Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igen, bármit ki lehet mutatni statisztika al és diagrammokkal, csak a kezdő dátumot kell ügyesen megvalasztani. 😉🙂. Amúgy a 2020 1.negyedev Budapesti tranzakcioszam, ksh tol mikor varhato kb?
Mi köze van az ingatlanod állagmegóvásához? Ha cserélni kell a wc&t, azt is rá hárítod? (Külföldön bérelek jelenleg, szóba se jön ilyen balkáni ügyeskedés. Pesten bepróbálkozott a bérbeadó, el is vesztette személyemben a világ legrendszeretőbb bérlőjét.)
Hát ezt nem bírom ki válasz nélkül. :) Én BAZ megyében születtem, jót röhögtem magamban. Azért ne hidd el amit mesélnek neked. A rokonsag most is ott lakik, azért képben vagyok. Azért arany fülbevalóval és iphone nal a buszon villogni nem okos dolog arrafelé. :). Sok az öreg, kevés a fehér fiatal.
Nézzük onnantól, amikor már nem kellett 5 évig könyörögni a Merkúr-telepen: https://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_eves/i_ode006a.html 2000: 2.3M 2006: 2.95M Ez lényegében stagnált 2012-ig. 2013: 3.04M 2015: 3.2M 2019: 3.81M Évi 5%-os növekmény, hosszú éveken át stagnálás. Gyanítom, ez is kimutathatóan korrelál az éves gazdasági növekedéssel... nincs különösebben kiugró teljesîtmény, ha ez az árazásban eltér (földrajzi és autó-életkor miatti okokból - új kocsit inkább garázsban látja szívesen az ember, mint a 10 éves használtat), akkor azt szerintem azonnal arbitrálni kell. De te tudod.
Lakosság: 1980. 10,8 milló fő 2020. 9,6 milló fő Folyamatos csökkenés Szgk-ik száma: 1980. 1 milló autó 2020. 4 milló autó Folyamatos növekedés Ugyhogy a meglávő garzonok mellé nagyon óvatosan veszem a következő lakást.
Örülök neki, hogy nálatok minden ilyen jól alakul. Annak külön örülök, hogy mindez ócsón sikerült. A recept: munkára kényszeriteni, nem adni neki ezért csak annyit hogy választhat mit fizet a rezsit vagy naponta egy vekni kenyeret. A gyerekek jólakottan rendesen felöltöztetve mennek az iskolában kellő motivációval otthonról. Nyilván csak valamiféle statisztikai tévedés, hgy ahogyan nő a romák aránya a gyermekek között ugyanolyan mértékben csökken a szakmát tanulók és némi késleltetéssel a főiskolákra jelentkező száma. Ha már minden ilyen tökéletes akkor már csak egy hiányzik: Mikor épül stadion a faluban?
Nálunk itt nyugat Magyarországon azért elég nagy a magyarok részéről a passzív ellenállás a romák iránt, sokszor persze joggal. Persze ha egy Full normális dolgos család gyereket nevelnek fel romák ő valoszinu nem lógna ki a roma közösségből miután ott szocializálódnia. Ergo egy kis roma gyerek abszolút nem tehet arról, hogy milyen felnőtt lesz belőle... - Itt nálunk Közöljük nagyon sokan nem dolgoznak vagy semmit, vagy közmunka stb. Továbbtanulni az általános iskolából szinte alig pár százalékuk megy. Miközben a gyárak veszik fel a munkásokat Ukrajnából és fizetik a szállásukat.. - Szóval hosszútávon mindenképpen integrálni kell őket vhogy, de persze tudom, hogy a többszáz éves “ hagyományokat” beidegződéseket rohadt nehéz megvaltoztatni - De ha csak a 30-40 %-ukat tudnánk integrálni mar nagyon sokat nyerne az ország. - De ez itt eléggé offtopic mar...
pont ez a baj, hogy ez a standard. a sok ilyen kis apróság miatt is csak nyílik az a bizonyos olló, aztán meg lehet itt álmodozni, hogy milyen jó is lenne máshogy...
"Ez a réteg ugyanis folyamatos rettegésben él. És rettegnek attól, hogy ez kiderüljön. Hogy ők tulajdonképpen eltartottak" . Már elnézést, de én nem rettegek..... az használna? Egyébként meg járadékosnak, vagy tőkejövedelemből élőnek nevezném magam. Dolgozzanak a fiatalok, meg a szegények. És ne lázadj, hanem iparkodj az életben!!!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link