Régen nagyjából így is volt. De talán majd így is lesz.
| Tégla db | Tégla NM-ár | Átlagos ár | Darab % | Átlagos eltérés átlagártól | ||
| XIII. | 178 | 841k | 51.23M | 74 | 41.57% | -16.50% |
| VII. | 107 | 880k | 46.91M | 45 | 42.06% | -17.36% |
| XI. | 83 | 899k | 59.14M | 32 | 38.55% | -16.89% |
| XIV. | 94 | 760k | 39.56M | 27 | 28.72% | -18.43% |
| II. | 62 | 958k | 77.37M | 12 | 19.35% | -15.05% |
| XII. | 77 | 1.072k | 86.49M | 15 | 19.48% | -12.34% |
| VI. | 84 | 913k | 59.47M | 36 | 42.86% | -21.57% |
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link