Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Istenem. Ha nem értesz hozzá, akkor minek írsz róla egyáltalán, ráadásul totál baromságot? Nem is értem ezt a hozzáállást. És még érkezett is rá 3 "like".
Feleségemre és rám befizetek 2x750 e ft ot év végéig. Erre
kapok MKB tájékoztatás szerint számlavezetési díjak levonása után 2x 872 250 Ft
ot https://www.mkbep.hu/dl/media/tag/mkbep_e-belepesi-utmutato.pdf amit felhasználhatunk havi törlesztői díj fizetésre egészében:
Ez havi 22.350 Ft/hó két főre már 44700 Ft os hitelt
törleszthetünk belőle évi 536400 Ft elment az 1744500 Ft ból. (Bármeddig fel lehet használni? ) Valamint a feleségem most kezdi meg a GYED ellátását ami 1,5 évig szól. Tehát simán a GYED végzés alapján havi 80 e ft jövedelem kiegészítést kérhetünk rá. Ez újabb 960 e FT Valamint GYES is kap a párom aminek a szintén ugyanezen összegét (28500 Ft ot kaphatunk párhuzamosan rá ez 342000 Ft tehát már el is költöttem jövő évben az egészet.Valamint pelenka (simán elmegy 2-3 száz ezer évente csak erre ) ruházkodásra is számla ellenében felhasználható az egyenleg.Nekem megéri , hogy befizetek 1,5 MFT ot és vissza kapok 244500 Ft ot ez havi szinten 20375 Ft a jelenlegi éves adó terhemre.. Én nem feketézek a lakásokkal , de ha tudok adót optimalizálni megteszem .. És még egyszer köszi a tippet! Szóljatok ha rossz a számítás.. Bár igaz 180 nap után használható az egyenleg , de a szuper állampapírba is csak 2 % ot kamatozna max ez idő alatt a pénzem..
Ki a túrót bontott pezsgőt? Én biztosan nem. Tehát aki forintban (vagy nem euróban/dollárban) kapja a bevételét, az egy idióta? Cafeteria meg a normálisabb cégeknél mindenhol van, beleértve a multikat is. Nyugodj meg Lajos. Ott vagy Európa egyik leggazdagabb országában, mit idegeskedsz, miközben minden olyan szép? :)
na akkor 2016 óta dolgozom az mostani cégemnél és a bruttó bérem 22% al emelkedett ami tök jó de az euró 10,2% al erősödött 2016 óta és és a ksh infla volt 0,4% aztán 2,4% és tavaly 2,8% (nyilván ennél jóval több) akkor ki lehet számolni mennyi is volt a reál emelés ;)
ennyi, pont tegnap fejtettem ki a véleményem a kafetériáról a kollégáknak! 5 csillagos Mészi szállodába kell menni a Balcsin mert el kell költeni a zsét, közben meg a fűtésszámlára már nem jut a kollégának ;)
Nekünk háromszor annyi munkánk lett az elektromos autózás miatt, új gyárat építünk. Most látjuk hogy meg fogunk szakadni a következő években az új technológiák és a robotizálás miatt....Olyan termék kifejlesztésében veszünk részt ami nem kellett eddig a belsőégésű motoros világban...
Sajnos az az összeg éves, nem havi. Minimálbér 15%-nak a 20%-a az havi max 149.000*0,15*0,2 azaz 4.470 Ft/hó a max/fő (adós/adóstárs) Ebből lejön a pénztárak működési költsége, az egyiknél 5,9%!!! azaz 1.318 Ft/hó Marad 3.152 Ft/hó adóvisszatérítés... Valamint tegyél parkolóba fél évnyi törlesztőt a számlán kamatmentesen... Igényléskor másold le három példányban a kisleltárt a fürdőszoba szekrényből is.... Télleg megéri...Ennél többet megspórolok ha figyelek bevásárláskor és macskakajából és wc papírból betárazok amikor extra akciós...
Az alacsonyan kvalifikáltak közül sokan elveszíthetik az állásukat.De az autóiparban jövöre rengeteg beruházás lesz németországban.A cégünk azért nem vállal több munkát mert nincs elég programozó.Még év elején mi is attól tartottunk nem lesz elég munka de már látszik hogy a fejlesztéseket nem halaszthatják el, és az ellenkezöje érvényesül.Minden vállságnak lesznek nyertesei és vesztesei is.Rengeteg olyan munkánk van ahol emberi munkaeröt válltanak ki robotokkal.Pár hónapja voltam Hannoverben a millió eurós robotcellára nem sajnálták a pénzt.De a világításon már spóroltak a csarnokban,és éppen 5ezer embert készültek elbocsájtani.
Nem tudom ki volt az a primitív istenbarma cikkiro a Portfolion aki ezt a címet adta (csak BP lakossága nő) anélkül hogy elolvasta volna a cikket, ez az igénytelenség egyre jellemzőbb mindenhol. " de Budapest is 200 ezer fő feletti népességvesztést könyvelhet el."
Bármi is lesz, maximum a felső 10% lesz az, aki egy áresésből profitálni tud. Mert ki az, aki válság idején súlyos tízmilliókért mer venni házat/lakást/részvényt, mikor bármikor megszűnhet a munkahelye, kirúghatják, megvághatják a cafeteriát, az év végi prémiumot stb.? (lásd kiszamolo cikk). Értem, hogy miért érzik az emberek problémásnak a lakásárak emelkedését, de azért bizonyos szempontból jobb egy felívelő szakaszban bevásárolni, mint egy lejtőn. Megveszel ma egy lakást, és holnap 10%-kal többet ér, a fizetéseden is emeltek 10%-ot. Boldog ember vagy, mi baj történhet? De, ha megveszel egy lakást, ami holnap 10%-kal kevesebbet ér, és megvágják az év végi prémiumodat, a feleséged állása meg épp megszűnés alatt van, az legalább annyira kellemetlen, mint amennyire kellemes az előző eset. Én még nem dolgoztam 2008 környékén, csak azóta vagyok munkában, mióta évi 10-20%-okat mennek a bérek. Úgy emelik a bérem, mintha muszáj lenne. Azt is elnézik nekem, ha itt kommentelgetek naphosszat munka helyett. Ez nem normális. Nem fogok örülni annak, ha ez majd nem így lesz, márpedig a mostani helyzet egy vissza nem térő időszak szerintem. Munkavállalói szempontból ennél csak rosszabb időszak jöhet.
Neked biztos de az operatoroknal nem... max a tied feligazsag. Tudok olyan nemet fejlesztokozpontrol aki felezi a letszamat 2022ig. Ha egyszerubb a kocsi kevesebb alkatreszbol akkor az kevesebb munka. Nem probalj osszezavarni:) ha az automatizalas meg tobb munkat jelent akkor jobb ha kirugjak az osszes automatizalo itst mert ez onmagaban ellentmondas...
Fél igazság. Automatizálásban rengeteg munka van. A nagy autógyárak mindent robotizálni akarnak. Egész jövőévem be van táblázva. Ugyanakkor VW rengeteg embert bocsájt el, ez igaz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link