Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sakal83 2019. 08. 31. 22:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#47700
Gratula a stilusert... igazi ujmagyaros
A "fel" koltozni kulonos kedvencem:) 
impudent 2019. 08. 31. 22:07
Előzmény: #47698  impudent
#47699
Felelmetes ami ebben az orszagban folyik.
25 milcsik ocska garzonokert.
Orban csokja.
Megbojdult vilag...
Megerett egy jo osszeomlas.
impudent 2019. 08. 31. 22:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#47698
Hat ez is jo kerdes.
A 300 ezer nettobol amit felretesz az irodaban 50 ev kell amig kifizeti az ujpesti munkasotthont ha ki nem rugjak holnap.
titteroni 2019. 08. 31. 21:57
Törölt hozzászólás
#47697
net91 2019. 08. 31. 21:53
#47696
Bocsi, ezt sem szeretném kihagyni, 10 emeletes épületben (nagyon ronda épület)  panel, 41,5 m.
https://ingatlan.com/30152810
net91 2019. 08. 31. 21:47
#47695
Ha már Újpestről van szó, Káposztásmegyer. A kedvenceim: 
https://ingatlan.com/29409404
https://ingatlan.com/29603132
https://ingatlan.com/29339087
https://ingatlan.com/29778083
https://ingatlan.com/29796188
Nem tudok választani, segítsetek!! :)
2345678 2019. 08. 31. 20:38
Előzmény: #47687  sakal83
#47694
Öröm olvasni amit írsz a 4 kerületről,mert én is így látom. Ahogy írtad korábban ,vannak kerületek amiket még nem fedeztek fel és ezt is megnevezted. A fórumon tanultakat igyekeztem figyelembe venni a választásnál.Itt a fórumon tanultam,hogy jó legyen a közlekedés:hát itt 1 perc a háztól a metró.A Váczi utcai irodafolyosó pár perc. Ha kell 15 perc alatt a Deák téren van az ember.Itt tanultam,hogy nem a belvárosba kell lakni.Egy olyan helyen ahol jó a közlekedés és az ifrastruktúra. Itt 1 percre Spar,cukrászda,piac stb. Megnéztem az összes kerületet,majd ezt választottam,ahol majdnem 110.000 ember él. Itt tanultam  a fórumon,hogy tégla legyen a lakás :ez tégla és 10 éves csupán.  Jó legyen a rezsi. Szerintem jó,mert a közös költség 170Ft/nm benne van a teljes biztosítás,a lift karbantartás,takarítás,kertrendezés stb. Nekem ez havi 11.560 Ft. A rezsi általány 3.760 Ft/hó. Havonta tehát összesen 15.320 Ft-ot kell  fizessek. A villanyszámla az külön van.
2345678 2019. 08. 31. 20:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#47693
Ezt szeretném.Ez a tervem,hogy megszabadulok tőle.De nem lesz egyszerű.Most előszörre az állatokat, a terményt és a termelési eszközöket szeretném értékesíteni. 
lakni_kell_valahol 2019. 08. 31. 19:40
Törölt hozzászólás
#47692
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 08. 31. 19:21
Előzmény: #47690  impudent
#47691
Nem is kell elmennie. Minden bizonnyal legalább egy részét örökölte, mint ahogy általában a többség. 
impudent 2019. 08. 31. 18:50
Előzmény: #47689  impudent
#47690
Ujpest az kulvaros volt es ma is az.
Aki ennyiert eladta az nem fog elmenni az irodahazba dolgozni 20 evre hogy a 25 milcsi profitot megtakaritsa.
impudent 2019. 08. 31. 18:46
Előzmény: #47687  sakal83
#47689
Nagyon jo !
Marmint annak aki min.20 milcsit keres egy ilyen szaron es meg megszabadul egy gondtol.
Törölt felhasználó 2019. 08. 31. 18:38
#47688
örülök hogy aki a csúcson ad el mint én azt mind a két oldal gyülőli!!!! EZ AZT JELENTI HOGY VALAMIT KICSESZETTÜL BRILLIÁNSAN HAJTOTTAM VÉGRE AZ IRIGYEK PEDIG CSAK MOCSÁRBA RAGADVA DOBÁLOZNAK :D :D :D
sakal83 2019. 08. 31. 18:08
Előzmény: #47685  impudent
#47687
Azert nem kulvaros mar. Eleg jo lokacio leven 3 metro megallora van az az agora irodahaztol 1re az otptol getol bsrtol soroljam?:) kiadasra nem rossz vetel az nyugi cirka 30-50e irodahatas melohely van 5 metromegallon belul... 
vincit 2019. 08. 31. 18:07
Előzmény: #47685  impudent
#47686
Te hányszor mondod egy nap, hogy paraszt?
impudent 2019. 08. 31. 17:25
Előzmény: #47684  2345678
#47685
Ott meg fuccs a 40 milcsinek nyogheted es egy kulvarosi lyukban lakhatsz ahol fizetheted a paraszt lakokozosseget es a magas rezsit meg a tobbit a paraszt meg aki eladta neked jot rohog a a markaba.
Ingyen jutott 20 vagy 25 milcsihez.
2345678 2019. 08. 31. 15:18
Előzmény: #47683  impudent
#47684
Házban lakom ,ma egész délelőtt az erdőben voltam gallyat szedtem. .Pokoli melegben gyűjtöm évek óta amikor az időm engedi,mert télben a hó alól nem szeretem szedni. Napi 100 kg kell majd a kazánba. Ebben a nagy, a szigeteletlen  ,rossz nyílászárójú épületben  amiben lakom horror lenne a gázfűtés. A 10.000nm-es kertem fűkaszálását sem bírom már lassan. Én már vénségemre nem akarok kertes lakást.  Egyenlőre csak le van foglalózva. Nem kis fejtörést fog okozni, hogy hogy fogom a magam részét kifizetni.
impudent 2019. 08. 31. 14:48
Előzmény: #47681  2345678
#47683
Akik Ujpesten ilyet vesznek azok meg tobben se tudnak ilyet osszehozni.
Ertelmes ember akinek van 40 millioja van az ilyen szart nem vesz.
Nalam 40 millio egy jo Ujpesti haz ara.
2345678 2019. 08. 31. 13:23
Előzmény: #47675  impudent
#47681
Ne felejtsd el,hogy ez egy több emberes vétel volt. És persze,hogy csak fizetésből, nem lehet összehozni egy vásárlást még egy vacak helyen sem.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek