Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez az összehasonlítás csak hajléktalan ésvagy hontalan migránsoknak ad támpontot. Ha Bpen nőttél fel és van ott egy kényelmes saját lakásod és egzisztenciád egészen más a leányzó fekvése.
Ebben a hozzászólásban igazoltad az előző hozzászólásomat,illetve akinek válaszoltál azzal együtt igaz az hogy miért szar az életminőség ebben az orszagban. Pesten jobban el lehet bújni.
Sikeresen elertek azt hogy mindenhol szar de leginkabb mashol se jobb mint ahol vagy. Igen,a videknek sok elonye lenne,de az utobbi evekben olyan fertozes utotte fel fejet sok helyen,ami nehezen kezelheto. Ez rarakodott a regire,mert eloitelet regen is volt.....azt aruld el miert jottel pestre?
Egyre több ingatlanhirdetést dobál fel facebook marketplacéja. A hirdetések 80%-ban nincs kiírva hány négyzetméteres, csak a fél oldal általános bullshit szöveg. Miért jó ez?
Es mikent igazolnad magad? Ugy ertem tenyleg poziba vagy,veteliben,es nem akarsz eladni.....mert altalaban akik adni akarnak azok beszelik fel az arakat.
Volt már ilyen. Kellene egy topik, ahol valós pozíciókkal lehet csak hozzászólni, mert így a piacról kiárazódott sok szerencsétlen siralmait lehet látni napi 100 hozzászólásban. Ha valaki ide benéz, azt látja, hogy hatalmas lakáspiaci válságban vagyunk, a piacra beszállni sosem volt érdemes és soha nem is lesz az, a lakáskiadás egy csőd, az összes lakáskiadó és bérlő paraszt, minden lakás az épp aktuális árának a felét éri, és az egyedüli izgalmas befektetési helyszín az országban Ózd :-)) Engem viszont ez megnyugtat, mert ugyanezt hallottam 2015-ben is, és tudjuk, azóta mi történt :-))
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link