Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ezeket a cikkeket mindig a "Mivel akarnak átcseszni?" kérdés mentén kell olvasni... persze ettől lehet még küszöbönálló recesszió csak nem ott ahol és nem úgy ahogyan tálalják... arról nem is beszélve, hogy sok cikk a hangzatos cím után egészen másról szól
Nem. A mai választási rendszer a szavazatok egyszerű többségével gyakorlatilag 2/3-ot biztosít. A mindenkori regnáló hatalmat csak egy külső szinte a teljes társadalmi réteget érintő gazdasági válság döntheti meg. Az új nyertest szintúgy. Azért kell a regnáló hatalomnak mindig törekednie bizonyos rétegeket kiszolgálni amellett, hogy fenntartsa a megosztottságot a mindenkori ellenzék felén. Egyedül az 1 az 1 ellen felállás és egy erős gazdasági recesszió esetén lehet választ veszteni ebbe a szavazati rendszerben.
KATÁ-sok majd mennek tüntetni 65 éves korukban, hogy még nem mehetnek el nyugdíjba, mivel az alacsonyabb KATÁ-val 1 év alatt csak kb. 9 hónapnyi nyugdíj- jogosultságot szereznek, a várható nyugdíjuk pedig mai értéken 33.000 Ft.
Mivel a kereskedelem és szolgáltatók kiszolgálják a minimál áru igényeket -amitől nem tűnik fel annyira az említett rétegeknek az infláció- ezt a jelenlegi helyzetet nagyon sokáig fenn lehet tartani. 500 Ft-os mobilnet feltöltés, öreg félig roncs autókat nem zaklatják kiemelten az utakon, boltokban olyan nem reklámozott még a saját márkásnál is olcsóbb (silány)termékek vannak amiből mindent ki lehet hozni....Egy gyári munkás fiatal párnak az össz havi netto 3-400-ból mindene megvan, 20 éves Swift 2 év műszakival 150-200. 000 Ft, használt P8Lite telo mobilnettel 15.000 Ft, noname sör a Lidl-ben...Miközben vannak akik havi netto 2 millával nem érzik gazdagnak magukat...Most megy a Kiszámolón egy középosztályos sztori, érdemes ránézni...
Mit gondoltok? Fel fog lázadni vagy tömegesen nem fognak szavazni azok a nyugdíjasok és fiatalok akinek a nyugdíja elinflalodott vagy kilátástalan lett teljesen a jövője? Elég lesz a pénzel kitömött családos szavazat fenntartani a mai rendszert?
Mondom h mas bolygon elnek itt paran. Vagy csak nem fogyasztanak. Csapd fel a laci papa konyhajat illetve keress ra a donpepere. Nem titkos adatok ezek... a torok gyrosos is 1090rol 1590re ugrott. Menj be az oktogonra es lass csodat...
Nem vették a kötvényeket . Szükségmegoldás ez az EKB részéről. .Marad tehát az alacsony kamatkörnyezet,marad az infláció. Persze az is szándékolt,hogy az emberek meneküljenek a készpénztől,hogy fektessék be (költsék el). Hogy élénküljön a gazdaság.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link