Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Akkor jó étvágyat, mert le fog simán így is, ráadásul bármikor jöhet a védőoltás. A turizmus nagyon gyorsan helyre fog állni, mert az emberek szeretnek utazni, és rengeteg konferenciát csak elhalasztottak későbbre, hely se lesz ennyi rendezvénynek és utazónak.
Visszatértél Melós? Na nekem főleg szárazépítésre, burkolásra és festésre kellene ember. Már tavaly is szívtam a fogam, de most még ahhoz képest is 20-30%-kal magasabb árakat adtak. Ügyes ember jövő héten kezdhetne nálam, ha normális árat ad!! Egyelőre nem látnám hogy konyec lenne nekik.
Ingatlanos csopiban írták, hogy a lakossági lakáshitelezésnél külön vezetői engedély kell már, mert rebesgetik a fizetési moratóriumot és a bankok óvatosak.
Ez a 60 ezer ne tévesszen meg. Van aki most rezsi plusz minimális pénzért odaadja a rövidtávúzott lakását, mert NULLA a bevétel. Max 3 hónapra adják ki, ha szezon van, akkor 3-400 ezret csinál a lakása havonta, szerinted akkor adja majd 60-ért? :-)
Most ez van, amíg zárva vannak a határok, addig a hosszú távú kiadást is el lehet felejteni. Akik kivennék most, azoknak meg nem érdemes kiadni. Ha eddig jó partner volt, és rendesen fizetett, érdemes lehet várni 2 hónapot, hátha beindul az üzlet. A jól fizető, a lakást rendben tartó bérlőket mindig meg kell becsülni. Május-júniusra lemegy ez az egész, a politikusok meglépték amit meg kellett.
Törölt felhasználó2020. 03. 17. 21:55
Előzmény:
törölt hozzászólás
#63948
Te szoktál amúgy boltba járni, vagy megint csak osztod, amit a ruhatár/büfé szakon hallottál?
Nekem ma délelőtt jelezte a bérlő cég,hogy nem tud fizetni ! A cég 3 ingatlanomat bérli.Abba egyeztünk meg,hogy szüneteltei a tevékenységet (tehát nem nyit ki).Mivel kell neki a hely ezért fizetni fogja a költségeket az állás alatt.,és várjuk a csodát (néhány hónap után minden rendbe lesz majd). Nem számlázok neki ebben a holt szezonban. Átvehettem volna az ingatlanokat,de akkor kereshetek bérlőt (nem sok reményt fűzök hozzá),és addig is fizethetem a költségeket.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link