Igen, en itt lakom Dunakeszin, teljesen tularazott a varos. Nagyon felkapott, pedig a közlekedés már botrány, kijutni reggel a varosbol 30-40perc es akkor még csak a háztól a Dunakeszi tablaig jutottal, délután ugyanez hazafelé és már napközben is dugok vannak. Tavasszal volt egy cuki kis ház 29millioert, de akkor még nem volt meg a pénz, el is adtak egy hét alatt. Tudom, hogy nagyon meg kell nézni mindent, van epitteto ismerős akinek megmutatom a szóba kerulo házakat. Most egy régi retro házat berlek, vastag falai vannak, masszív, semmi penész, pedig 1960ban épült. Barátnomek most ujitanak fel egy ilyen kadar kockat, minimális hozzaepitessel, 28millional jarnak es semmi extra, mindenből a legolcsobbat veszik. Persze, megtarthattam volna a lakast es vehettem volna fel hitelt egy garzonra, de az itt 25millio alsohangon. Ráadásul az albérletek után sem kapkodnak ugy, mint par evvel ezelőtt, van olyan albérleti hirdetés ami honapok ota fent van es ha nincs berlom a panelban a rezsit ugyanúgy kell fizetni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link