Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 04. 01. 19:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#66080
Ezt a legutolsó kupec tudja hugy mi számít.
De ahugy olvasom Te vagy a Feri a hegyrul aki beveri egybul
CyrusTheGreat 2020. 04. 01. 19:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#66079
Vagyis te is leírtad, amit helyesen (!) követtél - nem elég csak az, hogy van pénz, olyan ingatlant vettél, aminek JÓ volt az ára a te ÉRTÉKELÉSed szempontjából. Vagyis, nem csak az a lényeg, hogy legyen pénz, hanem a kínálati ár IS jó legyen, ezt nem gondolnád belevenni a summás értékítéletbe?
teglaherceg 2020. 04. 01. 19:18
Törölt hozzászólás
#66078
teglaherceg 2020. 04. 01. 19:13
Törölt hozzászólás
#66077
impudent 2020. 04. 01. 19:10
Előzmény: #66072  impudent
#66076
És mivel a pénz nagyresze azok kezebe kerult akik leszarnak mindent a sajat erdekukon kivul ugy manipulaljak a tobbi plebst ahugy akarjak gazdasagilag erkolcsileg vagy amit akartok.
Giovanni_Gatto
Giovanni_Gatto 2020. 04. 01. 19:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#66075
Te a decemberi különálló 9500 lakás és házból, hogy vált 11 ezer aribnb-s lakás lett üresé? Női tulajdonosokat kétszer számolod vagy mi? Számolhatnád úgy is, hogy akinek van párja az duplán vált üressé, akkor viszont 29000 üres belvárosi aribnb-s lakást fognak hamarosan a piacra zúdítani egy tized áron.
CyrusTheGreat 2020. 04. 01. 19:07
Előzmény: #66073  sakal83
#66074
Egyertelmuen, meg azert varom az NKP-s moratoriumot...
sakal83 2020. 04. 01. 19:05
Előzmény: #66069  CyrusTheGreat
#66073
Ugye megy nerteseknek:)
impudent 2020. 04. 01. 19:05
#66072
Én kb 1 gdp nyi forras elpazarlasat es ellopasat irom a fityesz szamlajara 10 ev alatt amit ha nem osztottak volna ki támogataskent a gazdagoknak es nem loptak volna el a masik felet most lenne némi közjó.
sakal83 2020. 04. 01. 19:04
Előzmény: #66066  sakal83
#66071
Ja es ideje mea culpaznod:
- megmondtam hogy soros utan te jossz mert semmi sem draga:)
- hogy is van a kamatemeles "botcsinalta kozgazdasz". Ja ezt te mondtad ram.. mintha ket hete megirtam volna hogy ha szar van a palacsintaban akkor emelnek... 
Tehat varjuk a beismereset a tevedeseidnek... vagy most nagy a kuss? 
Eleg nagy volt a szad. Legy most is bator:)
sakal83 2020. 04. 01. 18:59
Előzmény: #66066  sakal83
#66070
Ja es jo par hettep ezelott megirtam hogy TE leszel a hibas az ingatlanhelyzet miatt amikor a Soros mar nem lehet:) bejott vagy bejott? Ja es EMELT kamatot a jegybank vagy EMELT? Mit is szajkoztal itt hetek ota? Ideje mea culpaznod... hogy is volt"botcsinalta kozgazdasz" keress vissza papa hogy mit irtam par hete: ha gaz lesz jon a kamatemeles:) 
CyrusTheGreat 2020. 04. 01. 18:59
#66069
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20200401/120-milliardnyi-olcso-penzt-tolt-ki-az-mnb-a-bankoknak-423574
Aki esetleg még azt várja, hogy a MAP+ drágasága nem fenntartható, az majd nézze meg holnap milyen költségen finanszírozza meg a 3 és 5 éves lejáratot a jegybank közvetve. Bőven lesz tér a háztartásiszegmens drágább forrásbevonására az intézményi befektetők “olcsósága” miatt.
Törölt felhasználó 2020. 04. 01. 18:59
Előzmény: #66058  sakal83
#66068
A lölőnek üresek a szállodái. Vajon felajánlotta most? Nem tudom, tényleg nem néztem után csak kérdezem.
sakal83 2020. 04. 01. 18:51
Előzmény: #66066  sakal83
#66067
Illetve meg is ismetlem: SCHMIDT MÁRIA INGYEN KAP 2 DB TOBB MILLIARD FT ERTEKU INGATLANT amelyeknek berloje es tartozik az MNV-nek. Az ingyenesseg oka: igy megszunik a tartozas. Javaslat a kormany elott: a lakossagi berleti dijak fizetesi kotelezettsegenek elhalasztasa indokolt! Tehat a ketarcu tolvajok ujabb fejezetet lathatjuk: TAPS birkak!
sakal83 2020. 04. 01. 18:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#66066
Nem hanyagolom. Foleg a te keresedre nem aki tobb eve folyamatosan politizal a kormany mellett itt.. ertettuk egymast elvtars?:) egyebkent kivancsi vagyok eme remek javaslat vonatkozasaban a velemenyedre. Orommel varom valaszod kisse mosolyogva:)
CyrusTheGreat 2020. 04. 01. 18:41
Előzmény: #66062  CyrusTheGreat
#66065
Bocsánat, pénz MEGLÉTÉNEK tényén.
Törölt felhasználó 2020. 04. 01. 18:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#66064
A pezsgőivási szokásaiddal meg vmi alkesz fórumba? 
Sweex 2020. 04. 01. 18:41
Törölt hozzászólás
#66063
CyrusTheGreat 2020. 04. 01. 18:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#66062
Khm, te mennyit vettél az elmúlt években? Azért nem vettél, mert soknak tartod az árat, nem? Akkor ezek szerint te sem létezel a lakáspiacon? Mert buyandhold is folyamatosan arról beszél, hogy MAJD a csökkenéskor mennyit fog venni, de MOST semmit... akkor lehet, hogy nem csak a pénz tényén múlik a dolog?
teglaherceg 2020. 04. 01. 18:37
Törölt hozzászólás
#66061

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek