PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

6833
6834
6835

fogpaszta 2020. 08. 06. 15:15

Előzmény: #83434 impudent

#83440

"értéknek érték a gyermek mint minden élőlény"
-
Ugye itt nem akarsz egyenlőséget tenni egy gyermek és mondjuk egy disznó között?
-
Remélem nem!?

fogpaszta 2020. 08. 06. 15:13

Előzmény: #83434 impudent

#83439

Te összekeversz engem a politikusokkal! :)
-
Kicsit meg vagy zavarodva Impu! :)
-
Inkább azt válaszold meg, hogy az a 200 ezer ember aki 3 gyermeket vállalt ( és ezzel nagyon sok anyagi és egyéb terhet vett magára ) miért a rendszer kegyeltje ? Azt ne feledd, hogy annak a 200 ezer embernek a gyereke fog téged ellátni majd....

Törölt felhasználó 2020. 08. 06. 15:12

Előzmény: #83420 StandardnSpoor

#83438

Mert nem ért hozzája :) csak hőbörögni tud.
Gyereke nincs így kimarad a jóból, valószínűleg elmúlt 40éves a felesége? és akkor meg a BV-ből is kimarad, tele van keserűséggel.
Jó, mondjuk nehéz eldönteni, hogy a fityesz jóindulatú balf.szként vagy aljas számításból hozott be direkt olyan termékeket a piacra, amikkel felb.szta a lakásárakat és több kárt okozott jóval, mint amennyi haszon lesz belőle.
Ez alól egy felmentést kaphatnának, ha a születések száma jelentősen megugrana, mert akkor azt mondom, hogy akármi is az ára, megérte. Csakhogy nem így lesz, borítékolhatóan. :(
Amit sokan nem értenek, hogy attól mert úgymond pénzbőség van, annak el is kell jutnia a zemberekhez.
Van az usákok módszer a választási év miatt, hogy szórják ész nélkül a jónépnek. Van a magyarosch megoldás, hogy a kisember kapja a nagy lóf.sz semmit, hiszen van világszinvonalú 3 hónapos munkanélküli ellátás meg a közmunka is, öröm van és bódogság. Meg osztanak gyerekszaporításra meg a haverock szálloda bizniccére költik elsődlegesen, aztán majd valami lecsorog belőle a kisemberekhez is, ha mondjuk takarítói munkát vállalnak egy NER szállodában.
Itt egy korrekt videó a pénzteremtésről és hogy az hogyan juthat el a zemberekhez. Bónuszként az előadó okos és kedves.
https://www.youtube.com/watch?v=-obgoVutp_I

tihamer 2020. 08. 06. 15:09

Előzmény: #83416 impudent

#83437

Szvsz nem volt zavarodott cikk Zsiday mester írása.
Ugyanis az államadósságokat nem lehet már ezen a szinten visszafizetni. Így mit csinálnak?
Hát elinflálják.
Hasonló szituáció volt Nagy-Brittániában a 2, világháború után. 200 %-os államadósság volt a GDP-hez mérten. Brutális inflációval elinflálták, hasonlóan Németország, Franciaország, Ausztria stb. Így lecsökkentették 0, azaz nulla közelébe az gdp-hez mért államadósságot.
Hasoló helyzet lesz 2020-2030. között. 10-15%-os valódi infláció. Nem véletlenül hozzák vissza szerencsétlen nyugdíjasok 13, havi nyugdíját 4 évre elnyújtva, hisz eddig is kifosztották, kirabolták őket a valós inflációval (6-8%). A követkekező 2020-2030-as évtizedben éhenhalnának, vagy megfagynának egy januári hajnalon, ha nem lenne a 13. nyugdíjuk, amiből lehet a gázt, gyógyszert, élelmet vásárolni.
Szóval jókat írt Zsiday ebben a cikkében is.
Konkluzió: 1 éven belül ingatlant kell vásárolni és kiadni.

impudent 2020. 08. 06. 15:09

Előzmény: #83429 fogpaszta

#83436

na ezt a süket szöveget nem reklámoznám mert leégeted magodat
Tudod Néked a 200 ezer Nékem a 10 milliú akko must mirűl is böszélsz ?

fogpaszta 2020. 08. 06. 15:08

Előzmény: #83433 impudent

#83435

Na ( mivel elfogytak az érvek ) most jön az a lemez, hogy hülye vagyok, meg kizsákmányoló, meg here, stb..... :)

impudent 2020. 08. 06. 15:07

Előzmény: #83432 fogpaszta

#83434

ez se igaz !
értéknek érték a gyermek mint minden élőlény ,legalábbis annak köllene lenni ha Te nem diszkriminálnál embör és embör közt, gyerök és gyerök közt.
tudod 200 ezer versus 1 millión

impudent 2020. 08. 06. 15:04

Előzmény: #83427 fogpaszta

#83433

tudod mi az hugy haszon ,olvass él egy közgáz könyvet.
olvasd azt is él mi a kiadás.

fogpaszta 2020. 08. 06. 15:04

Előzmény: #83430 Alexander_Greybeard

#83432

Mivel egy értelmes vki vagy, Te is tudod, hogy itt most általánosságban van szó a gyerekről..
-
És persze van olyan akinek nem való de egy társdalomban a legnagyobb érték a gyerek!
-
Ezt te biztosan tudod!

