Én is ezt gondolnám normálisnak, azaz egy családnál: 300e/fő + 200/gyerek, de sajnos ez Mo-on a többségnek csak álom. Azért kicsit árnyaltabb a kép, ha hozzávesszük szülői segítséget, a babavárót, csók stb. Nagyobb értékű ingatlant, hitelből vagy másik eladásából vesznek általában. Én legutóbb 2019 elején vettem kb 20%önrésszel. Akkor kb 440e/m2 volt a 6ker külső részén (Kmety György u). Akkor ez is soknak tűnt, most ez kb 600-700e/m2 lenne. A törlesztője ennek (79m2, 2 szoba) 150e havonta, ami egy albérleti díjnak felel meg. Viszont ez 10 évre fix, az albi viszont később biztosan jóval drágább lesz. Tehát nem arról van szó, hogy normálisnak tartom ezt a m2 árat, hanem ha Pesten a belvároshoz közel akarok lakást, akkor ez így tűnt megfizethetőnek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link