Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tapasztalatom szerint a szülői értekezleten vagy a társasházi közgyűléseken nem a melós típusokkal van baj. Aki a paraszti ész teljes hiányában okoskodik, az szinte kivétel nélkül az ezer diplomás phd dr mensa bajnok.
Nincs, valahol meg van szépítve. Ez egy anonim forum, nem várok mást. Ha kocsmában leülne ez a 20 ember, aki ide ír, ugyanez menne. Idegenek vagyunk egymásnak.
"A neten viszont mindenki alfa hím, felső vezető, nettó 2 millió, 5 ingatlan, 3 gyerek, Modell feleség, 18 éves szerető. " - Szted olyan nincs aki abszólut nem kamuzik magáról?
A saját buboréka mindenkit beáraz, mindenki tudja hol a saját helye a családi, baráti hierarchiában. A neten viszont mindenki alfa hím, felső vezető, nettó 2 millió, 5 ingatlan, 3 gyerek, Modell feleség, 18 éves szerető.
"Szerintem pontosan az a bajod, mint neki. Hiába van bármid, nem tudsz megbírkózni a kisebbrendűségi érzéssel, ezért kell ennyire bizonygatni azt, hogy neked mennyire király életed van meg mekkora jó dolgod. Franc se irigyli ncseedet (ez bizonyos értelmi szint felett), még fogpasztát se, pedig ő 1-2 fokozattal többet ér." - Mivel érek én többet mint mondjuk ncsedd? És mivel ér többet bárki ( egy bizonyos értelmi szint felett ) mint én?
Alapvetően nincs veled bajom, de kezd sok lenni belőled mostanában, a mai napon meg pláne. Nem akarlak megbántani, te hasonlítod magad ennyire ncseedhez, hát akkor legyen. - Szerintem pontosan az a bajod, mint neki. Hiába van bármid, nem tudsz megbírkózni a kisebbrendűségi érzéssel, ezért kell ennyire bizonygatni azt, hogy neked mennyire király életed van meg mekkora jó dolgod. Franc se irigyli ncseedet (ez bizonyos értelmi szint felett), még fogpasztát se, pedig ő 1-2 fokozattal többet ér. - Jöhetsz te bármikor azzal, hogy egy diplomás, egy tanárnő, egy akármilyen irodista könyvelő mennyit keres, bezzeg te 3szorannyit meg 10szer és majd jól lehúzód őket, meg váratod, meg stb. Egy dolgot te is tudsz a lelked mélyén. Amilyen tiszeletet ők megkapnak kb. bárkitől, arra te egy melósként nem is pályázhatsz. - Lehet, hogy 3 hónapig dolgozott azért a pénzért, amit neked odaad egy hét után, de soha nem lesztek egy szinten. Ő is tudja, te is tudod. HÍvja és eltűri az utolsó félalkoholista melóst is, mert nincs jobb. De barátot, beszélgetőtársat, stb.. nem ezekből a körökből választ. Ez van.
Én most a felújításokra koncentrálok. 3 garázs ajtó lesz van, már csak festeni kell.+1 lakásnál kisebb felújítás van előkészítve. Tartok a jövő évi dragulasoktol
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link