Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2020. 08. 03. 20:29
Előzmény: #82914  CyrusTheGreat
#82920
Akkor nézzük:
2000.    10,2 millió fő
2020.      9,6 millió fő
Én látom.
http://nepesseg.population.city/magyarorszag/
Placi82 2020. 08. 03. 20:23
Előzmény: #82901  tihamer
#82919
Tihamér neked végül is BP én hány lakásod van? Ha nem vagyok indiszkrét, mert elvesztettem a fonalat. 
kisbencze 2020. 08. 03. 20:21
Törölt hozzászólás
#82918
Placi82 2020. 08. 03. 20:21
Előzmény: #82914  CyrusTheGreat
#82917
Igen, bármit ki lehet mutatni statisztika al és diagrammokkal, csak a kezdő dátumot kell ügyesen megvalasztani. 😉🙂. Amúgy a 2020 1.negyedev Budapesti tranzakcioszam, ksh tol mikor varhato kb? 
sityaki 2020. 08. 03. 20:19
Előzmény: #82892  tihamer
#82916
Mi köze van az ingatlanod állagmegóvásához?
Ha cserélni kell a wc&t, azt is rá hárítod?
(Külföldön bérelek jelenleg, szóba se jön ilyen balkáni ügyeskedés. Pesten bepróbálkozott a bérbeadó, el is vesztette személyemben a világ legrendszeretőbb bérlőjét.)
Placi82 2020. 08. 03. 20:16
Előzmény: #82895  Zedisdead
#82915
Hát ezt nem bírom ki válasz nélkül. :) Én BAZ megyében születtem, jót röhögtem magamban. Azért ne hidd el amit mesélnek neked. A rokonsag most is ott lakik, azért képben vagyok. Azért arany fülbevalóval és iphone nal a buszon villogni nem okos dolog arrafelé. :). Sok az öreg, kevés a fehér fiatal. 
CyrusTheGreat 2020. 08. 03. 20:15
Előzmény: #82912  tihamer
#82914
Nézzük onnantól, amikor már nem kellett 5 évig könyörögni a Merkúr-telepen:
https://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_eves/i_ode006a.html
2000: 2.3M
2006: 2.95M
Ez lényegében stagnált 2012-ig.
2013: 3.04M
2015: 3.2M
2019: 3.81M
Évi 5%-os növekmény, hosszú éveken át stagnálás. Gyanítom, ez is kimutathatóan korrelál az éves gazdasági növekedéssel... nincs különösebben kiugró teljesîtmény, ha ez az árazásban eltér (földrajzi és autó-életkor miatti okokból - új kocsit inkább garázsban látja szívesen az ember, mint a 10 éves használtat), akkor azt szerintem azonnal arbitrálni kell. De te tudod.
kakukk69 2020. 08. 03. 20:11
Törölt hozzászólás
#82913
tihamer
tihamer 2020. 08. 03. 19:50
Előzmény: #82894  CyrusTheGreat
#82912
Lakosság: 
1980. 10,8 milló fő
2020. 9,6 milló fő
Folyamatos csökkenés
Szgk-ik száma:
1980. 1 milló autó
2020. 4 milló autó
Folyamatos növekedés
Ugyhogy a meglávő garzonok mellé nagyon óvatosan veszem a következő lakást.
getrich-or-dietrying 2020. 08. 03. 19:46
Törölt hozzászólás
#82911
impudent 2020. 08. 03. 19:44
Előzmény: #82908  tihamer
#82910
Persze nyárun és szeptemberben mán élköltözött
berlini
berlini 2020. 08. 03. 19:43
Előzmény: #82895  Zedisdead
#82909
Örülök neki, hogy nálatok minden ilyen jól alakul.
Annak külön örülök, hogy mindez ócsón sikerült.
A recept:
munkára kényszeriteni, nem adni neki ezért csak annyit hogy választhat mit fizet a rezsit vagy naponta egy vekni kenyeret.
A gyerekek jólakottan rendesen felöltöztetve mennek az iskolában kellő motivációval otthonról.
Nyilván csak valamiféle statisztikai tévedés, hgy ahogyan nő a romák aránya a gyermekek között ugyanolyan mértékben csökken a szakmát tanulók és némi késleltetéssel a főiskolákra jelentkező száma.
Ha már minden ilyen tökéletes akkor már csak egy hiányzik:
Mikor épül stadion a faluban?
tihamer
tihamer 2020. 08. 03. 19:40
Előzmény: #82898  impudent
#82908
Nézd, a szigetelés miatt csökkent a hölgy gázszámlája.
WIN-WIN szituáció.
impudent 2020. 08. 03. 19:36
Előzmény: #82906  impudent
#82907
A bugrisokkal kupecekkel amiko még kissrác vótam se köllött keverednem must mög 2 szót sincs értelme velük váltani nemhugy üzletelni
impudent 2020. 08. 03. 19:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#82906
Néked az 1x1 is egy évbe telt amig értelmezted.
Nem érted mi ?
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 03. 19:20
Előzmény: #82896  CyrusTheGreat
#82904
Nálunk itt nyugat Magyarországon azért elég nagy a magyarok részéről a passzív ellenállás a romák iránt, sokszor persze joggal. Persze ha egy Full normális dolgos család gyereket nevelnek fel romák ő valoszinu nem lógna ki a roma közösségből miután ott szocializálódnia.  Ergo egy kis roma gyerek abszolút nem tehet arról, hogy milyen felnőtt lesz belőle...
-
Itt nálunk Közöljük nagyon sokan nem dolgoznak vagy semmit, vagy közmunka stb. Továbbtanulni az általános iskolából szinte alig pár százalékuk megy. Miközben a gyárak veszik fel a munkásokat Ukrajnából és fizetik a szállásukat..
-
Szóval hosszútávon mindenképpen integrálni kell őket vhogy, de persze tudom, hogy a többszáz éves “ hagyományokat” beidegződéseket rohadt nehéz megvaltoztatni 
-
De ha csak a 30-40 %-ukat tudnánk integrálni mar nagyon sokat nyerne az ország.
-
De ez itt eléggé offtopic mar...
Carpe--Diem 2020. 08. 03. 19:18
Törölt hozzászólás
#82903
mr_bob
mr_bob 2020. 08. 03. 19:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#82902
pont ez a baj, hogy ez a standard. a sok ilyen kis apróság miatt is csak nyílik az a bizonyos olló, aztán meg lehet itt álmodozni, hogy milyen jó is lenne máshogy...
tihamer
tihamer 2020. 08. 03. 19:13
Előzmény: #82809  franc0
#82901
 "Ez a réteg ugyanis folyamatos rettegésben él.
És rettegnek attól, hogy ez kiderüljön. Hogy ők tulajdonképpen eltartottak"
.
Már elnézést, de én nem rettegek..... az használna?
Egyébként meg járadékosnak, vagy tőkejövedelemből élőnek nevezném magam.
Dolgozzanak a fiatalok, meg a szegények.
És ne lázadj, hanem iparkodj az életben!!!

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek