Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2020. 07. 16. 08:33
Előzmény: #79719  Törölt felhasználó
#79720
Emlékeim szerint a teljes projekt költsége valahol 80M felett állt volna meg, onnan nézve tényleg csak legyintés a 2M :-)
Törölt felhasználó 2020. 07. 16. 08:31
Előzmény: #79716  CyrusTheGreat
#79719
Alig több, mint öt éve ez az eladott garzonom vételárának az egyharmada volt, most meg csak legyint rá az ember?
A magyar reformok működnek? :D
Törölt felhasználó 2020. 07. 16. 08:26
Törölt hozzászólás
#79718
csdy 2020. 07. 16. 08:14
#79717
CyrusTheGreat 2020. 07. 16. 07:56
Előzmény: #79714  Dwayne.Hicks
#79716
Ez mindenféleképpen pozitív, így legalább a családi béke helyreállhat.
Dwayne.Hicks
Dwayne.Hicks 2020. 07. 16. 07:55
Előzmény: #79654  Törölt felhasználó
#79715
Jól összefoglaltad, megfontolandó. De a 3 paraméterből tényleg csak 1 van meg nálam (árkorrekció), szóval szerintem ameddig nem tálalunk, addig valószínűleg marad... :)
Dwayne.Hicks
Dwayne.Hicks 2020. 07. 16. 07:50
Előzmény: #79653  CyrusTheGreat
#79714
Egyelőre úgy néz ki igen. Hála Istennek viszonylag kis bukóval (2M). Bár továbbra sem látok jobb projektet ilyen áron... ;)
CyrusTheGreat 2020. 07. 16. 07:25
Előzmény: #79707  Csillionaire
#79713
Akkor  már inkább ez, 20M-et lehet ajanlani erte:
https://tecnocasa.hu/hu/ingatlanok/ingatlan/3176#fancybox-gallery-5
Ez a foldszintnel magasabban van.
tamasgaspar 2020. 07. 16. 01:50
Törölt hozzászólás
#79712
Csillionaire 2020. 07. 15. 22:46
Előzmény: #79709  impudent
#79711
Én sem venném meg (földszint, udvari, ÚP-nek se nyerő része, galéria, szomszéddal körbekerítve, stb.), de biztató az 500.000-es négyzetméterhez való közeledés jelensége. :)
Törölt felhasználó 2020. 07. 15. 22:40
Előzmény: #79700  Törölt felhasználó
#79710
Ha valaki szeretne így fizetni, lelke rajta, szabad világban élünk. Az a szép, hogy 150.000 Ft felett belép egy 21%-os ajándékozási illeték is.  Ez ugyanis nem szállásdíj a kimondottan kedvező adózással. Ráadásul a megajándékozottnak kell bevallani és megfizetni is. Gondolom, más országban is van ilyen, és a helyi adóhatóságok majd jól lekérdezgethetik az airbnb-t. 
impudent 2020. 07. 15. 22:35
Előzmény: #79708  impudent
#79709
Ehhö képest egy újpösto vagy békasi panel is minőseg
impudent 2020. 07. 15. 22:30
Előzmény: #79707  Csillionaire
#79708
Értéke 10 millio korul max
Csillionaire 2020. 07. 15. 22:16
#79707
Fél milla/nm-es, nem lehasznált újpesti tégla, a marketing szerint a hivatalos értékbecslési ár alatt (bár ki tudja, mikor volt az értékbecslés).
https://ingatlan.com/iv-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31549871?fbclid=IwAR0fyMZJS73tMCB0EAvUC5FN_ZgXfocK4HCvXy1I3kl164lgRXKgww_hJaM
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 15. 22:11
Előzmény: #79705  Zoom1
#79706
Igen, az is jó!
Zoom1
Zoom1 2020. 07. 15. 21:50
Előzmény: #79696  fogpaszta
#79705
Ha kp van, akkor gyűjtenék hozzá amíg lefele tartanak az árak, és hitellel venni komolyabbat. 
Zoom1
Zoom1 2020. 07. 15. 21:44
Előzmény: #79701  Törölt felhasználó
#79704
Kattints az egyik képre, aztán jobb old nyíl (megosztás), hivatkozás mentése.
yooio 2020. 07. 15. 21:30
#79703
Van egy masik is, 44nm ujpesten 200 + rezsi
Nemgaz hogy 72 + 13 teraszt berlek a XI-XII hataran 170+rezsibe.. 😄😄
Mondjuk azt is korberohogték 🙂
CyrusTheGreat 2020. 07. 15. 21:25
Előzmény: #79701  Törölt felhasználó
#79702
A csupa nagybetűs figyelemfelhívás priceless a végén... fektessen bele.
Törölt felhasználó 2020. 07. 15. 21:05
Előzmény: #79699  yooio
#79701

Ebben a csoportban van, viszonylag friss hirdetés, de siess mert szerintem elviszik hamar :) Nem tudom, hogy kell linkelni konkrét hirdetést. Passz.
ALBÉRLET BUDAPEST 2020 KIADÓ LAKÁSOK

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek