PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

6343
6344
6345

2345678 2020. 10. 06. 21:19

Előzmény: #93533 berlini

#93540

Jó helyen van. A tulajdonos magának csinálta,ott akarta leélni az életét. A társasházra is sokat költött. Azt mondta,hogy amikor meghallotta,hogy az előtér néhány ezer forintos kerámialappal lesz burkolva. Saját költségén burkolta márvánnyal. A tulajdonos tehetős és igényes. Most költözik,nehézkes stíl bútorait a Duna parti apartmanba daruval emelték be. A daruzás 500.000 Ft volt.

berlini 2020. 10. 06. 21:19

Előzmény: #93042 mr_bob

#93539

Kérdezted, hogy miért irom, hogy a vezér rosszul tudja, jóval hamarabb lesz vakcina.
Hogyan lehetne nekem pontosabb információm mint neki.
Nos, úgy látszik a WHO Főigazgatójának is pontosabb információi vannak mint Orbánnak.
Ezt én sem értem.
Ez vajon hogy lehet?

Törölt felhasználó 2020. 10. 06. 21:15

Törölt hozzászólás

#93538

Béla2021 2020. 10. 06. 21:14

Előzmény: #93525 ncseed!

#93537

Nem tudom, miért jössz mindig a feketegazdasággal, nem az én stílusom. De nyilván nem fizetek be az államnak pénzt azután, amit önmagamnak otthon dolgozok. Elég szívás, hogy az ingatlan értékének a növekedése után adóznom kell utána.
-
Fogalmad sincs arról, mennyi a bevételem, azért mennyit dolgozok, hogy milyen ingatlanom, nőm, testalkatom van. Azt se tudod, hány diplomám van vagy kiket ismerek az országban, akik veled szóba sem állnának.
-
De a fő különbség közöttünk mégis az, hogy én nem érzem szükségét annak, hogy állandóan önigazolást keressek, meg nem akarok hencegni, nem akarok nagyon okosnak tűnni. Képzeld, nekem is van olyan lakásom, ami dupláját éri pár év alatt. Meg jövőre is veszek legalább egy lakást. Csak éppen nem gondolom azt, hogy ez egy jó irány és nem érzem magam többnek azért, mert az országban élők többsége sokkal több munkával kevesebbet keres. Nem azért látom problémának az irreális béreket és lakásárakat, mert nekem bármelyik elérhetelen, hanem egyszerűen csak zavar az igazságtalanság és biztosan lehet tudni azt is, hogy ennek nem lesz jó vége.

Törölt felhasználó 2020. 10. 06. 21:10

Törölt hozzászólás

#93536

berlini 2020. 10. 06. 21:10

#93535

„Van remény arra, hogy már év végére lesz vakcinánk, van remény” – jelentette ki a WHO igazgatóságának ülése után Tedrosz Adhanom Gebrejeszusz, az Egészségügyi Világszervezet (WHO) főigazgatója.

Törölt felhasználó 2020. 10. 06. 21:05

Törölt hozzászólás

#93534

berlini 2020. 10. 06. 21:02

Előzmény: #93532 2345678

#93533

Ha jó a közlekedés és nem túl zsúfolt lakótelepben van akkor jó az ár, tekintettel a (valószinűleg) kiváló állapotú luxus berendezésre és burkolatokra.

2345678 2020. 10. 06. 20:57

Előzmény: #93531 berlini

#93532

4.ker.

berlini 2020. 10. 06. 20:23

Előzmény: #93530 2345678

#93531

Hol van a lakás?

2345678 2020. 10. 06. 20:08

#93530

Most kelt egy lakás (kényszer értékesítés volt,mert kellett a pénz).7 éves jó lokációval.70 négyzetméteres a lakás , plusz télikert,teremgarázs és tároló csomagára:50 millió volt. A lakás 60.000 Ft/m olasz lapokkal burkolt,konyha 6 millió volt, stb. A fürdőszoba csempéi arany részecskéket tartalmazó fugával vannak fugázva,hogy csillogjon. A fuga kilója 400.000 Ft volt. Az eladó szerint a vevő 20 millió pluszt kapott a lakással ajándékba.Le kell szögeznem:nem én vettem meg !

