Nem adtam el semmi, sot veszek...
Egy sztori:
Meghagytam a pesti lakast, amikor lekoltotunk Balcsira. 2014 korul meg bosszankodtam is, hogy miert nem adtam el, 10 millat adtak volna erte. Megsporoltam volna 400ezer ft illeteket, a lakaskiadas kb. 7% ot hozott adozas elott, az allampapirok meg akkoriban 10%ot adomentesen. A lakast total lelaktak...
Kb. 1 eve 20 millat ert az a lakas. Eladhattam volna, nem gondoltam hogy fentebb megy, de nem volt idom ezzel foglalkozni, kozben a berleti dijat is duplajara emeltem. Ev elejen raneztem: 30 millanal kezdodnek. Most ra se nezek szerintem mar 35milla ott a legolcsobb olyan lakas.
Szoval: ha eladtam volna, igen szarul jartam volna. Masik, hogy megis mit vettem volna belole?
Egy sztori:
Meghagytam a pesti lakast, amikor lekoltotunk Balcsira. 2014 korul meg bosszankodtam is, hogy miert nem adtam el, 10 millat adtak volna erte. Megsporoltam volna 400ezer ft illeteket, a lakaskiadas kb. 7% ot hozott adozas elott, az allampapirok meg akkoriban 10%ot adomentesen. A lakast total lelaktak...
Kb. 1 eve 20 millat ert az a lakas. Eladhattam volna, nem gondoltam hogy fentebb megy, de nem volt idom ezzel foglalkozni, kozben a berleti dijat is duplajara emeltem. Ev elejen raneztem: 30 millanal kezdodnek. Most ra se nezek szerintem mar 35milla ott a legolcsobb olyan lakas.
Szoval: ha eladtam volna, igen szarul jartam volna. Masik, hogy megis mit vettem volna belole?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link