Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Sweex 2020. 04. 30. 17:55
Törölt hozzászólás
#70040
Vortex 2020. 04. 30. 17:48
Előzmény: #69896  buyandhold
#70039
Nem értem, hogy exprogramozó licitguru létedre hogy nem találod meg ezt a tételt sem az MBVK honlapján???
Itt van a screenshot az MBVK-ról.
http://www.kepfeltoltes.eu/images/2020/04/30/267204.V.2480_2016_87.png
"ilyen ugyszam NEM LETEZIK, mellesleg nem is igy nez ki egy ugyszam (hasonlo, de nem ilyen)"
Hát ezen beszartam. Akkor kérlek meséld el hogy néz ki egy ügyszám? :)))))))))))))))))
Ha ilyen pontossággal jósolod meg a további ingatlanáremelkedést is, akkor mindenki adjon el :)))))))))
Murdoch 2020. 04. 30. 17:14
Előzmény: #69898  buyandhold
#70038
"hetfon indulnak a lazitasok, most mar kifele megyunk a virus parabol...legyszi osszatok meg, hogy mi milyen lakast-hazat vett felaron, harmadaron ebben a valsagban, hagy mazsolazzunk..."
Nem lesz olyan egyszerű...
http://www.ma.hu/kulfold/344599/A_nemet_kormany_meghosszabbitotta_a_vilag_osszes_orszagara_kiadott_utazasi_figyelmezteteset?place=srss
Törölt felhasználó 2020. 04. 30. 17:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#70037
Törölt felhasználó 2020. 04. 30. 16:46
Előzmény: #70032  Törölt felhasználó
#70036
Más szóval Messiás-komplexus
Törölt felhasználó 2020. 04. 30. 16:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#70035
Sőt ha arra a márkás alufelnire aztán húzol egy 5 éves szétkoptatott használt gumit máris előállt a magyar gazdasági csoda :D.
vincit 2020. 04. 30. 16:31
Előzmény: #70020  CyrusTheGreat
#70034
Ez olyan jó volt, hogy visszavonom a excel táblás szövegem! S erre senki nem adott pluszt.
sakal83 2020. 04. 30. 16:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#70033
2mos anyagarbol csodat lehet csinalni 50nmen. Mintha egy kozepkat felso szintje lenne ujban esztetikailag. 
Törölt felhasználó 2020. 04. 30. 16:27
Előzmény: #70024  CyrusTheGreat
#70032
Ő itt a mi házi József Attilánk, majd 70-80 év múlva a fórumról fognak idézgetni a történészek.
CyrusTheGreat 2020. 04. 30. 16:24
Előzmény: #70030  Batiszkáf
#70031
Ezt egyszer még ki lehet magyarázni (nagyon "izgalmas" érvekkel, azért hozzátenném), de folytatólagosan már biztos nem.
Batiszkáf
Batiszkáf 2020. 04. 30. 16:17
Előzmény: #70029  CyrusTheGreat
#70030
Az Exxon ezt az utat választotta, de szerintem Q2-re ők is vágnak. 
CyrusTheGreat 2020. 04. 30. 16:03
Előzmény: #70028  Batiszkáf
#70029
Nyilvanvalo, hogy epeszu vezetoseg nem adosodik el azert, hogy osztalekot fizessen, nem teljesen ertettem mar akkor sem, honnan jott az a velekedes.
Batiszkáf
Batiszkáf 2020. 04. 30. 15:56
Előzmény: #69773  Törölt felhasználó
#70028
"Csak egy példa, shell részvény, eleve csúcsárhoz képest féláron (tehát van benne tér felfele) és 10% feletti osztalékhozam és már cikket is írtak róla, hogy inkább költséget vágnak meg kötvényt bocsátanak ki, de nem csökkentik az idei tervezett osztalékot. Nemsokára utalnak ők is nekem, van egy "kevés" részvényem náluk jóáron. Na, ezt már nevezem hozzáállásnak. Nem mint a bérlők, hogy jajj vírus, felét akarjuk fizetni vagy semmit."
Vadász, vadász...:)))
https://kitekinto.hu/2020/04/30/tozsde/a-ii-vilaghaboru-ota-eloszor-csokkent-osztalekot-a-shell/180669/
A Shell igazgatótanácsa úgy döntött, hogy az első negyedéves osztalékát a tavaly év végi részvényenkénti 0,47 dollárról 0,16 dollárra csökkenti. Ez mintegy 66%-os osztalékcsökkentésnek felel meg, melynek hatására a Shell részvényei az alapvetően pozitív piaci hangulat ellenére 7%-os eséssel kezdték a mai napot.
Sweex 2020. 04. 30. 15:50
Törölt hozzászólás
#70027
lctlct 2020. 04. 30. 15:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#70026
Igen, sokan vergődnek a pénz fogságában itt  a fórumon, különösen érdekes az állampapírral hencegők története. Inkább bent hagyják a kamatot hogy még látványosabbak legyenek a számok, csak közben olyan évek mennek el mellettük  valós, értelmes befektetési lehetőséggel családba, gyerekbe amik visszahozhatatlanok...
Mert ha kiveszik a kamatot a kártyavár összedől, a 10% infláció megeszi az 5%-os kamattal a tőkéjüket... 
CyrusTheGreat 2020. 04. 30. 15:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#70025
Szerintem ezeket az esztétikai kérdéseket nem érdemes feszegetni, mert nagyon ízlés dolga, másrészt meg bőven van értelme még "egy panelre" is normális ajtókat/nyílászárókat szerelni, ugyanis ezek azok az "apróságok" amelyek lényegesen növelik a benne lakók elégedettségét, komfortérzetét és az általános hangulatukat. Innentől kezdve pedig szerintem megéri, amit a tulajdonos gondol.
Ugyanúgy, ahogy itt sem kaptad meg senkitől sem az elején, hogy talán nem a legalja gányolásra kellene lőni a felújítás során, ennek megfelelően úgy gondolom, nem kellene azt a másik szemére vetni, ha egy kicsit magasabbak az igényei ennél.
CyrusTheGreat 2020. 04. 30. 15:28
Előzmény: #70021  Törölt felhasználó
#70024
Egyébként részéről nem értem ezt az egészet, 2016-ban vett egyet, meg korábban, talán 2012/13-ban, nem teljesen mindegy neki, hogy mennyivel nő/csökken, hiszen bőven jó bekerüléssel bír, ráadásul, elvileg a mézecske a cél, szóval isten bizony nem értem a dolgot, honnan jutunk el egy könnyed, hátradőlős elégedettségtől a generációk kiárazódásának a lakáspiacról jelenség helyesnek és elfogadhatónak tartásáig.
Sweex 2020. 04. 30. 15:24
Törölt hozzászólás
#70023
CyrusTheGreat 2020. 04. 30. 15:08
Előzmény: #70019  sakal83
#70022
Elég megnézni az ingatlannet-en az átlagos négyzetméter árak emelkedés, 2019 február és július között lényegében uniform diszkrét értékkel kerültek magasabbra.
Törölt felhasználó 2020. 04. 30. 15:06
Előzmény: #70020  CyrusTheGreat
#70021
Hat nem?
Az eg kek, a fu zold, a tegla meg ....

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek