Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sakal83 2020. 01. 24. 10:59
Előzmény: #57718  Törölt felhasználó
#57720
lehet én látok bele többet:)
sakal83 2020. 01. 24. 10:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#57719
Pontosan. És el sem tudják képzelni sokan, hogy milyen gyorsan lehet lecsúszni, ha valaki "hirtelen" lett "vagyonosabb". én is aránylag kis pénzzel kezdtem el "variálni" és nem sokat ,de már egy kicsit látható összeget kerestem ezen a lufin, úgy, hogy mellette azért nem a medián béren élek, de ha a kollega egy kicsit józan lenne és a gyakorlatban találkozna olyan emberekkel, akikről le sem vágná, hogy azért jól megy..., akkor kicsit visszavenne. De sok siket kívánok neki, mert ha hosszabb ideje fog rendelkezni az általa említett keresettel, akkor kicsit a stílusa is hozzá fog igazodni:)
Törölt felhasználó 2020. 01. 24. 10:58
Előzmény: #57707  sakal83
#57718
Nem gondolnam, hogy valaki egy teljesen fake identitast felepitve jon ide, de rola ezt kulonosen nem gondolom.
bankárospityu 2020. 01. 24. 10:48
Törölt hozzászólás
#57717
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 10:41
Törölt hozzászólás
#57716
sakal83 2020. 01. 24. 10:40
Előzmény: #57714  sakal83
#57715
Így valószínűleg Te vagy vmiért fjusztjált:) pedig jól keresel, a billentyűzet is jól áll:)
sakal83 2020. 01. 24. 10:39
Előzmény: #57708  Kicsigesztenye999
#57714
Eleve Te álltál bele a kollegába, hozzád sem szólt, és leszaroztad, hogy csóró, ahogy illik:)
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 10:29
Törölt hozzászólás
#57713
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 10:27
Törölt hozzászólás
#57712
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 10:21
Törölt hozzászólás
#57711
Törölt felhasználó 2020. 01. 24. 10:16
Előzmény: #57702  Törölt felhasználó
#57710

Ez csak egy elméleti fejtegetés, ózdi kéglit én nem vennék kiadásra. Lakásárra én meg nem spekulálok, mert az olyan, mint kutya vacsorája.
Mondjuk ha már érintettük a témát, ha nem berendezett lakást adsz ki, akkor meg azt kockáztatod, hogy minden bérlő költözésnél szét meg leverik a falat neked. Hoznak egy mocsok mosógépet, ami szétver neked mindent a fürdőben.
Van aki üres lakást szeret kiadni, én inkább a berendezettnek vagyok híve.
1kor13
1kor13 2020. 01. 24. 10:13
Előzmény: #57687  sakal83
#57709
sőt, vehetnél tőzsdei opciókat vagy sportfogadhatnál valószínűtlen eseményekre történő fogadással... tudja kb ugyanezt... alacsony bázis, nagy szakítás!
egyetlen látszólag jó paramétere van az ózdi lakásnak pösti szemmel: az ára... legalább kellene valami autópálya vagy kétszer két sávos autóút ahhoz, hogy valami "nagy cég" odamenjen... addig csak a ponzi megy...
Kicsigesztenye999 2020. 01. 24. 10:10
Előzmény: #57696  sakal83
#57708
Jaj, te vagy az a frusztrált közgazdász?  Még mindig nem tettd túl magad ezen? :D Más várom mikor rohansz jelenteni valamiért. :D
sakal83 2020. 01. 24. 10:07
Előzmény: #57698  Törölt felhasználó
#57707
én meg Bill Clinton vagyok:) a stílusból következtettem. Kb. ugyanaz a szójárás, és reagálás illetve a hszek gyakorisága is hasonló
RealistaPista 2020. 01. 24. 10:07
Előzmény: #57699  elemerorsos
#57706
Szia!
Várom továbbra is a kontaktot. 600ért megbízható, tapasztalt vizszerelőt tudok. Te azt mondtad 800ért sem maradnak ott. Kamuztál?
johai 2020. 01. 24. 10:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#57705
Figyu,pokerbol csak addig tudsz elni,amig nem kell megelni belole:)
Es egyaltalan az egy illuzio hogy Magyarorszagon keves a lakas,tobb mint felmillio uresen all,ezek felujjitasa,reszben allami tamogatassal idoszeruve valt.....amennyiben a jelenlegi vezetes nem csinalja meg,megcsinalja a kovetkezo,ezzel normalis szintre,vagy az ala kerulnek a lakasarak.
johai 2020. 01. 24. 10:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#57704
Figyu,pokerbol csak addig tudsz elni,amig nem kell megelni belole:)
Es egyaltalan az egy illuzio hogy Magyarorszagon keves a lakas,tobb mint felmillio uresen all,ezek felujjitasa,reszben allami tamogatassal idoszeruve valt.....amennyiben a jelenlegi vezetes nem csinalja meg,megcsinalja a kovetkezo,ezzel normalis szintre,vagy az ala kerulnek a lakasarak.
sakal83 2020. 01. 24. 10:05
Előzmény: #57697  Batiszkáf
#57703
Pontosan. Sőt, ha valóban 2,5m forint, jó az 18 havinak is. Ha a babvárót hozzávesszük, akkor kemény 9 havit az infla miatt:) a törlesztő pedig 11e forint, tehát a jövedelem (140e-nek vettem ,aminél sztem több) kevesebb, mint 8%-a, a megmaradó bér 126e. Budapesten ezzel szemben 25m-os árnál 83 havi jövedelem, törlesztőben 138e forint/hó a jövedelem 46%-a:) a megmaradó bér 162e.Tehát azért ne menjünk a falnak Bp-től:)
Törölt felhasználó 2020. 01. 24. 09:59
Előzmény: #57674  Törölt felhasználó
#57702
Te most komolyan ilyen eszkozokkel adnad ki a lakast, mikor azok darabjanak uj arat nem fedezne a kaucio?
Törölt felhasználó 2020. 01. 24. 09:57
Előzmény: #57698  Törölt felhasználó
#57701
Ja es mint irta O baranyai, mint en is.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek