Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A Vítéz utcán is gondolkodtam vagy a Gyorskocsin az épp a határun van de a Nagy Imre tér kornyeke se rossz ott is valami más életérzés csapja meg az embört. Csalogány nem igazan jo. Iskola utcában is mán turhetu. De a dombos reszeken jobb a levegu Taban Naphegy stb
11 évet laktam ezen a környéken, nagyon ajánlom! Fiatalon főleg. Még most is visszaköltöznék, de a bemutatott milliós nm árú élhetetlen romokba az én koromban már nem mennék. Sok sikert a gyerekednek az egyetemen, szerintem jól fogja magát érezni. A legfontosabb, hogy járjon rendszeresen a koleszokba, ott van az ÉLET! :-)
Ha az embor az I.kerben lakik akko mán a Szechenyi hegy is egy kirándulas messze van pedig nincs de mégis. Oda mán csak valami kulonleges indokbúl mennék sima lakasba nem
Köszönöm, ez is szóba jöhet bár azon az úton villamos jár ami elég hangos persze ha jó az ablak nem. Köszönöm azoknak, akik segítő szándékkal szóltak hozzá. Meglep, hogy mennyi az irigy ember. Mintha bűn lenne hogy több pénzem van mint sok másnak. Nem ráztam a rongyot a gyereket is igykeszünk szerényen nevelni gimnazista kora óta nyári munkával keresi a zsebpénzét, autót satöbbit nem veszünk neki. A lakás fontos, ez nagyjából a hozománya. És azt a környéket szereti. Én nem tudom megítélni, mi a jó, de ő azt mondja, nem akar kijjebb menni, még ha kapna egy kicsit nagyobbat akkro sem. A Nádorliget lakótelepet ismeri, ott is nézett, de nem tetszett neki az a rész és nem is sokkal olcsóbb. Remélem hogy a sok keserű embernek is jobbra fordul a sora.
Amiko az I.be gyuttem akko ez tűnt a leg leg legnek az V is csak kullogott utána. Az I.ker mindent egyesít ami fontos lehet. Egészseges kornyek budai hegyi levego mar megjelenik nyalván nem a főutakon. Budapest kozepe. Gyonyoru dimbes dombos kornyek. Ezeket semmi mas nem tudja.
I.KER az sokkal nyugisabb amolyan nyögdijas kerület és egészségesebb mint az V ker. altalaban Az V kerulet kevés része vonzó zajosabb szennyezettebb de sokkal lüktetöbb es a kozlekedése gyorsabb.
Törölt felhasználó2020. 05. 27. 22:15
Előzmény:
törölt hozzászólás
#73604
Igen, sajnos erre is van esély. Remélem, itt nem ez fog történni!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link