Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Persze, színtiszta alpesi levegőt bocsátanak ki a mindenki által tökéletesen karbantartott (hi-hi-hi) gázkazánok, konvektorok, parapetes minikazánok.... ráadásul mindezt messze a lakásoktól! ** ***! http://miho.hu/tavhoszolgaltatas-elonyei "Nincs helyi levegőszennyezés A távhőellátó rendszer bármely hőforráshoz csatlakoztatható, ha önmagában tekintjük, szinte abszolút tiszta. A felhasználási helyen, illetve annak környezetében környezetkárosító anyagot nem bocsát ki. Levegővédelmi szempontból az elszórtan elhelyezkedő nagyszámú, alacsony kibocsátási magasságú kémények, jóval nagyobb szennyezést okoznak a helyi környezetnek, mint a jól ellenőrzött, nagy magasságú kibocsátási források. Rendkívül fontos, hogy a nagyméretű ipari tüzelőberendezések jó hatásfokkal, számítógépes folyamatirányítással optimális tüzeléstechnikai paraméterekkel üzemelnek így is csökkentve a levegőbe kerülő szennyező anyagok mennyiségét.A távhőszolgáltatás a városi hőellátás ideális megoldása. A helyi tüzelésekkel működő rendszerekkel szemben számtalan előnye van, amelyek közül kiemelendő környezetkímélő jellege, és az igénybevevőinek nyújtott kényelem. Ha Ön távhőellátású lakásban lakik, gondtalanul élvezheti a szolgáltatás adta előnyöket és kényelmet.Nem kell kéményfelújításról gondoskodnia, nincs égéstermék visszaáramlás a kéményből, nem kell tartania gázrobbanástól, nem kell évente üzembe helyezni a gáz fűtőkészülékét, nem kell a kazánt javíttatnia, cserélnie, nincs a lakásban gázvezeték, gázmérő, gázkazán, lakásában az oxigént csak Ön fogyasztja: Ön szerencsés, mert a városi távhőellátó rendszerről kapja a fűtést és a melegvizet."
https://www.napi.hu/ingatlan/lakhatasi-szegenyseg-habitat.714982.html "Tavalyhoz képest nemhogy érdemben csökkent volna a lakhatási szegénységben élők száma, de jelentős erőfeszítések nélkül a társadalmi egyenlőtlenségek csak fokozódni fognak" Na ki mondta hogy nagyobb lakhatási válság lesz ha beüt a ménkű és csökkennek a lakásárak? Na ki? *** "A hazai szállópor-kibocsátás 80 százalékáért a háztartási szilárdtüzelés a felelős" Hajrá cirkósok, adjatok bele mindent! Menjenek a konvektorok meg a parapetes minikazánok!!! Hadd szívják a lakók a matériát.... a távhősőknek meg marad a nyamvadt tisztább levegő!
Numbeo: Pozsony, Prága de lehetne sorolni. Nyilván nem kérdés, hogy mindenhol OV pénzszórása nyomta fel az árakat. A babavárós ismerőseim sorra vásárolnak be prágai ingatlanokról. Ja, nem... Tibor érvelését kifejezetten szeretem. A lakásárak beszakadhatnak bármikor, de közben az OTP részvénye szárnyal majd. A kettő között nincs és soha nem is volt összefüggés :)
A cikk szerint minden közép-európai városban magasabbak a bérleti díjak, mint Budapesten. (még Kassán is) Ez tényleg így van, vagy csak én látom rosszul?
figyelj, ha van 3 éved, akkor szinte biztosan el lehet adni ennél drágábban a részvényt. Emiatt nem aggódom, tényleg nem. A reményeim szerint akár duplájáért is, de az csak reménykedés, a legjobb eset. A lakáspiac megvár, úgyis csúszik lefele az egész tákolmány és nincs a világon olyan erő, amit ezt már megállítja. Lakást akkor kell venni, amikor a buta pénzek eltűntek és normális áron lehet venni újra.
MOL részvényt ne vegyél, ha jót akarsz. Az van nekem, tudom miről beszélek :-) Bár lehet, ha veszel, akkor visszamegy, amekkora mákod neked a részvényekkel van. Szóval vegyél csak, de semmi stoploss, meg úri huncutság.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link