Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2020. 10. 26. 07:13
Előzmény: #98895  Törölt felhasználó
#98900
A Palotanegyeden kivul a VIII-ban nem ajanlanek semmit jo szivvel. Az a durva, hogy a II. Janos Pal, Teleki ter kornyeke meg igy is klasszisokkal verte nalam az Orczyt, Balazs Belat, Pratert, es ez tavolrol sem azt jelenti, hogy azok jo kornyekek lennenek..,
hathorNcseedCsicskaja 2020. 10. 26. 02:21
Törölt hozzászólás
#98899
Törölt felhasználó 2020. 10. 25. 23:49
Előzmény: #98897  Murdoch
#98898
A dioszegit, meg a haller vonzaskorzetet nem kell bemutatni, a Tomo nappal nem volt olyan gaz(nyilvan nem buda :p), arra viszont mar kevesebb a helyismeretem regrol, mint ahogy a prater is kiesett anno.
Murdoch 2020. 10. 25. 23:43
Előzmény: #98895  Törölt felhasználó
#98897
Bringázz még egy kicsit tovább Diószegi - Tömő - Sobieski - Balázs Béla irányban, ahhoz képest mondjuk a Karinthy maga a Hegyvidék.
Törölt felhasználó 2020. 10. 25. 22:50
Előzmény: #98895  Törölt felhasználó
#98896
Ja impunak ide hiaba irok, bocsi 😆
Törölt felhasználó 2020. 10. 25. 22:50
Előzmény: #98757  CyrusTheGreat
#98895
Ma tettem egy bkv majd egy ejszakai bringas kort megint.
Az a helyzet h a golgota ter kornyeke azert jobb volt ennel 6 eve.
Kicsit elbizonytalanodtam akarjak e itt barmit.
Es akkor impu te meg a karinthyt szarozod.
Hat, biztos igazad van, en meg csak 18 eve koptatom bp utcait.
Teszopsz 2020. 10. 25. 22:05
Törölt hozzászólás
#98894
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 25. 21:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#98893
Jaja, biztos úgy lesz!
Bezzeg a te lurkódnak milyen jó lesz hogy az esélye sem lesz semmit elverni! Hajjajjj!!! Sebaj, jöhet ide a fórumra sírni kórusban sokakkal hogy az ő apukája/anyukája a s*ggberúgáson kívül semmit nem adott neki!
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 25. 21:52
Előzmény: #98890  pitcairn2
#98892
Mint minden tartozást... Persze vissza lehet utasítani a teljes örökséget 🤣🤣
De a vissza nem térítendő támogatát nem érinti ez.
pitcairn2 2020. 10. 25. 21:47
Előzmény: #98890  pitcairn2
#98891
multi-generációs röghöz kötés...
pitcairn2 2020. 10. 25. 21:47
#98890
ebben a CSOK-os izébizében nem az a tuti, hogy bedőlés esetén a gyerek örökli meg a hitelt?!
persze explicite jogi kötelezettség nincs, de a körülmények igencsak ebbe az irányba hathatnak... 
Teszopsz 2020. 10. 25. 21:39
Törölt hozzászólás
#98889
Dwayne.Hicks
Dwayne.Hicks 2020. 10. 25. 21:37
Előzmény: #98887  Placi82
#98888
Most szerintem éppen ezt tesszük. Ennyi erővel maradhatok Budafoknál is... itt azért mégiscsak más lehetőségeik lesznek... ;)
Placi82 2020. 10. 25. 21:25
Előzmény: #98877  Dwayne.Hicks
#98887
Múltkor is be akartam irni, hogyha vannak gyerekeid akkor ne csessz ki velük Érdel sztem. Jó tanács. 
Placi82 2020. 10. 25. 21:22
Előzmény: #98884  Murdoch
#98886
Ami jó, szép, és felujitott azt eladtak, sajna. Az elmebajos vackok, azok mind megvannak🤣. 
Placi82 2020. 10. 25. 21:19
Előzmény: #98877  Dwayne.Hicks
#98885
Erdet amúgy engedd el sztem. 
Murdoch 2020. 10. 25. 21:18
Előzmény: #98882  Placi82
#98884
Azért egy kisebb összegben mernék arra fogadni, hogy a hirdetésekből eltűnt ingatlanok egy része pár hónap múlva felbukkan, némileg felárazva :) 
Placi82 2020. 10. 25. 21:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#98883
Tőlem tudd az igazán nagy fiúknak, vezerigazgatoknak, stb nyomógombos van. Csak más okból. 
Placi82 2020. 10. 25. 21:15
Előzmény: #98877  Dwayne.Hicks
#98882
Nagyobb értékű, "normális" árazásu ingatlanokkal ugyan ez a story. Ambivalens érzések, gondolatok dulnak bennem. A belváros nak kampó, de a budai oldalon teljes az őrület. 
Murdoch 2020. 10. 25. 21:14
Előzmény: #98879  Dwayne.Hicks
#98881
:) Mondjuk ott legalább van háttér. De azért ijesztőek ezek az összegek, kb. 6 éve 70M-ért szép, önálló házat kaptál Diósdligeten.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek