Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Úgy van.A dokik pénze nem a fogyasztásban,hanem a befektetésben fog megjelenni.A szegények fogyasztanak. A pénzesek befektetnek.Van olyan doki ismerősöm akinek rendezvényhajója van a Dunán. Másiknak vendégháza van étteremmel. A harmadik pedig ingatlanokba fektet. Ő maga is béreli az irodáját az ingatlanos cégétől stb.
Az persze más kérdés, hogy melyik doki fog ilyen EUR (USD, CHF) mellett hazajönni külföldről. Nesze neked béremelés, EUR-ban nézve pont ugyanott leszel, mint, amikor kivándoroltál.
érdekes gondolatmenet, meg is érdemelnék, de nem hiszem, hogy így alakulnak a dolgok. honnan lesz erre pénz, ha eddig nem volt? (ne felejtsük el, hogy a covid megütötte az államadósságot) ez most egy kényszermegoldás, amibe belementek a covid miatt, hogy legyen elég orvos. hacsak nem tudnak a többiek (tanárok, közalkalmazottak, stb.) is felmutatni egy hasonló kényszert, nem fognak kapni semmit sem, max valami jelképes összeget.
Majd kap külön engedélyt, hogy magánban is folytathassa. Lehet, hogy előtte egy alapítvány számára adakozik majd egy összeget, de semmi kapcsolat nem lesz az adakozás és az engedély között.
Szerintem meg ez lesz: ha az orvosok kapnak, a szakapolok is kovetelik ha azok is kapnak, akkor az egyeb szemelyzet is koveteli ha azok is kapnak, akkor a tanarok is utanna a kozalkalmazottak is utann mindenki par ev alatt atporog a rendszeren, es mindenkinek felszorozzak a fizeteset 3-al, az arakat is, es a ft arfolyamot is aki szivni fog: akik ft megtakaritassal rendeljeznek, a nyugdijasok, es az a par szerencsetlen, aki nem tudja kiharcolni a 3x-os fizetest.... cseles az orban, mert valasztasok utan emelnek, tehat orban mindenkeppen nyer...vagy a valasztast, vagy jol kibaszott a kovetkezo kormannyal...
Van doki ismerősöm,nem 1, aki eddig is irdatlan pénzt keresett itt. Nem külföldön ! Nemzetközi(gyógyszer) vizsgálatokért évi 75 millió nettó. Kórházban főállása van, És rendelőjében is rendel.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link