Az elso lakasomat 2000-ben vettem, akkor meg en is zoldfulu voltam ingatlan temaban. Pont elotte volt egy hasaonlo aremelkedes, 2-3 szorosara nottek az arak. Fel evvel elotte fele aron vehettem volna. Engem akkor ez nem erdekelt, mert nekem akkora jott ossze a penz ra, illetve lakni vettem, egy szep lakast. Nem mellesleg 1 ev alatt kerestem meg az arat, kulfoldon, akkor meg mint bukott programozo tevekenykedtem:))))
Amit mondani akartam: hiaba volt 2-3szorozodas elotte, semmifele visszakorrekcio nem volt. Igaz megalltak az arak par evre, de az a devizahiteles ugy miatt volt. A masik meg fontosabb teny: azota sem adtam el a lakast, es 2000 ora 4szerezodott az ara!!!!! Pedig mar vetelkor is 2-3szoros aron volt a par evvel korabbihoz kepest. Illetve most ki van adva, egy magyar atlagnyugdij korul hoz a berleti dij.
Szoval, venni venni vennni...
Amit mondani akartam: hiaba volt 2-3szorozodas elotte, semmifele visszakorrekcio nem volt. Igaz megalltak az arak par evre, de az a devizahiteles ugy miatt volt. A masik meg fontosabb teny: azota sem adtam el a lakast, es 2000 ora 4szerezodott az ara!!!!! Pedig mar vetelkor is 2-3szoros aron volt a par evvel korabbihoz kepest. Illetve most ki van adva, egy magyar atlagnyugdij korul hoz a berleti dij.
Szoval, venni venni vennni...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link