Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2020. 07. 07. 18:06
Előzmény: #78437  Criscito
#78440
Itt már csak a csökkenés mértéke a kérdés, nagyon remélem minél gyorsabban begyűrűzik a külvárosi családi házak áránál is. Panelok, belvárosi téglák gondban, az új építésűeknél egyre több az akciózás, szóval jöhetnek a házak...
Törölt felhasználó 2020. 07. 07. 17:58
Törölt hozzászólás
#78439
Törölt felhasználó 2020. 07. 07. 17:55
#78438
Hosszú időszak után végre egy olyan év, amikor a frissen felvett egyetemisták és főiskolások és szülei fognak találni egészen normális belvárosi albérleteket, és meg is fogják tudni fizetni őket.
Criscito 2020. 07. 07. 17:44
Előzmény: #78428  sakal83
#78437
- MAP+
- Covid
- airbnb szigoritas
*
Ezekbol szerintem egy is eleg lenne ahhoz hogy drasztikusan lelassuljon a lakaspiac, de jelenleg mindharom hatassal van a piacra. Kizartnak tartom, hogy emelkedjenek az arak rovid tavon.
desecn 2020. 07. 07. 17:43
Törölt hozzászólás
#78436
Batiszkáf
Batiszkáf 2020. 07. 07. 17:38
Előzmény: #78422  franc0
#78435
A mélyvidéken döglődés és több évtizede tartó leépülés van. A felkapottabb megyeszékhelyek meg legfeljebb 30 százalékkal olcsóbbak Budapestnél, cserébe a fizetések is alacsonyabbak.
Törölt felhasználó 2020. 07. 07. 17:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#78434

A Rogán Tóni ezt is megcsinálta. Amihez csak hozzányúl, arannyá változik a kezei alatt.
Talán a lakáslottó nem jött be egyedül neki, más minden.
Az ötletei, a szabadalma, mind jól hoznak.
Kiváló érzékkel választotta ki a lakását is, hiszen jelentős felárral el tudta adni.
A feleségét is lecserélte egy fiatalabbra meg szebbre.
Sikeres ember na, kicsit irigylem is :)
Most megoldja az airbnb problémát is egycsapásra, amivel itt szenvedett mindenki évekig.
sakal83 2020. 07. 07. 17:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#78433
Latom beegett a story:) egyebkent nem sajnalom oket. Egy varos a lakoke nem a turistake. Elsosorban lakni utana az idegenek. Eddig kasza volt. Ha akkora igeny van ezekre a airbnb lakasokra akkor felemelik akar duplazva az araikat es meg mindig a hotelek alatt vannak es boven megelnek. Sot. 240 napot kiadnak meg jobban is jarnak. Ennyi a sztori. Igy nem extra kasza lesz hanem csak kasza. Most neztem hogy 14-20e kozott per nap vannak a garzon es masfelesek. Ha annyira jo minosegu a turistahorda akkor siman kifizetnek 30-40et is per nap es meg mindig olcsobb mint egy hotel. 
Törölt felhasználó 2020. 07. 07. 17:31
Törölt hozzászólás
#78432
kszsah1 2020. 07. 07. 17:27
#78431
földet kell venni , annak az ára évente több mint 10 % emelkedés van , a lakások ára különösen Budapesten folyamatosan csökken
Criscito 2020. 07. 07. 17:27
Előzmény: #78423  Knorr
#78430
Akkor viszont lehet, hogy a közös képviselővel lehet alkudozni. Mert végülis ő képviseli a közösséget. De én biztos nem szavaztam volna meg egy ilyen eladást. 😊
desecn 2020. 07. 07. 17:25
Törölt hozzászólás
#78429
sakal83 2020. 07. 07. 17:22
#78427
Na rbinb 120 napra korlatozva. Bréking hír a portfolion.
yooio 2020. 07. 07. 17:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#78426
Ha normalisan van az ar belove akkor nem is kell. 
Azert sok wtf arat lehet latni, szerintem ott tuti bennevan az alku.
Törölt felhasználó 2020. 07. 07. 17:18
Törölt hozzászólás
#78425
desecn 2020. 07. 07. 17:17
Törölt hozzászólás
#78424
Knorr 2020. 07. 07. 17:11
Előzmény: #78421  Criscito
#78423
irányárat neveztek meg. 
franc0 2020. 07. 07. 17:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#78422
Azt nem értettem soha a külvárosi lakásokban, hogy aki nettó 2-3 kilót keres, az miért erőlteti a budapesti életet?
Ennyit kb bárhol össze lehet kaparni, magasabb életminőség és alacsonyabb ingatlanárak mellett.
Az, hogy a fővárosban miért vannak még közalkalmazottak, számomra kész rejtély.
Remélem elmagyarázza valaki.
Criscito 2020. 07. 07. 17:09
Előzmény: #78420  Knorr
#78421
Gondolom már előre megszavazták, hogy mennyiért adható el az ingatlan. Másképp én tulajdonosként nem mennék bele például abba, hogy áron alul + ingatlanközvetítő jutalékáért a közös képviselő elherdálja a ház vagyonát. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek