Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most Bp-re hegyeztem ki a posztomat, de a fővároson kívül máshol például nem mértek befektetői érdeklődés csökkenést, és az értékesítési idő is csökkent átlagban tavalyhoz képest az ország többi részén (kivéve ugye BP-t) ... Tehát mintha más pályán mozogna a főváros és az ország többi részének ingatlanpiaca.
Kijött a friss DH barométer. Előzetesen már tudni lehetett, hogy a júniusi mélyponthoz képest ugyan növekedett a tranzakciószám, viszont 2018. júliusához képest viszont még mindig 10%-kal kevesebb tranzakciót mértek. * Árban 2018. júliusához képest 17-22%-ot emelkedtek az árak Budapesten. * A csökkenő tranzakciószámmal együtt nőtt az értékesítési idő is. Például budai panelek esetében jelentősen: 64 napról 82 napra az előző év júliusához képest. * A befektetői érdeklődés szintén csökkent Budapesten 5%-kal. * https://dh.hu/ckfinder/userfiles/files/DH-Barometer_97_hun_dhhu.pdf
Hát az aldis állványt utána bent felhasználtam, plafont glettelni elég szar létráról.. Amit meg magam eszkábálnék deszkából, nem fémszerkezetes azon félnék dolgozni.
Szerintem állványnak a collos deszkából épített a leggazdaságosabb mert visszabontás után eladható szinte veszteség nélkül.Még nem tartok ott csak tervezem...
jo jo lehet igazad van hogy jön meteor de panelt érdemes vennem 30misiért? azt halottam ez a legjobb lakástípus az egész világon! további áremelkedést várok ha ma veszek panelt 30mért egy hét múlva 300m-ért felteszem comra kiemelten és ezen a piacon mindent elvisznek a hirdetések száma is bezuhant 50k-ról 2k-ra az elmúlt egy órában! további áremelkedést várok!
Elöl elértem sima létráról, hátul lejjebb volt a talajszint, vettem egy aldis állványt és arra tettem a létrát. Nem mondom hogy nem féltem ott hálózni de még élek. Ez csak egy kb. 8 méter hosszú, és 4 méter magas rész volt.
Felmerik bejon akcio kiismeres alaposabb felmeres a ha van jobb lian. Ez a sorrend. Pont ugyanarrol beszelunk. :) ez nem rossz vagy jo. Hanem ilyen. Nem elvetendo nem nogyulolo hanem ilyen. Leginkabb Logikus. Nem kizarolag a penzre mennek. Ezert is irtam h a "vagyonom is en vagyok". A vagyonhoz kell kurazsi is ami bejon a nonek. A not megszerezni nem nagy kunszt megtartani erdekes:) szerintem leginkabb nem szabad igy a nok feladata llllesz a megtartas:)
Tevedni emberi dolog. Human is err. Leveleztem egy meno lannyal aki Amerikaban dolgozott az Imf nek vagy valami Vilagbanknak. Vegre talalkoztunk es elmentunk a szecskaba Szechenyi furdo. A lany elokapta az 5 evvel azelotti 100 ft jat azzal akarta rendezni a cehet. A penztaros szolt neki adjon meg 2 ezret.
Szia. Az a legnagyobb vicc, hogy 4 éve read-only módban vagyok itt minden nap, de eljön mindenkinél az a bizonyos "utolsó csepp", amikor megunja a parasztozást, lenézést, észosztást olyanoktól, akik még csak bikapiacot tapasztalhattak, vagy tőkeáttételre vagánykodnak, vagy ki sem léptek a körúton túlra, Mordorba, ahol én élek. :D Csak nagyon-nagyon csendben mondom, hogy '97-ben kezdtem a kiadás témát, 2002-től meg a megveszem/felújítom/eladom viccet is megkóstoltam, így nem tartom kizártnak, hogy némileg több tapasztalatom van itt sokaknál... Sőt! Tetézném, mert dolgoztam építőiparban is pár évet, így arról is tudnék esetlegesen beszélni. (Hosszú téma. Voltak ki-be szállások, pár éves kimaradások, alapos bukták, kaszák, stb) Szórakoztató olvasni, hogy majd' mindenki a saját lova túloldaláról ordítja ide az igazát. Ha lesz rá igény kifejtem, miért. :D Amúgy tényleg fura, hogy igazából már nem "lakásárról/lakáspiacról" megy a téma, hanem csak a saját igaznak vélt ötletünk/álmunk önigazolása megy. Ráadásul álomvilág számokkal... Kicsit olyan, mint Wonderland. :D (Sokan már nem is palástolják, csak betrollkodnak hetente 1x, osztcsók)
Aki kretennek es parasznak nevez szinte minden ok nelkul masokat az max. Olyan szoc. Munkas hogy segit az oreg betegek embereket megroviditeni minden ingo es ingatlanjatol egy eletre.
Bátorkodom megjegyezni, hogy a középiskolásoknak és az egyetemistáknak is lehet vagy nem lehet vagyonuk, csak azt hifi toronyban és hasonlókban mérik. Saját tapasztalat, 21 éves koromban nagyon jó voltam egy 19 éves lánynál, amíg ki nem derült, hogy nincs CD lejátszóm - akkoriban még az volt a menő. Ilyen fiatalon könnyebb észrevenni rajtuk, mint később. Miközben azt nem vitatom, hogy valóban beleszeretnek a kiválasztottjukba, csak előtte bizony hideg racionalitással mérik fel, hogy ki legyen az. Persze nem lehet általánosítani, biztos van 10-ből 1 nő, aki nem a pénzre megy. :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link