Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azon meglepődtem, hogy a Balatonon is alig vannak, nem mondom, hogy üres, de nagyobb tömegre számítottam. Külföldit alig láttam-halottam, pedig olyan helyen volt, inkább az egyszerű nép jött-ment.
Élbasztak itt mindönt. Van 1,5 millió gypsi kb 2 millió félgypsi 2 million mindenfele keverek 1 million kulfoldi kinai arab meg mi a farok tudja ki kb 4 million magyar szarmazek Igy nehéz lösz Olbá nnak a nemzetegyesítés. Rajadasul a gypsi kinai meg a tobbi kulon kulturaban él
Plusz az eleg erdekes adat hogy iden a ft leertekelese meghaladja a gdp illetve a bernovekedest. Gdphez nezve kb -14%ban leszunk... berben pedig -3-4%ban. Ez azert tobb mint egy kis docceno.
Es ha hinnel a mesekben te sem realizaltal volna:) pl tavaly latni lehetett hogy a lakaspiac megallt. A hazak meg iden irrealba mennek. De varom az otleted hogy mi lesz? Komolyan. Mert en nem latok mar lehetoseget csak szemvedest ezen a piacon illetve arcsokkenest a lakasszegmensben amig van kinalat.
Ez nem irigyseg vagy szimpatia kerdese. Egyszeruen az erveles fals hogy azert ugyanannyi az ingatlan itthon mert nyugaton mert miert lenne kevesebb:) ha igaz lenne akkor mindig ugyanennyi lett volna:) az audi meg nem itthon keszul csak itthoni ketek rakjak ossze. Tehat x %-ban magyar. Minden jozan ember tudja hogy miert mentek fel az arak. Alacsony kamat helikopterpenz es penznyomda. Minden eszkoz megy felfele ezert. Minden duma ezenkivul okoskodas es altudomany valamint onfenyezes. Aki elobb beszallt az penzben kaszalt de van olyan szemszog is hogy nem vesztett.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link