"Csóró az ország csóró a nép nagy része , a lakása a legnagyobb vagyontárgya , ez nem Svájc. A legnehezebb alkudni ilyen közegben."
-
Érdemes néha visszaolvasni önmagad. Tényleg. Segítek!
Tehát csóró az átlag, ezért amikor mondjuk örökölnek egy lakást és a francse veszi meg tőlük 20 milliórt, akkor nem, nem adják oda 15-ért, hanem élnek tovább hónapról-hónapra a megszokott módon azzal a boldog tudattal, hogy van egy 20 milliós lakásuk üresen?
Nyilván nem at fogják mindenáron eladni, amiben élnek, de az emberek élethelyzete változik. Ugyanígy szét akar költözni egy pár. Értsd, gyűlölik egymást, mint a sz****r. De inkább még együtt maradnak 3 évig, hátha akkor sokkal többet fog érni a közös ház? Addig majd fizetik együtt a hitelecskét?
-
Olvastad azt a részt, hogy a karantén ideje alatt mennyivel nőtt a családon belüli erőszak száma? Nem véletlen. Olvastad, hogy főleg idősek haltak meg, akiknek errefelé jórészt volt valamiféle saját ingatlanuk. Persze, az örökösök most majd megint várnak éveket, hogy maxra fusson az őrület és addig nem vesznek inkább semmit.
-
Most akkor egyszerű kérdés hozzád. Meghal a balatonparti rokonod és örökölsz egy 100 milliós házat. De francsevesz most aparmantházat se, pláne ennyiért. De lehet, hogy jövőre sem fognak. Inkább vársz 1-2-3 évet és tartod az árat vagy odaadod bárkinek, aki letesz érte holnap az asztalodra 80 milliót? Miközben ha jól olvastam, azért szurkolsz, hogy egyszer legyen egyben 50-70 milliód pesti lakásra. De nem, te nem fogsz élni a lehetőséggel, te kivársz, mert nem szabad elpocsékolni.
Na most képzeld el, emberek százezrei vannak olyan helyzetben, hogy váratlanul milliókat kaphatnak kézhez, ami bőven fedezi a kisebb álmaikat, mint új autó, saját ház felújítása, lapostévé, hitelvégtörlesztés.
-
Persze, ha te egyszerre 100 házat akarsz venni, akkor tényleg szar a helyzet, de mivel vevő alig van a piacon, így aki el akar adni, annak nyelnie kell egy nagyot. Hogy a másik 95 milyen hirdetési árat rak ki, azzal meg eljátszanak a statisztikusok attól függően, éppen milyen cikket rendeltek tőlük.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link