Törölt felhasználó 2020. 10. 06. 17:46

Törölt hozzászólás

#93529

copa 2020. 10. 06. 17:14

Előzmény: #93488 LJG

#93528

Van kémény fórum az indexen, ott tudják, csak nem nagyon pörög a fórum. Vagy ha visszaolvasol benne, lehet, hogy rátalálsz.
-
https://forum.index.hu/Article/showArticle?t=9114615

JeGeMeLOV 2020. 10. 06. 17:12

Előzmény: #93525 ncseed!

#93527

Bazze ugyanezt csinálom én is 😂😂😂

Törölt felhasználó 2020. 10. 06. 16:59

Törölt hozzászólás

#93526

ncseed! 2020. 10. 06. 16:58

Előzmény: #93497 Béla2021

#93525

Béla, Béla, tartok neked egy piacgazdaság gyorstalpalót:
Ha én piaci fizetést kapok és piaci albéleti díjat szedek akkor elfogadom hogy a termékeknek és szolgáltatásoknak is piaci ára van! Ha mégis drágállok valamit legfeljebb nem veszem meg.
Ezzel szemben te a mutyigazdaságban havertesókáddal fusizod össze a lakásod felújítását, hol te mész neki feketén segíteni hol ő jön neked jóárasítva kalákában.
***
Én keresek brutto hétszámjegyűt te meg hőbörögsz amikor lehozza a KSH hogy br 400e az átlagbér mert te fasorban sem vagy hozzá. Számold ki melyikünknek jobb: öt-tíz évente kifizetem a szakikat 2X áron míg te X áron közben minden hónapban keresek 4Y összeget te meg Y-t miközben minden ára szinte ugyanannyi mindkettőnknek. Nem, nincs ismerősöm aki kókányolna haveri alapon és nem is kell mert én sem megyek senkinek mókolni! Amíg te nézed a kőműves dekoltását a haverodnak és dógoztok a kecón barterben addig én bevágom magam a céges kocsiba, bedzsalok a klímatizált irodában, szürcsölöm a kávét, pötyögök a billentyűzeten és nézem a kolleginák dekoltázsát, elmegyek megebédelni cégesben az üzleti vendégeimmel és hébe-hóba céges kiküldetésekkel bejárom a világot.
***
Igen, most hogy leírtam ezeket magam is rájöttem: LÚZER VAGYOK!

berlini 2020. 10. 06. 16:58

Előzmény: #93522 mr_bob

#93524

Ebben a tekintetben teljesen igazad van.
Éppen ezért előbb vagy utóbb vissza kellene kerülni a normális kerékvágásba.
Csak ez olyan mint a drog. Könnyű rászokni és nehéz leszokni.

Törölt felhasználó 2020. 10. 06. 16:54

Törölt hozzászólás

#93523

mr_bob 2020. 10. 06. 16:54

Előzmény: #93514 fogpaszta

#93522

a kapitalizmus egyik hatása, hogy a gyenge elhullik, ez afféle természetes kiválasztódás, amely rövid távon okoz(hat) negatívumot, de hosszú távon a jó irányba tereli a gazdaságot. na most ez a kiválasztódás van blokkolva a pénznyomtatással, alacsony hitelezéssel, moratóriummal, vállalati kötvény vásárlási programmal meg még a fene tudja mivel. egyszerűen nem tud megtisztulni, majd ezután még hatékonyabban működni a "szervezet". magyarországon is kb. 5-8 éves intervallummal be lehet lőni, hogy ki ennek a folyamatnak az élvezője és kárvallotja (bármilyen képességtől függetlenül). a gond az, hogy az utóbbiból egyre több születik és jelenik meg a munkaerő piacon. csúnya vége lesz ennek én úgy gondolom, nem tudom, hogy mikor, de ez fenntarthatatlan szerintem. és akkor abba nem megyek bele, hogy a két csoport közti kontrasztot a közösségi média milyen szinten nagyítja fel és tolja az emberek arcába - ez nem magyarország specifikus.