Törölt felhasználó 2020. 08. 06. 15:01

Előzmény: törölt hozzászólás

#83431

Nem attól hülye, hogy mit hova akar épiteni, azért hülye, mert ilyen hót naivan még be is vallja, hogy derült égből villámcsapásként érte, hogy a forgalmi érték és a bekerülési érték ilyen távol tudnak egymástól lenni.

Alexander_Greybeard 2020. 08. 06. 15:00

Előzmény: #83427 fogpaszta

#83430

Az a gyerek a legnagyobb haszon, akiből normális felnőtt ember lesz.
Például az összes politikus volt gyerek, aztán mi lett a vége...
Jobban meg kellene szűrni, kik kaphatnak támogatást. Vannak emberek, akiknek nem való egy gyerek sem, nemhogy három.

fogpaszta 2020. 08. 06. 15:00

Előzmény: #83428 impudent

#83429

EMBER, Gondolkodj már!!
-
Annak a 200 ezernek az egy főre jutó nettó vagyona jóval alatta van a tiédnek a 10 millió ingyenpénzt is belevéve. Azért mert ők vállaltal gyereket.
-
Azt a gyereket aki majd téged öreg korodban eltart és ellált!!

impudent 2020. 08. 06. 14:57

Előzmény: #83424 fogpaszta

#83428

Tartum hugy ez a tét, 200 ezer jóléte vagy egy országé.
Ez a választás tétje semmi más aki ezt nem látja na az képmutatú

fogpaszta 2020. 08. 06. 14:56

Előzmény: #83421 impudent

#83427

"az nem indok ,hugy igérget de az se hugy van x gyereke mert ez nem érdem,nem tudás és nem is haszon a társadalum számára hanem egy puszta szaporodás "
-
A GYERMEK NEM HASZON A TÁRSADALOM SZÁMÁRA???????????????
-
EMBER TE HOL ÉLSZ??????????????
-
Ki a faszom fogja megtermelni és előállítani a pelenkát meg a gyógyszert amit majd öreg korodban kapsz????????
-
A GYERMEK A LEGNAGYOBB HASZNON A TÁRSADALOM SZÁMÁRA!!!!!!!!!!

impudent 2020. 08. 06. 14:54

Előzmény: #83425 impudent

#83426

ilen egyszerű lenne mindön ha nem akarnátuk azt ami nem jár

impudent 2020. 08. 06. 14:53

Előzmény: #83423 impudent

#83425

ahho hugy Té kamatyot kapj ahho köll pénz amit nem adnak ingyér ,melúzni köll érte utána tán nem köllene főzabálni hanem lehet takarékoskodni ami tán még mindig erény.
továbbá nem az államnak köllene a banki kamatokat és a piacot béfolyásulva és költekezve kamatyot adni hanem a pénzintézeteknek.
a mögszolgált kamat pedig annak jár aki takarékos nem zabálja túl magát és ezért cserébe egy infláció arányos kamatot kap.

fogpaszta 2020. 08. 06. 14:51

Előzmény: #83420 StandardnSpoor

#83424

plusz még ezen kívül sajnálja attól a 200 ezer embertől a CSOK-ot meg BV-t és azt tartja a 22-es választás legnagyobb tétjének azt tartja, hogy 200k vs 9,8 millio.
-
És magát abba a 9,8 millió kizsákmányoltba veszi :)

impudent 2020. 08. 06. 14:47

Előzmény: #83420 StandardnSpoor

#83423

kevered az ok és okozatut , jó lenne egy picit gondulkodni mielűtt kritizálsz

Y.O.L.O. 2020. 08. 06. 14:47

Törölt hozzászólás

#83422

impudent 2020. 08. 06. 14:45

Előzmény: #83419 fogpaszta

#83421

1.Azé váltottam vissza zsírós kiflire hagymával mert kívántam ,miközben rágyüttem hugy az egyik legjobb étel.
Nem anyagi okai vannak mert bármit és bárhul mögvehetnék.
2.akiknek kifüzetnek illen összegeköt a semmire ( az nem indok ,hugy igérget de az se hugy van x gyereke mert ez nem érdem,nem tudás és nem is haszon a társadalum számára hanem egy puszta szaporodás )
azuk a társadalom többi tagjával szemben jogtalan elűnyhö jutnak a társadalom többi tagjának a kontójára.
aki kap 10 milcsit ingyen az púpos kosárral jön ki az Auchanbúl a másik aki nem kap 10 dkg felváguttal.
Ez utobbinak is lehet gyereke csak éppen nem kerülhetett a kiválasztuttak közé.
Egy ollan földön ahul 8 milliárd embör él akik mozognak a világban szerteteszét amúgy is teljesen szökségtelen pinzt adni a szapurudásra.
A gyereknemzés magánügy szigorujan nem érdem nem tudás nem jogosíthat diszkriminációría csak akko ha valaki létének fenntartásában az alapvetű szökségleteköt nem tudja finanszíruzni.
De ez se gyerek vagy nem gyerek kérdés hanem emberi