Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"A devizahitelnél azért az akkori kormányzat, MNB-PSZÁF, bankok és persze valamennyire az akkori hitelfelvevők is felelősek voltak." ezzel de facto azt mondtad hogy a CSOK-os hiteleknél nem voltak felelősök a kormányzat.. szóval, de, mondtad!
Azt igen mert akkor éppen a svájci jegybanknak köszönhetően rögzített EUR/CHF árfolyam volt, de az eurót meg a jent már nem, azokat az mnb adta! Összesen 8Mrd eurót 308,97-e! Számold ki mennyit buktak azóta...
Az lett volna a jó a gazdaságnak, ha ez 0%-os hitellel valósul meg az MNB jóvoltából a kereskedelmi bankokon keresztül (mint a zöld hitel) és bárkinek elérhető. Így költségvetési hiányt generál az egyik oldalon, a másikon pedig kitöm egy szűk réteget.
szóval a kormányzati pénzből felpumpált ingatlan árak miatt megnövekedett mézet azért magánemberként köszönöd széped elrakod, de a kormányzati szabályzásból nem kérsz. nem baj, előbb utóbb vége lesz ennek a mámoros moratóriumos álomvilágnak és akkor majd megmutatja magát az igazi gazdasági állapot is...
De részt vett, állítottam h nem? Viszont beletereli egy olyan családi élethelyzet, amit hosszútávon, nem biztos h anyagilag fenn tud tartani... Ha majmot tartasz, akkor banánra is legyen pénzed, ugye.. .A másik aspektusa a dolognak, h innentől kezdve, ha vki lakáshitelt vesz fel, akár befektetésre, akkor joggal várja el, h minimum félévig (lásd 2020), v tovább segítsenek neki, v mentsék meg Innentől ki fogja megmondani, h mikor lesz az elég ebből... De tovább lehet ezt vinni akár a nyugdíjasok ingyen utazásáig is, amit elvenni ma már kb azzal érne fel, mintha vki USA-ban a fegyverviselést tiltja be.
Látom nagyon berúgta az ajtót a Novák kisasszony többeknél ezzel a felújításos programmal!!! 😂😂😂 Sorra jelennek meg a régi arcok a topikban és kommentelnek, jellemzően mindenféle kifogással természetesen... magyar módra. Mé nem kap ez is? Mé nem kap az is? Mé így? Ménem úgy? Hát ja, elég rossz érzés lehet konstatálni hogy nem lesz ócsó felújítás, ócsó új lakás, ócsó használ lakás, ócsó melós... milyen kár hogy a gazdaságnak jó lesz ez! Na meg a dolgozni akaróknak...
A választójog az vagy általános kötelezettség vagy általanos lehetőség. Megvonni eseti jeleggel lehet bírósági úton (cselekvőképtelenség, közügyektől való eltiltás). Nálunk komolyabb diktatúrák sem tudnak ezzel mit kezdeni mert a demokrácia látszatát fent kell tartani.
Mert a lakosság CSOK-os hitelekbe terelésében nem vett részt a kormányzat, ugye? OMFG.... Na nem írok többet mert azt hiszem jönne a feljelentéscunami és szegény Hathort abba a kellemetlen helyzetbe hoznám hogy kénytelen lenne warningolni...
A magánszektor nem cég! Pont ezért őket sosem fogja a kormányzat olyan szinten szabályozni mint a cégeket! Sokadszorra: nem kaptak felmentést a tartozás s kamatai megfizetése alól csak eltolták ezt! Amúgy sem élt vele sokmindenki mert annyira nem csábító ha tudsz fizetni..
Almát a körtével.. A devizahitelnél azért az akkori kormányzat, MNB-PSZÁF, bankok és persze valamennyire az akkori hitelfelvevők is felelősek voltak. Azért 10 éven belül elvárható némi felelősségvállalás a hitelfelvevők részéről a bebukott devizahitelek után és ilyen szempontból mindegy is, h mitől van válság (COVID v "csak" menetrend szerinti)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link