Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Itt a zöld híd csinál lomtalanítást évente egyszer külön kérésre, de az egy vicc, 2 m3, ami kb 3-4 ágymatrac. Itt nincs olyan lomtalanítás, mint pesten, hogy hegyekben állhat a lom az utcán. Vannak még lerakópontok, oda 1m3-t lehet vinni, szintén semmi. A veresi hulladékudvarba viszik itt a környéken, de ott 3e ft / m3 meg ha észreveszik akkor nem mindent lehet leadni. A hungarocellért ugatnak például. Miközben gyakorlatilag bármit vesz a zember dobozban, azzal van kibélelve és akkor utána hova adja le? Nyilván mindenki megoldja, csak ez így nem jó. Azt nem tudom, hogy ilyen konténeres meg egyéb lomizós cégek hova viszik, de nem szokott semmiféle korlát lenni. 2500-3000 forint / m3. Annyi van csak, hogy ez a m3 számolás is egy vicc egyébként. Na az minden csak nem egzakt, hanem hasraütésre mondanak valamit. A teherkocsit szokták nézni, hogy kb mennyire telik meg vagy a konténert kb-ra, de a belseje öreges marad mindig.
Nyomják őket a víz alá persze eddig tapsoltak a kormánynak... Szánalmas csinyovnyikok... A gazdi előfordult tőlük és a megtűrt szerepből kiestek... Van aki jobban nyal a főnöknél és nála dagad a fazék a demokrácia és az érintetlen ingatlanpiac már csak ilyen... Remélem hallod ncseed és tihamer párt kutya ez lesz a ti sorsotok is ... Akinek az ingatlanban nem él életvitelszerűen a tulajdonos vagy közvetlen családtagja akkor évente az ingatlan értékének 15% tessék befizetni!!!
Kantinban ezt irják: Simán bejelented a hatósági osztályon magán szálláshelyként és üzemelteted tovább, mindenféle korlátozás nélkül. Befizetsz 9600 Ft SZJA-t negyedévente, ha van vendég ha nincs..... Ilyen egyszerű a megoldás, nem kell ezért eladni a lakást.
"Milyen szuper úgy megsegíteni,újraínditani egy ágazatot a krízis után,hogy egy nagy %ot ellehetetlenítenek!Olyan mintha azt a törvényt hoznák csak a tescóba vásárolhatsz szeptembertől májusig!Érthetetlen számomra,hogy két versenyképes (adózó) ágazatbólaz egyik javaslatot tehet a másik szinte megszüntetésére!Ez,hogy??Nem a kormánynak szúrja a szemét hanem egy hasonló ágazatnak.Mintha a bkv megszüntetné a taxikat!" Taxi megemlitése különösen vicces hiszen: Über 🤣🤣🤣 ha a taxisok melléjük állnának vissza kellene hozni az Über-t... Bár nincs ilyenről szó hogy bármit bárhogyan is eltérhetnek hiszen a magyar kormány ennél durvább dolgoknál is megmutatta már hogy nem fél a nagy répát betuszkolni!!!
Ez jó 🤣🤣🤣🤣🤣🤣 "English below... Akik Budapesten élnek vagy üzleti tevékenységet folytatnak... pletykák vannak, hogy drakonikus törvények korlátozzák vagy akár meg is ölik az AirBnb-t a fővárosban. Ennek súlyos negatív gazdasági következményei lennének a mindennapi magyarok számára. Kérjük, vegye fel a kapcsolatot a kerületi képviselővel, és mondja meg nekik, hogy támogatja az AirBnb-t, valamint az összes magyar tulajdonú kis- és helyi vállalkozást, amelyet ez érint. Az alábbiakban található a kerületek és e-mail címeik: For those in Budapest or who have business in the city...there are rumors draconian legislation to limit or even kill AirBnb in the capital. This would have severe negative economic implications for everyday Hungarians. Please contact your district representative and tell them you support AirBnb and all the Hungarian-owned small and local businesses it impacts." " Ennek súlyos negatív gazdasági következményei lennének a mindennapi magyarok számára."
Ja igen, a nadragszijtelek, esetleg sor/ikerhaz (ahol pontosan ugyanolyan vastag fal valasztja el a szomszedtol), flexelo oslako meg csirokik, pont ezert valasztjak az agglot, meg veletlenul sem azert, mert ugyanannyi penzert nem lakast, hanem valami hazfeleseget (sort of) kaptak. Egyszeruen az ar a fo tenyezo. A 100M-ert hirdetett varosszeli hulladekok es barmelyik random valasztott ugyanennyibe kerulo lakas kozott nagysagrendi kulonbseg van, mind elhetoseg, mind ertek szempontjabol, a belvarosi lakas javara.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link