. Az igaz, hogy nem mindegy mit, mikor, hol. Én nem tapasztalom a környezetemben , hogy diplomával húha, de jó, legyen 30 vagy 80 éves.
Szerintem a világot az viszi előre, ha tiszteljük egymás tudását. A radiátoros pikk-pakk meg tudott oldani valamit, amit én nem, mert ez az ő szakmája, ő ért hozzá. Én meg a sajátomhoz. A lényeg, hogy jól értsen hozzá.
Nekem nem jött be a tanulás. Pontosabban a jó tanulás. Nem azt mondom, hogy nem érdemes tanulni, de nekem nem jött be. Tudom most jön az, hogy nem tudom eladni a tudásom. Hát tényleg nem. Takarítás... Hát ez tudod érdekes. Mindig az jut eszembe, hogy egy főorvos azt mondta, hogy 40 éves korig a mozgás csak hobby, de felette kötelező. Na erre éppen jó a takarítás. Ja meg a pénz... Hát arra is jó... Ebből még 5-7 év és bőven meg is kerestem, amit Magyarországon lehet 2 diplomával egy élet alatt. Átlagos diplomára értem. Legyen 300-400 ezer nettó Ft.
Szóval a tanulás szerinted semmire sem jó. OK, takarítasz, és hány éves korodig fogod bírni? Egy diplomás még akár 80 évesen is dolgozhat a szakmájában. "Jöttek a kommunisták, és mindent elvettek, de a diplomát nem tudták elvenni" Előbbit egy gyergyóalfalvi tanítónőtől hallottam, aki azért tudott az ötvenes években életben maradni, mert volt tanári diplomája. Ott is azt mondták előtte a faluba "minek egy lányt taníttatni", oszt mégis az ő apjának volt igaza.
Én csak azt írtam le, hogy mitől és hogyan milliomos az amerikai. Nem bérbeadásból. Ennyi. És nem egy nagy mutatvány. Megvette 50-70 havi fizetésből, amikor 500-600 ezer dollár volt és most is 50-70 havi fizetésük és 1 millió dollár a háza a családnak. Ebben semmi plusz pénzhez nem jutottak. Mennyi az otthoni 50-70 havi?
"Maximálni fogja a kormány az ingatlan vásárlása esetén fizetendő közjegyzői díjakat - közölte a családokért felelős tárca nélküli miniszter " Hát ez tényleg petárda és nem tűzijáték.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link