Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2019. 07. 07. 20:36
#43660
Egy par jo kozepes helyen levo ber:
Raktaros 220 ezer
Takarito 165 ezer
Mernok 400 ezer
Kozepvezetok 550 ezer
Egyeb irodai diplomas nyelveket beszelo munkatarsak 250-400
Szervizes munkatarsak 200-400
Tulora jutalom stb nelkul.
Netto !
Ez egy kulf. ceg budapesti leanyvallalata.
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 07. 07. 20:28
Előzmény: #43615  buyandhold
#43659

Budapesti nettó átlagbérek buyandhold szerint:
Takarító: 500 ezer
Szakmunkás: 1 millió 
Már csak azt nem értem, hogy a sok bruttó 700-900 ezerért robotoló senior mérnök miért nem megy el füvet kaszálni vagy irodát takarítani? 
dixike 2019. 07. 07. 20:19
Törölt hozzászólás
#43658
macisajt 2019. 07. 07. 20:16
Előzmény: #43644  buyandhold
#43657

Ki beszél itt a fűnyíró szakiról ?( bár kihagytad a kiadásából a kajáját, meg a gép amortizációját is).
Lassan mondom a 43615 hsz-edről van szó. Évi 12 misiből 10 félretéve!!
Gratulálok annak aki így ki tudja gazdálkodni kocsi, lakás mellett, esetleg még  hamuban sült pogácsát is tud enni:))
sakal83 2019. 07. 07. 20:16
Előzmény: #43654  buyandhold
#43656
Szinten sajat taoasztalat. Ismeros videki nagyvarosban akart venni 3. Lakast. Holnap tolja be allampapirba mert nem vesz semmilyen lakast 30mert amit 130ert tud kiadni...
sakal83 2019. 07. 07. 20:14
Előzmény: #43654  buyandhold
#43655
Azt nem tudod esetleg elfogadni hogy aki tobbet keres annak nincs oka mar lakast venni ennyiert? Mi a faszert venne lakast ha vehet kotvenyt es likvidebb? Akinek nincs penze az meg amugy se tud...
Azt nem ertem h aki out of scope lakaseladasban miert okoskodik...
buyandhold 2019. 07. 07. 20:00
Előzmény: #43652  Törölt felhasználó
#43654
Igazatok van gyerekek, mindenki max 100bruttot keres, rejtely, hogy kik veszik a 30 millas paneleket... videken konkretan leraboltak a piacot. NINCS normalis elado lakas, ahol en nezem...
fullos 2019. 07. 07. 19:57
Előzmény: #43652  Törölt felhasználó
#43653

Lajos = unison
és megannyi reg még
Törölt felhasználó 2019. 07. 07. 19:43
Előzmény: #43651  Törölt felhasználó
#43652
röhej ami itt a fejekben van
Törölt felhasználó 2019. 07. 07. 19:42
Előzmény: #43643  buyandhold
#43651
szóval lecsaptak a fűnyíró "szakira" értem :D :D :D
képzeld én meg nem találok szemét levivő szakit mert 100 000 UF-ért nem találok szakembert aki kivinné a szemetest a konyhából... durva hogy milyen világot élünk :D nem unalmas trollkodni ennyi hülyeséget?
kezetfoghattok ncseed-el két hlye egy pár....
Törölt felhasználó 2019. 07. 07. 19:41
Előzmény: #43643  buyandhold
#43650
szóval lecsaptak a fűnyíró "szakira" értem :D :D :D
képzeld én meg nem találok szemét levivő szakit mert 100 000 UF-ért nem találok szakembert aki kivinné a szemetest a konyhából... durva hogy milyen világot élünk :D nem unalmas trollkodni ennyi hülyeséget?
kezetfoghattok ncseed-el két hülye egy pár....
szoli2 2019. 07. 07. 19:41
Előzmény: #43644  buyandhold
#43649
ne feledd a kaszát is időnként karban kell tartani az sincs ingyen
szoli2 2019. 07. 07. 19:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#43648
a gebaszt ha jön külföldről fog jönni..... azt meg nem gondolom hogy akinek most ingatlanja van az rohan majd eladni mert itt a szuper állampapír. Főleg ha már jelenleg is legalább 30-40% plusszban van.
Csökkenjen mondjuk az áremelkedés évi 5%-ra és a bérleti díj is hozzon 4%-ot  akkor már lazán veri a szuper papírt.
MrLajos 2019. 07. 07. 19:38
Törölt hozzászólás
#43647
sakal83 2019. 07. 07. 19:35
Előzmény: #43621  Törölt felhasználó
#43646
Detto nalam is. 2-3 honap es kiderul h vege vane a bulinak. A zero kereslet az nagyon durva ugy h a legolcsobb vagyok kb. en is. 
impudent 2019. 07. 07. 19:33
Előzmény: #43643  buyandhold
#43645
En pedig pont azt latom ha el akar adni barmit mindenki fillerezik.
Foleg a paraszt aki tele van ingyen folddel es unios lopott penzzel.
buyandhold 2019. 07. 07. 19:30
Előzmény: #43642  macisajt
#43644
Kepzeld, tudom mi a különbség bevétel és haszon között:
Idejon a tag, levagja 5000ert a fuvet, ez a bevetel
Vannak koltsegei: 100ft a benzin, hogy idejon, 100 forint a benzin a kaszaba.
Ezt le kell vonni, es kijon a haszon: 4800Ft :)
bocs, hogy kerekitettem, aki 1000ft-ert pakol a tescoban, annak 200ft is szamit...
buyandhold 2019. 07. 07. 19:26
Előzmény: #43630  Törölt felhasználó
#43643
mindenki nyiratja a fuvet... senkinek nem akarodzik mar dolgozni...az a durva, hogy multkor mikor vagtak nekem a fuvet az egyik szomszed rogton lecsapott a szakira... legutobb meg a masik szomszed csapott le ra... utanna szolt a tag, hogy duplajara emeli a dijat...szidtam a szomszedokat magamban...azon gondolkodtam, hogy barmeddig emelheti, ha 10ezret ker, azt is kifizeti mindenki rohogve...
kicsit nezegettem az excel file-omat... 2015hoz kepest 4szerezodott a jovedelmem (addig allamkotveny, most ingatlan berleti dij)... Tehat elvileg en is konnyebben veszek lakast, mint 2015ben, mert a lakasok csak 3szorozodtak....
AZ is durva, hogy minden fiatal kap 10 milla hitelt, csak ugy... az is jol megnyomja az ingatlan arakat... most buta, aki elad...
Sajnalom, hogy Ti pesten, a tescoban robotoltok 1000ft-os oraberert, de megeri, mert pest naggyon cool hely... :)
macisajt 2019. 07. 07. 19:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#43642
Örülök ha jól szórakozik Buyanhold, de hogy mi a különbség bevétel és haszon között arról halvány lila fogalma sincs.
ncseed 2019. 07. 07. 19:12
Törölt hozzászólás
#43641

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók