Ahogy leírtam melósnak, rögtön akartunk váltani, de a kinézettek kútba estek. Inkább az volt a hiba, hogy személyes megnézést az eladás után élesítettük. A birtokba adásig 3 hónap volt, ott már ment a kapkodás, se semmi sem tetszett vagy drága volt. Tehát az albi kényszer volt. Eszünk ágában sem volt shortolni a piacot, kényszer vitt ebbe a pozícióba. Persze utólag könnyű okoskodni, hogy először venni kellett volna, aztán eladni, de azt is meg lehet szívni, sőt általában az eladási presszió hozta eddig a szivacsot. De most fordítva jobb lett volna. Mindegy, kb. 20 misa bánta, ebből visszaszedtünk valamennyit albin, mert tőke nagyon erős hozamon ketyeg. De akkor is bukó, meg felfelé akartunk váltani, szóval kemény. Meg hát 2 év is ráment.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link