Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az albérlő szó azért maradt fenn, mert annyira elterjedt forma volt a bérlőtől történő bérlés. A szó használata teljesen elfogadható, hiszen mindenki tudja miről van szó.
Az albérlő bérlőtől bérelt általában egy szobát. A bérlő , aki egyben főbérlő volt , az volt az a személy, aki az államtól vagy más tulajdonostól bérelt.Mondjuk más tulajdonostól nem tudott, csak az államtól. Az albérlő szó azt jelenti, hogy szintén bérlőtől bérel. Csak ő az al, mert 2. , a másik meg a fő, mert ő az 1.
Ezt én tényként fogadom el, csak ne értéktelenedjen ennyit a forint is párhuzamosan mert akkor az már dupla veszteség..... Talán most sikerült megfogniuk rövidtávon.
Azon is lehetne vitazni, hogy 4 honap alatt lehet e orvost kepezni, vagy epitomernokot. Laknal olyan hazba, befekudnel a mutobe? Lehet hogy jo programozo lesz, de a program amit ir az szar lenne. Ne becsuljuk mar le ezt a szakmat. 23 eve vegeztem a BME-n, es mar 10 eve nem programozok :))))
Tényleg jól hangzik, hogy kiképezik az olcsó munkaerőt akik majd töredék pénzért fognak dolgozni. A gyakorlatban ez úgy néz ki, hogy a fél vagy egy éves hűségidő után a jobbak azonnal lelépnek jobb fizetésért. Aki marad, annak pedig a munkája annyit is ér.
Tényleg jól hangzik, hogy kiképezik az olcsó munkaerőt akik majd töredék pénzért fognak dolgozni. A gyakorlatban ez úgy néz ki, hogy a fél vagy egy éves hűségidő után a jobbak azonnal lelépnek jobb fizetésért. Aki marad, annak pedig a munkája annyit is ér.
Üdv! Vidéki nagyváros, megyeszékhely. Régóta árulunk 2 és félszobás tégla lakás sok hátránnyal. Tetőtéri beépítés, nagyon magas emeletek , harmadik emelet nincs lift stb, némi felújítás ráfér.(Mondjuk van előny is , pl. belvárosi autó beálló.) Ebben a kategóriában az itteni átlagár kétharmadán ment eddig az árulás, nem nagyon akarta így se senki eddig. Most 2 héten belül 4-en kerestek, elindultak a befektetők. 6 %-ot engedtünk belőle, egy pali elvitte. -- Ingatlanos szerint 3 lakást vesz egyszerre. ---- Csak helyzetjelentésnek írom, hogy vannak akik meg sem várják a zuhanást most próbálkoznak , vagy már elkezdték menekíteni a forintot. ------------------ Mi pénzünknél vagyunk, nagyon speciális a lakás. A dolog szépséghibája egyedül a hogy céges hiteles, mire 2 hónap múlva pénznél leszünk, félek sokat veszt értékéből a forint..
Off, de ha valaki érdekel: BME-n végeztem, 8éve programozok, és mostanában találkoztam pár 4hónapos képzést végzett emberrel, sőt egyszer átnéztem egy tanfolyam tematikáját is. Az a 4hónap arra jó, hogy megtanítsa a nagyon alapokat és innentől az ember magától el tud kezdeni TANULNI mélyebben. Azon 4 hónap után kizárt, hogy valaki is önállóan tudjon dolgozni. Onnantól vagy önállóan elkezd tanulni, vagy kell még valaki mellé, aki mellett tud. Ez utóbbit lehet a cégek bevállalják az alacsonyabb bérért cserébe. Azért nem hiába kell megfizetni a JÓ programozót, 4 hónap alatt nem lehet egy laikusból képezni.
Azért mert ez már egy létező program, 2017-től van: http://ofa.hu/hu/informatikai-fejlesztoi-karrier-start-program - - - - A lényeg: a programot a Training360 Kft. vezeti, konzorciumban a piacon aktív más szereplőkkel együtt. A támogatást korábban is az Ofa/Pénzügyminisztérium adta. Különösebben nem hallottunk eredményekről, most sem lesz, a lényeg az, hogy már létező infrastruktúrát/lehetőségeket ajánlanak fel. A cél egyértelműen: semmilyen újdonságot, plusz pénzt nem hajlandóak rendelkezésre bocsátani, kizárólag már meglévő forrásokat/eszközöket biztosítanak, egyszerűen csak újracsomagolva/átnevezve. - - - Találkoztam én már bootcamp-ből jövő normális juniorral is, de alapvetően ez ugyanolyan, mint az összes többi dolog, azon múlik, hogy iskolán kívül mennyi energiát teszel bele. Nem is feltétlenül mondanám, hogy a jelentkezők 95%-a alkalmatlan a pályára, ha van egy több százas elemű fejlesztési backlogod, akkor jól tud jönni egy junior, akire rábízhatod a gombok színezését. Idővel azért bőven ki lehet képezni megfelelő hozzáállás esetén, nem lehetetlen a dolog, elég sok juniort tanítottam már be én is - sok ráfordítás kell hozzá, az tény, de alapvetően megéri ezzel foglalkozni. Az más kérdés, hogy csak olyanokkal foglalkoztam, akik azért egy alap interjún átmentek (nagyon-nagyon minimális szakmai tartalommal, inkább csak készségeket vizsgáltunk).
Pontosan. Az államilag finanszírozott Yellowroad fejlesztő képzés is egy katasztrófa volt, pedig szigorúan előszűrték a jelentkezőket(100-ból 98 kiesett a rostán).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link