Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
'semmit nem tettetek a boom alatt a rotty alatt se tesztek semmit..." Miért tennék. Én nem adok el pénzt termelő eszközöket. Így is megértem osszevadaszni őket az évtizedek alatt. Nagyon megbecsulom a ' teheneimet:. Nekem csak a tejecske kell tőlük, de az minden hónapban. A havi keszpenzbevetel fontosabb számomra, mint a tőke nyereség. 😆
Jó lenne. 😆😆😆 Bárcsak lenne áresés! Mondjuk egy mínusz 20-25 százalékkal nagyon meg lennék elégedve. Ha még kijönne a 7-8 % hozam, akkor meg egyértelmű buy gomb lenyomasa.😃 Minél előbb meg kell vennem a másfél szobás lakást kiadásra a gyengülő HUF miatt. No meg a sávos kamatozású MAP+ bán hamarosan eljön az 5, majd a 6 %-os kamatozású időszak, akkor meg azért "tokolnek". Viszont ha még beindulna egy nagyobb inflációs időszak (90-es évek közepe 30% 😧) ,akkor meg nezegethetnem az 5; 6 % -okat.
Ilyen a világon nincs. Látatlanban valaki 70 milliót ajánljon egy ingatlanért............és ezek az emberek sírnak utána, hogy becsapták, átverték őket. Meg is érdemlik.
Van egy orvos ismerősöm, aki éppen lakást akar venni, mert eladta családi okokból a meglévőt. Megkértem, hogy írjon rá COMon. Pontosabban küldje át, amit én írok. Részletek: - Kereken 70 millióért ideadná? Teljesen nem szeretném lenullázni magam,
mert a konyhára biztosan kell még költeni és valószínűleg a fürdőszobára
is, de azt nem láttam a képeken. - Kedves XXXXXXXX, érdemesnek gondolnám, hogy megnézze az ingatlant, es találkozzunk személyesen. Egyeztessunk egy időpontot jövőhétre. Nekem legkorábban kedd 11 lenne megfelelő! Szep hétvégét! Koszonettel, XXXXXX A telefonszámom: 06702xxxxx8 ezen keressen! Ne a hirdetesben megadott szàmon! - Tudom, tudom, nem szép dolog így érdeklődni, meg holnap le is mondja, hogy csak felmerült, de elvetették. De egyébként aki 70-75 millát akar, az úgyis fut pár kört. Eredetileg a 67-et akartam íratni, de egy pár mondatos üzenetben, látatlanban nem akart túl pofátlan lenni a küldő. Fogalmam sincs, mennyit érhet (!!), de ha 2 perc elég volt 5 millióhoz, akkor a 10 se lehet nagy kihívás. (Tudom, ncseed, tudom, a kötési ár számít, meg ez túlárazott, meg stb.. csak nálad mennek felfelé az árak, indenki másnál lehet alkudni. Kímélj meg.)
Ne erőlködj, nem fogsz tudni kicsikarni tőlem olyat ami miatt kitiltanak! 😘 Klónkám. *** Én befejeztem veled, amennyiben továbbra is személyeskedsz és rágalmazol engem vagy bárkit jelentem aztán regisztrálhatsz újra. Eddig csak körberöhögtelek.
Te, én kedvelem a bérlőim, ők az én ügyfeleim! Pont azért kedvelem őket mert megválogatom kinek adok ki! Diszkriminatív lennék? Ja! És? Ez egy ilyen műfaj! Testvíreknek nem adok ki mert nem akarok rosszat a házban élőknek! Nem volt még egyébként ilyen bérlő jelölt eddig. *** Csóróknak nem adok mert nem is tudná az én lakásom megfizetni! És? *** A bérlőknek ugyanúgy lehetőségük van megválogatni kitől akarnak bérelni!!! Rohadtul nem sértődök meg ha nem teccik valakinek a pofám és nem veszi ki a lakásom! 👍 Vagy a bőröm színe, vagy a dumám, vagy bármi! 😘
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link