Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
a magyar hatalmazta fő Űket, Űk meg ugy veszik hugy ez azt jelenti bármit ,szó szerint bármit csinálhatnak az állam pinzivel mert a magyar nép főhatalmazta Űket
A Fidesznek és holdudvarának. Rühelkéék ebből élnek. Szerinted a VI. kerületben most megnyitott Hard Rock Hotel majd saját belakja saját magát? Ha kell, az egész kerületben beszántják még a kisebb fideszes segg-huszárok hosteljeit, csak tele legyen Tiborcka hotele (különben miből fizetné a HRH-s franchise díjat eleve).
lsd családok támugatása slogen azt közbe 9 millió 800 ezer embör szinte semmit nem kap belűle a többihö mög öntik a pinzt számulatlanul. és rájadásul a többi füzeti orbitális hazugság
Törölt felhasználó2020. 06. 26. 14:39
#77155
már most megmondom mint ahogy tavaly áprilisban is megmondtam a lakás ár csökkenést és mindenki kiröhögött és a tacskó fogadni akart pénzbe és mégis mostanra tény lett amit állítattam úgy hogy én tavaly év elejével felszámoltam az utolsó budapesti lakásomat a csúcson... NA MOST megmondom hogy a AirBnB-s terelés és KATA-s terelés és még lesz NYUGI nem itt lesz a sor vége mind mind MEGSZORÍTÓ INTÉZKEDÉS a kormány általá... ennek csak a fokozására számítson itt mindenki mert nemfogod tudni hova hárítani a csökkenéseket mikor megindul a lavina... magukra az ingatlanárakra meg telejsen felesleges kitérni hiszen az már elkeződőtt több mint egy éve de közel sincs véfe nyugi lesz LAVINA is arról is nyugodjál meg na az még csak jönni fog!!! ezt a hozzászólásomat most tűzd ki a fejedbe mert 1 év múlva ugyanezt fogod TE IS mondani csak te még nem láttad át a pályát MOST SEM MEG TAVALY SEM!!! Öreg kutya nem vén kutya még mindig ugat és csahol és sikereket csihol a csúcsok csúcsán!!! TE ha csak tacskó vagy lehet királynak képzeled magad de sosem leszel öreg kutya ha nem tanulsz a múltból mert nem fogod látni a jövőt ami EGYÉRTELMŰ és GARANTÁLT!!!! soha nem várt ettől a kormánytól hogy az arcodba mondja amit csinál csak a kezét figyeld csak a bolond hallgat a propagandára!!!
A hotelek állami támogatással mennek alá az Airbnb-s áraknak, lényegében önköltségi ár alatt is képesek adni a szobákat, mert az MTÜ segít. Azt se felejtsük el, hogy az állami/városi kupon-programok is inkább a szállodákat tolják meg (illetve alapvetően a belföldi turizmust erősítik, minden ország ezzel próbálkozik), nem kell különösebb erőfeszítést tenniük annak érdekében, hogy az Airbnb-szállásadók ne legyenek versenyképesek. Az persze politikailag mindig jól jön, ha egy égető, látványos problémát megoldhatnak a politikus, esetleg a teljes szigorral fellépő tiltás formájában (ilyenkor mindig erősnek és kompetensnek tűnnek a politikus, elfeledve, hogy alapvetően a bajt is ők okozták) - nem kizárt, hogy ez is benne lesz, én szurkolok, de nem biztos, hogy lesz rá szükség.
33-37 range-ben vagyok, pontosabbat azért már mégsem mondanék, elég sok IRL-infót vagyok hajlamos megosztani. :-) Papírforma szerint Y-generáció, de amikor ezzel kapcsolatos cikkeket olvasok, a reakcióim alapján inkább nyárspolgárnak érzem magam.
Sok aibnb-s lakás szomszédját érdemes lenne megkérdezni, hogy mennyire örült a külföldi turisták éjszakai csínytevéseinek. Ideje is lesz már ezen a téren rendet tenni. A hotelek mert jól teszik ha alámennek az airbnb árainak. Megy a verseny a maradék turisták kegyeiért.
Hát lassan tényleg lehet a 3-ikon se árt rácsot tenni az ablakra amennyi futóbolond van. Ja ha már itt vagy, léteznek ám olyan társasházak is, aminek keritéssel rendelkező kertje van. Nálunk is rendszeres a pulyazsivaj hétvégente, szal emiatt még kár volt kiköltözni.
A kor nem ereny, allapot. Aki mar 60 eves az megelte mar ezt az idot. Aki meg csak 20 az remelheti hogy lesz egyszer o is 60. De ezt semmi sem garantalja. Ez a boomerezes nagyon gaz. Nem vagyok boomer mielott megkapnam. Lehet ellenvelemeny csak normalis stilusban kell azt eloadni.
Jelen pillanatban a budapesti hotelek sikeresen elszipkázzák az AIRBNB vendégeket. Egyszerűen azzal,hogy a szoba árat igencsak levitték.A vendég pedig ebben az esetben szívesebben megy hotelbe.
Röhej hogy itt nem lehet ellenvélemény, csak a pár személyes “keménymag” verheti egymásra körbe körbe. Meg persze az “emblematikus” figuráka miért is nem lehet eltávolítani? Pl impukát, aki habzó, vicsorító szájjal támad minden fiatalt akinek van zséje munkából. Gondolom a falat már párszor lekaparta otthon idegességében. 😂😂😂 Na majd lehet ócsárolni, ha nem apu-barátnő pénztárcájáb lettezek felhízlalva, meg ncseed tihamér akik válság alatt zsebpénzért vettek pár fillére panelt, lol... Jaj meg glala, aki a budai csusztatott zsalus munkasszallojan nez ki a rácsos ablak mogul. Viccesek vagytok boomerkéim 😂😂😂 Gondolom a határon kívül még életetekben nem voltatok, mert arra már nem maradt cssh a fene nagy jólétetekben . Tibikém: van még a babaváróból így nyugdíjboz közel? Te is ugyes gyerek vagy na.
Várható volt egyébként valami hasonló lépést, csak eddig annyira sok turista jött, hogy nem volt égető a probléma. Meg ugye még miniszterekről is lehetett olvasni, hogy rövidtávúznak. Most viszont kevés a turista és a szállodáknak, panzióknak a túlélés miatt keményebben lépniük kell. A nyár még csak csak elmegy, de a ősztől tavaszig már eddig is ki akarták szorítani az airbnb-t, erről szólt volna a 90 napos max kiadási idő a rövidtávúknak. Ez most már kőkemény kenyérharc, ha nem szorítják ki a rövidtávút, akkor a jóval kevesebb turista miatt már érzékeny a veszteség a szállodáknak és ugye sok a NERes köztük, egyre erősebb lobbi lesz. A rövidtávúzás meg ugye a lakosságnak se teccik, csak az érintett lakáskiadóknak meg a turistáknak másnak nem. Mondjuk azt nem tudom, hogy mennyire reális az, hogy mondjuk a 6. kerben az utcán hányó brit turista majd panziót vagy szállodát vesz ki jóval drágábban, amikor azt a különbözetet eddig meg is ihatta. Lesz még itt tilcsák be az airbnb-t meg a booking comot
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link