Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2019. 12. 07. 13:25
Előzmény: #53669  Batiszkáf
#53680
Hozzánk képest nulla infla mellett és még az 1 centest sem szüntették meg. Az USA-ban 12 db tojás 20 éve is 1 dollár volt és ma is. 
hunor555
hunor555 2019. 12. 07. 13:20
Előzmény: #53669  Batiszkáf
#53679
Csak itt az elmúlt 30-40 évben olyan társadalmi/politikai/gazdasági változás volt ami az USÁ-ban a rabszolgafelszbadítás óta nem.
mcbull 2019. 12. 07. 13:11
Előzmény: #53675  koba_k
#53678
Ki fizet, kinek? Hol vannak a lenyúlt nyugdíj évek?
NemethSzilard
NemethSzilard 2019. 12. 07. 12:53
Előzmény: #53672  tihamer
#53677
NemethSzilard
NemethSzilard 2019. 12. 07. 12:50
Előzmény: #53672  tihamer
#53676
Nincs buborék csak 30% túlértékeltség mint az elnökük által már olvasható volt két hivatalos jelentésben is... Ne tessék itt tényeket ferdíteni és mazsolázgatni a pozíciódnak megfelelően... Elfogult vagy nem vezet jó döntésekhez...
koba_k 2019. 12. 07. 12:42
Előzmény: #53649  impudent
#53675
A lepusztultságnak szubjektív mivolta van.. Az országban sok nagyon jól felszerelt osztály üzemel. ( Lásd Városmajor).  Nagy átlagban problémák vannak, aminek egy jó részét szervezéssel és átalakítással meglehet oldani. Nem szabad elfelejteni,hogy a min. TB 7500 HUF. Vicc..
A kormánynak a béremelések területén nincs nagy mozgástere, mert ha nem tesz ,akkor előveszik " a nyugatra megyünk " kártyát. Ezt nagyon gyomorforgatónak találom minden más szakma esetében is.  Aki a köz pénzén tanul annak a közt kell szolgálnia, nem holmi egyéni érdekeket. Ebből sajnos nagyon sokat látok. Elképesztőnek találom,hogy nincs egy "tökös " kormány ami ennek véget vetne. S jó kaptalista révén számszerűsítené, mi mennyibe kerül. Fizetés után lehet távozni.. 
  Neheztelek erre a " kelekótya " kormányra , mert alapdolgok nincsenek szabályozva, de közben minden luxus beruházásra és semmitérő támogatásara van keret..   
Bandi_ujonc 2019. 12. 07. 12:25
Előzmény: #53673  koba_k
#53674
A második felével egyetértek, főleg az undorító panelek esetében.
De amit vázoltam, azokat is új, modern épületnek adják el, ez itt a gond.
koba_k 2019. 12. 07. 12:22
Előzmény: #53663  Bandi_ujonc
#53673
Nem. Teljesen új , modern épületekre gondolok.  A lakásállomány egy jelentős része alacsony komfortfokozatú élettartalmuk vége fele járó objektumok. Ezekkel kell kezdeni valamit. ( tetszik, vagy nem  tetszik elbontani :)) 
tihamer
tihamer 2019. 12. 07. 11:13
Előzmény: #53612  zodiac
#53672

https://alapblog.hu/parbeszed-a-gazdasagrol-vege-a-lakasar-emelkedesnek/
Fábián Gergely MNB ügyvetető igazgató: "NINCS BUBORÉK."
impudent 2019. 12. 07. 11:06
#53671
Ez a mai ingatlanpiac Nekem ugy tunik hogy valakik vezerlik manipulaljak azaz teljes controll alatt tartjak.
Sokkal tobb lakas van mint 6 eve es hasonlo szamu ember megis min. 2 szeres arak vannak.
Olyan lakasok is elmentek amelyek hasznalhatatlan egeszsegtelenek es bottal se piszkalta se szegeny se gazdag meg fillerekert sem.
tihamer
tihamer 2019. 12. 07. 09:56
Előzmény: #53500  berlini
#53670

"a kp. halmozása miközben a világ összes jegybankja kezét lábát töri hogy a pénz elértéktelenedjen, nagyon rossz ötlet."
Szvsz. el fog jönni az idő, mikor a készpénz lesz a király. Én most folyamatosan felhamozok, persze átválta Chf-be.
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 12. 07. 08:45
Előzmény: #53631  hunor555
#53669
Ez csak első nekifutásra hangzik ennyire abszurdnak. Anyám a nyolcvanas évek elején 300-500 ezer forint körül áron vette az első, akkor még új építésű pesti paneljét, amiért 2019-ben a használt piacon 25 millió forint körüli összeget kérnek el. Amerikában ezzel szemben a nyolcvanas évek eleje óta - legalábbis a saját valutájukban számolva - alig ötszörösére emelkedtek az árak. 
mcbull 2019. 12. 07. 07:48
Előzmény: #53666  libasbukta
#53668
Szegény kiskakas, szerintem saját érdekében tekerték ki a nyakát, már nagyon pörgött ...
mcbull 2019. 12. 07. 07:48
Előzmény: #53666  libasbukta
#53667
Szegény kiskakas, szerintem saját érdekében tekerték ki a nyakát, már nagyon pörgött ...
libasbukta
libasbukta 2019. 12. 07. 00:22
Előzmény: #53664  berlini
#53666
szerintem az lesz, hogy az USA egy pluszos költségvetéssel leveri a SME-ken és a háztartásokon az állam nagy cégek fenntartásával összeszedett adósságait
Deliver12 2019. 12. 07. 00:18
Előzmény: #53664  berlini
#53665
Mi választásuk van?
berlini
berlini 2019. 12. 07. 00:13
Előzmény: #53622  Deliver12
#53664
Pont ilyen buta módon fogják meglépni a jegybankok?
Na arra várhatsz.
Bandi_ujonc 2019. 12. 06. 23:50
Előzmény: #53647  koba_k
#53663

az lenne a korszerűsítés, hogy vagy sikerül a hangszigetelés vagy nem?
Zalakerámia és pár mm laminált?
Egymás hegyén hátán társasházak mint modern panelek?
Bandi_ujonc 2019. 12. 06. 23:41
Előzmény: #53661  vws03
#53662
kiszámíthatatlan, mert vezérelt, manipulált.
vws03 2019. 12. 06. 23:30
#53661
Veszekedés helyett tök jó lenne, ha ti is leírnátok a várakozásaitokat (kb. 2020 közepéig).

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek