Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
És most azt kellene elhinnem, hogy 44% árengedménnyel nem buktál óriásit?
Törölt felhasználó2019. 07. 22. 21:26
#44919
meg kell hogy cáfoljalak sikerült az utolsótól is megszabadulnom igaz végül egy hónap alatt 30%ot engedtem újépítésű kecóból gyakorlatilag én lettem a legolcsobb a környéken nagyságrendekkel olcsobb mint az engem követő hirdetések ez volt a legfontosabb trükk ekkor kaptam egyáltalán érdemleges hívást és innen engedtem még 14%-ot de már megva na papírmunka! a lényeg hogy el tudtam adni igy viszont láthatom a pénem nem csak egy üres beton blokk tulajdonosa vagyok!!! sokan beragadtak aztlátom a hirdetések száma átlépte az 50 000-et tavaly ez 40 000 volt még csak mostmár KÍNÁLATI PIAC VAN én ezt felfogtam ezért nyertem!
Friss élmény: egy jó áron kínált, jó helyen levő ingatlan megvételére kizárólag befektető jelentkezik (az sem sok). A saját célú, lakossági érdeklődés 0, azaz nulla darab. CSOK ide, 10 milla oda. A következtetés levonását rátok bízom.
orbán mint egy szélkakas, mindig azt az ideológiát veszi fel, amiből haszna lehet. Politikai, pénzügyi, stratégiai haszon.Ha kell kommunista, mint ahogy az egész családja volt, ha kell ultra liberális Soros ösztöndíjas a rendszerváltás idején, ha kell keresztény-konzervatív 98-tól, ha kell illiberális unorthodox kommunista 2010-től.Ahányszor ez szembement a saját ideológiájával, eszmerendszerével, annyiszor köpi szembe saját magát.A nép meg csak bólogatott mindig ha orbán kinyitotta a száját. Érteni nem értette soha.
ezt buboréknak hívják... és ez már kolosszális méretű buborék... a nemzetközi jegybankár testvériség megmutatta, hogy együtt gigantikus méretű buborékot tudnak fújni... kár hogy ehhez végül gigantikus méretű pofára esés is kapcsolódik...
Na pont az ilyen "Herminak" miatt nem vennék Magyarországon lakást tervező asztalról, vagy építés alatt. Semmi olyat, ami nincs már átadva stb, tehát csak használtat vagy olyan újat, ami készleten van, de ilyen meg szerintem ma Magyarországon nincs is, mert mindent megvesznek az emberek az első kapavágás előtt...
Figyeld meg majd lesz aki elveszti a lakást, lesz aki elveszti a pénzét, lesz aki elveszti minda kettőt és lesz egy aki nyer mindent és kellő politikai hátszéllel meg is fogja úszni.Ebbe a rendszerbe bele van kódolva a csalás, lopás, sikkasztás.
"Egyértelmű baloldali túlsúlyban van a média "Ez Moszkovitya dumája. Ő szokta ezt mondani és nem aza baj, hogy ezt el is hiszi, hanem az a baj, hogy ezt a maszlagot is megeszi a magyar nép jó nagy része. Pedig csak össze kellene számolni a méidában tv-éket, rádiókat, hírlapokat, híroldalakat. Ezzel már önmagában orbán túlsúlyban van a média. ehhez még add, hozzá a közmédiát.Ha pedig igaznak tekintem azt, hogy baloldali túlsúlyban van a média Magyarországon, akkor fordítva kell nézni a dolgokat. Ami feket az fehér, ami fehér az pedig fekete.Azaz a fidesz egy baloldali kommunista párt, a vitya meg a szeretett vezető pártitkárelvtárs.Ebből a szemszögből valóban lehet baloldali túlsúly.Elnézve vitya tevékenyégét nem zárható ki ez az utóbbi verzió.
Egyébként azért őszintén nagyon sajnálom azokat akiknek most állandóan a keserűség maradt. Azért remélem elosszor is mentálisan pozitívitas irányába el tudnak mozdulni és remélem hamarosan inkább a sikerekről hallunk meg üzleti lehetőségekrõl. Lehet megiscsak jobb ha páran kimennek valahova és magukba szívják hogy a boldogság és az életminőség alapja a pozitív eletszemlélet. Brazíliaban pottyantos wc-n meg a favellaban több a boldogság mint itthon a Rózsadombon...
Őv utca,zuglo,arra szoktam bringazni,nem mostanaban,2 eve azt hittem nem sok van hatra....feluljarorol lehet latni az okos komplexumot. Verlazito tenyleg ahogy bannak az emberekkel,es atlatszo is,csak az nem latja ezt aki nem akarja. Ennyit a jogrendszerunkrol,roma-i.
Egyértelmű baloldali túlsúlyban van a média ma Magyarországon. Ettől függetlenül amit írtam az a legfontosabb vagyis a lehetőség mindenkinek megvan arra hogy több oldalról tájékozodjon de az emberek egy része azt választja hogy benyeli az egész propagandát egy oldalról és úgy akar érzelmileg befektetései és személyes élethez való döntéseket hozni. Ennek az egyik eredménye az a nagy düh ami sokskbol jön mert vehettek volna de nem vettek lakást mert ugye Magyarisztan meg a kormány... közben meg olyan alpari stílusban frocsognek ami még ha igazuk volna is megkerdojelezne a morális felsőbbrendűseguket...ezen kellene elgondolkodni...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link